高低差のある土地、地上２階・地下１階　おすすめ工務店

3000万あれば何でもできますが、地下は湿気がともない冬の冷えやカビが心配。高床式がお勧めです。擁壁高さ不明ですから答えようありません。3ｍならエントランス床下から入ったらいいと思います。

ＺＥＲＯさん

京都府といってもかなり広いのでお薦めしようにも書けないですね。
せめて市町村まで書いていただかないと照会できませんよ。

工事費をざっくり概算で考えると地下の大きさ次第ですが
地上2階建てが30坪程度として3600～3700万くらいでしょうか。
現地も見ていないので本当に参考程度でとらえてください。

京都市の工務店と連携していますので
もし興味あればメッセージでご相談ください。

一級建築士事務所　匠拓：寺澤　秀忠
WEB： http://www.syotaku.jp/

はじめまして京都市で設計をしておりますSOUNDの岡本申します。

京都府、京都市では「がけ条例」という擁壁も含んだ崖地に関する条例があり、
その辺りも考慮する必要もあります。

高低差や擁壁高さが不明のため構造やコストにかんして詳細なアドバイスが差し上げられません。
京都市、京都府内であれば、宜しければ現地を拝見してアドバイスなど差し上げます。

一級建築士事務所SOUND　
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305
Tel/Fax 075-211-7670
ok*****-a.com

京都市で設計事務所を開設していますラウムアソシエイツの宗本です。
場所と高さが不明なので、何とも言えませんが、法規によってはご希望のように建たないかもしれません。
工事のことだけで言いますと、一般的に地下部分に車庫程度の内装工事がなくても、総額3000万円は厳しいと思います。また、上部の木造部分も地震の加速度が割り増しされるので、それなりの制約があります。さらに、既存の擁壁に荷重をかけたり、影響を与えることになるとそれなりの工事費の増加があるかもしれません。
専門家によく見てもらった方が良いでしょう。