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ローコストアパート建設費

お世話になります。アパート経営および新築建設を検討しておりますが、概算の建築費用⓵⓶について教えて頂けないでしょうか。概算収益検討の参考にさせて頂きたいです。できる限りローコストで。
よろしくお願い致します。

条件
・横浜市
・約約40坪 建蔽率60% 容積率200%
・公道4m接道、車侵入可、道路と敷地同レベル
・1戸あたり25-30m2の広めの独身者用を想定した1Kまたは1DK。できればロフトあり

⓵ 2階建てで6戸の場合
⓶ 3階建てで9戸の場合

専門家の回答

2件

2019年 1月12日
Karenさん

土地40坪で道路4mの場合住居系用途地域であれば
最大の容積率は160%になります。
最大の建物面積が64坪共用廊下部分の減免があるので
最大面積で70坪弱の建物は建つかと思います

2階建ての場合建物面積が48坪程度として
税込みで3300万円程度が概算の工事費目安
これに設計申請業務費用が270万程度になります。

3階建ての場合斜線制限もあるので
9戸可能かどうか土地の図面を見ないと分りません。
3階に1K2所帯はできそうに思いますが。。。
3階建ての建物面積を68坪と仮定して、
概算での工事費の目安が4900万円程度。
設計申請業務費用が350万程度。

どちらもロフト無しの目安です。
簡単ですが参考になれば幸いです。
矢印
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