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家づくり相談

2世帯住宅の建築費用教えてください

敷地60坪 容積率80%  建蔽率40%  現地は平坦角地です 12Mと4M道路に接道  48坪位の住宅建設予定
玄関は共有で1階と2階でそれぞれ別世帯の2世帯住宅希望
間取り3LDK×2
ベタ基礎 2×4工法 高断熱住宅 
外観  輸入住宅(仕様)タイル貼
全館空調システム  太陽光発電  オール電化(エコキュート)
外構は含みません
予算は3000万位
概算費用教えてください

専門家の回答

4件

2018年 4月28日
1)予算は建設費と設計量でしょうか?諸費用は含むのでしょうか?工事費のみでしょうか?
2)多くの設備スペックをお望みのようですが、輸入住宅とありますのでどのタイプの輸入住宅でしょうか?お気に入りの輸入住宅に直接お聞きなさるのがよいと思います
3)タイル張り&高スペック等高級住宅に類しますので90~100万/坪はかかると思います。予算中では規模の縮小が必要です。

ご要望のオンリーワンの自分空間を3Dスケッチで形にして確かめてみませんか?
1)判りやすいこと。図面は普通の方には理解が難しいです。
2)イメージがワクワクする。
3)出来上がりに差がありません。

お気に召さない限りスケッチまでは御代はいただきません。そして、後追いもいたしません。
こんな風にリアル・チックなスケッチですので家族全員が納得しえる家つくりプロセスです。
日当たりチェックの視覚化も多面的にできます。家族全員が納得できるスケッチ・プロセスです。
1)https://sumika.me/p/works/7925fc5ca7f7d4921bddb9cbfc8ef36db4194b76
2)https://sumika.me/p/works/2fc3326d5fd1ba368e0a13056de2732f46fdafe3
3)https://sumika.me/p/works/dcd933892f7857fcfb27e07e28dccf92e20e95ea
4)https://sumika.me/p/works/7ded2b84dc662e3294c534d1336166d043d306c7

代表作
1)https://sumika.me/p/works/daa51295eb7412707ce71db516d85c819832f70f

予算チェックをしっかりと事前にし災害に強い家を手に入れましょう。
大地震災害による二重債務をしない家つくりについて
1)火山活動が盛んの中、大地震は想定外が多くなりました。
2)繰り返す大地震に一度もてばよいというのが日本の法律です。
3)繰り返し大地震がくると、耐震金物により木が裂けて目に見えないところで構造劣化がすすむ危険性があります。
  外から見て確認できないから怖いものです。木が裂けない特殊設計で災害に強く、地震災害による二重債務を起こさせない家を作りましょう。

気が向きましたら資料等future.power.sy*****.comに送ってみてはいかがでしょう。
それでは、ごきげんよう。

矢印
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2018年 4月28日
はじめまして。ドライウォールと言う北米では一般的な室内壁を専門としているビルダーでございます、ヒーロートレーティングの広瀬と申します。弊社は輸入建材と無垢材の施工に精通しています。
大体の費用として3900万円~4100万円税込ぐらいではないかと思います。ご要望や現場の状況次第ではオーバーする事もあると思いますが・・・

建物仕様

室内にビニールクロスは一切使いません。ドライウォールの水性ペイント仕上げ(北米の家と同じ。ドライウォールじゃないと輸入住宅ではないですよ)

勿論ベタ基礎・フィートモジュール2×4工法(北米の2×4と同じ)・吹き付け断熱(弊社の建物でC値0.4の家もあります)・外壁オールレンガ・全館空調(顕熱式)・エコキュート2台・アンダーセン木製ペアガラスサッシまたは、樹脂製トリプルガラスサッシ・木製室内建具(ジェルドウェンまたはセントレイニア)・クイックセットのドアレバー・レクサンド木製玄関ドア・無垢材フローリング・無垢材階段・無垢材のモールディングなど・・・・(トイレ2か所・ユニットバス2か所)

建設予定地に防火指定がある場合、上記した物が使えない場合があります。

お時間のある時に弊社ホームページをご覧ください!
http://hti-hero.com/

施工例にレンガの家もございます。

矢印
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矢印
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2018年 4月30日
はじめまして

工事概算金額を知る理由がわかりませんが
現在の工事予算との関係を見極めるとした場合は、設計を出来るだけ実施設計を
行わないと、契約後に工事金額が変わることが多くあります
そのような問題を起こす大きな原因は概算金額で契約を行うということです

また、全館空調システムや太陽光発電などの特殊な設備がある場合はその仕様を
正確に詰める必要があります
その仕様によっても金額は変わります
建築面積も大きい方だと思います
施工場所によっても金額は変わりますのでご注意ください

ローコスト住宅を応援する
tekine.com
矢印
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[退会した専門家]
2018年 5月 1日
こんにちは。
輸入住宅をご希望とのことでコメントさせて頂きます。
部材の直輸入とある程度ご自分でやられる事でコストを下げますと
工事費と設計監理料で3000から3200万くらいと思われます。
そのほかに登記や借り入れのための諸費用が200万ほどご用意が必要かと思われます。
東京事務所がございますので対応可能です!
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