うた様
あまり知識が有りませんので、知っている範囲で回答させて頂きます。
『住宅検査保障協会』はご存知のようなので、その手の会社に直接聞くのが最良かと思われます。
同様の会社の下記のHPを見ると
http://www.njk-inc.co.jp/work/esi/index.html『戸建住宅であること(木造(3階建てまで)、軽量鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造) ※共同住宅に関しては、お問い合わせ下さい。』
と書いてあります。
必要書類は
1:家屋の登記事項証明書
2:建築確認済証(確認通知書)又はそれを証明するもの
3:検査済証又はそれを証明するもの
4:設計図書その他設計に関する書類がある場合は当該書類
5:構造計算書
6:過去に行われた耐震診断又は耐震改修に関する書類がある場合は当該書類
で5と6は必須です。
本来であれば全てマンションの持ち主が保存しているはずの書類です。
上記が無ければ難しいと思います。
注意としまして
※原則として、買主が住宅を取得(引渡し)した後に、耐震基準適合証明書を取得し
ても、税制の特例措置は受けられないので注意が必要です。
そこそこ金額がかかりますので、慎重に、、
たぶん僕も含めて住宅設計をメインに手がけている設計事務所はこの手の事には詳しく有りません。
ご存知の事ばかりかもしれませんが、ご了承ください。
林泰介
