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家づくり相談

隣地幅を35cm以下で建築したいです。

お世話になります。

神奈川県横浜市生麦の土地を購入予定です。
建蔽率80%、容積率200%、敷地面積は75平米程ですが、間口5.4m、奥行12.5mの正方形の土地として考えて頂ければと思います。

2部屋×3階建てのアパートを建築したいです。
2階、3階の部屋は22平米を確保したいのですが、相談した建築会社さんは隣地との幅が65cm無いと足場が組めないとの事。

前述の土地の四方から65cmの削られてしまうと、希望の部屋面積を確保できません。

隣地との幅35cmでも建築して頂ける会社さんを探しています。

総床面積は127平米程の計算です。
約40坪、諸々の費用込みで3,200万円程度で建築できないでしょうか?

専門家の回答

2件

2019年 1月19日
こんにちは
隣地境界との離れ寸法に関する質問を拝見しました。

離れ35センチでも建築可能です。方法は二つあります。
1、隣地所有者にお願いして隣地に足場を掛けさせてもらう。
2、足場なしで内側から外壁を施工できる工法を採用する。

施工は可能ですが、もっと大きな問題は境界から50センチ以上離しなさいという民法です。50センチ未満で施工する場合は隣地所有者から許可を得る必要があります。

ご計画地は横浜アトリエから近いので具体的な相談が必要なときはご連絡下さい。
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一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎 / TEL:*****
〒211-0052 川崎市中原区等々力17-5
横浜アトリエ:横浜市中区太田町5-69
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[退会した専門家]
2019年 1月21日
隣地の協力により、新築時可能でも、いつまでも隣地頼りはきついかも
あとあとのメンテを考えると足場をかけられる程度の空きは、必要に思います。
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