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家づくり相談

多世帯で住む場合

私たち家族4人(私・妻・子供2人)
私の兄
妻の両親
が一緒に住むことを考えています

色々な事情があり、下記のパターンを考えています
1.4階建てを建てる
 1階を妻の両親、2.3階を私たち家族、4階を兄
 ホームエレベーターを付け、玄関のすべて別々にする
2.広い土地に2つの家を建てる
 1つの家は2階建で私たち家族が住む
 もう1つも2階建にするけど、1階を両親・2階を兄で玄関もすべて別々の
 完全別世帯にする

まだまだ漠然としているのですが、どちらが現実的でしょうか?
また、予算は1億ぐらいかかってしまうでしょうか?
場所は、浦安近辺で考えています。

専門家の回答

6件

2019年 2月11日
みかん様

はじめまして。
祐建築設計室の吉田と申します。

4階建てを建てるとなりますと建てられる敷地のほとんどが商業系のエリアになってしまい、敷地の単価が上がりますし、建物も基本的に鉄筋コンクリート造か鉄骨造になりますので、建物の単価も高くなってしまいます。
また、建物を2棟建てられるような敷地を浦安で探すと、とても1億では足りないかと思います。

1のような考え方でも良いのでしたら、木造3階建てで完全分離(玄関も水廻りも全て別)の多世帯住宅という形が現実的ではないでしょうか?
建物の広さやどのような土地を選ぶかにもよりますが、このような形でしたら、1億円もかからずに対応できる可能性があります。

多世帯住宅の設計経験はありますし、浦安の辺りは少し土地勘がありますので、お気軽にご相談下さい。
よろしくお願いいたします。


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祐建築設計室 一級建築士事務所
代表 吉田 祐介
HP:http://yu-architects.jimdo.com/
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
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2019年 2月11日
みかんさん

建てる家は一軒で良い様な気がします。
それぞれ玄関から完全に分けて
使い方は独立がいいと思います。

部屋の組み合わせは土地によっても変わるのと
文章で書くのも伝わりにくいかもしれませんが。

奥様のご両親が1階、お兄さんの家が1階と2階
みかんさんご家族が2階と3階のような分け方とか

設計で工夫した分け方で一軒の建物を使い分けて
使いやすさと工事価格の無駄を抑える工夫をしたいです。

予算は浦安あたりだと一億に近くなる可能性はあります。

勝手な想定でご返事しましたが参考になれば幸いです。
具体的にご相談あればメッセージなど対応いたします。

■安らぎ豊かな和のデザイン■
■地震に強い安心の耐震設計■
■冬暖かく、夏涼しい高断熱■

一級建築士事務所 匠拓:寺澤 秀忠
WEB:https://www.syotaku.jp/
矢印
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2019年 2月11日
はじめまして。
以前に同じような条件の家を設計したことがありましたが、その時は敷地
と予算の関係で、1階は両親で中二階に姉、そして2階に1LDK+小屋裏+
水回りの若夫婦の住まいという配置計画とゾーン計画をしました。
また中二階の下はビルトインガレージとして車二台分を確保しました。

今回のみかん様のご要望からすると、夫婦と両親の世帯を完全に分離したい
ようですね。
理想だけを考えると2.の「別々の家」がいいと思います。
ただ金額の掛るのは2.ですし、それぞれの家の「接道要件」等もクリアーし
なければなりません。
ただ将来的に家が一軒余るようなことになったら、「借家としても成り立つ」
と思います。
1.でも「将来的に共同住宅」として成り立つような無駄のない計画が必要だ
と思います。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
矢印
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2019年 2月12日
はじめましてアーキネットデザイン主宰の市川均と申します。ある程度面積を明確にしないとこの議論は進まないと思いますので、簡単に試算し提案します。
1、妻の両親:60㎡、2LDK
2、兄:40㎡、1LDK
3、私達:80㎡、3LDK
これを合計すると、180㎡(55坪)となります。これを単純に3階建てに配分すると、1階:妻の両親60㎡
2階;兄:40㎡、私達:20㎡
3階:私達:60㎡、となります。
これを長屋とするのであれば、1階に兄と私達の玄関も必要となりますので、仮に5坪程加えると、各階20坪×3階=60坪の家となります。これを建ぺい率60%、容積率200%とすると土地は110㎡(33坪強)必要となります。
よって、木造3階建て長屋が良いと思います。予算は土地3500万円、建物5000万円が目安ではないでしょうか。
よろしければHP等をご覧いただきご連絡ください。よろしくお願いします。
アーキネットデザイン市川均
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
http://www.doctor-life.jp
矢印
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2019年 2月14日
みかん様

初めまして。
東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。
合計7人でお住まいの多世帯住宅かと思いますが、広い土地の購入が選択肢にあるようでしたら、
2の広い土地に2つの家を建てる
か、広い土地に、共用空間を囲うように一つの多世帯住宅を創る、のがいいと思います。

せっかく、ご家族でお住みになられる訳ですから、中庭や共用リビング等、それぞれの世帯が気軽に集まれて、なおかつプライバシーを保て、スープのさめない距離感の住宅にすることが肝要と考えます。

当事務所では、二世帯住宅を多数手掛けております。もし、お力に慣れるようでしたらご連絡下さい。

HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ 井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****
*****er-spinoza.com

↓ HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html

↓ 大東の家。さいたま市の二世帯住宅。ロの字型のコートハウスで中庭が両世帯を繋ぎます。
http://allabout.co.jp/gm/gc/402691/
矢印
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