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家づくり相談

SUMIKAのWAVEを基点にした2世帯

土地南開きの3.5メートル道路付け長方形100坪です。間口15メートルぐらい。

WAVEというデザインをもとに、これにもう一部屋つけたようなものを考えています。一からの細かいデザイン設計は考えていません。建築費浮かすため、構造をシンプルにしたいのみ。
1Fと2Fと同間取りで外階段。外溝工事は別。2世帯。
寒い地方のため防寒しっかり(床暖房あり)、土台しっかり(凍結まではいかない地域)、部屋数は2LDK、職人が楽にかつ工場などの部材でなるべくいけるを想定。
というぐらいです。予算がないのではぶけるものは省くという感じで、水回りも北東に統一と考えています。実際いくらぐらいになるのでしょうか?60パーセント200パーセントの地域です。2×4に断熱しっかりのようなイメージ?
アイダホーム、タマホームで普通に3LDKで、こらなければ1200万ぐらいとはいわれていますが・・・。最大2000万ならなぁ・・・と。

専門家の回答

3件

2019年 6月10日
後々のこと考えたら2×4はやめた方が良いです!
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ユーザーの返答

2019年06月10日

Shintaro Sasakiのプロフィール写真

そうなのですか?また考えてみますが、100年住宅は望んでいないので。

2019年 6月10日
Sasaki様

はじめまして。LIFULL HOME'S住まいの窓口のはやしと申します。
2世帯のお住まいをご検討されていらっしゃるのですね。

実際にいくらくらいかかるのか、というご質問についてですが、Sasaki様がおっしゃるとおり、間取りをシンプルにし、建物の大きさや設備のグレードを抑えれば、建物のみの価格が2000万円以内でできる可能性はあるかもしれません。
しかし、床暖房や、寒冷地仕様などを求められますと、ご予算をオーバーする可能性は多いあります。
特に二世帯住宅で、キッチン・お風呂などの水回りをそれぞれに設置する場合は、単世帯住宅よりも坪単価が高くなります。

ただ、いただいた内容だけですとご回答が難しいため、ご要望をより詳しくお伺いさせていただければと思います。

WAVEのデザインをもとに、とのことでしたが1階と2階は同じ間取りとなると、1階に1部屋追加して、スキップフロアをなくし、2LDKを1階と2階に設ける間取りになりますでしょうか。
また、外階段ということは、完全に分離された形の二世帯をご検討されていらっしゃるということでお間違いないでしょうか。
イメージされているものをご教示いただけると幸いでございます。

LIFULL HOME’S 住まいの窓口は中立的な立場でご相談者様のご条件をアドバイザーが整理し、ご要望に照らし合わせ、安心できる建築会社ををご紹介しております。

Sasaki様のご検討エリアやご条件次第ではございますがローコストハウスメーカー様の複数社ご紹介できる可能性はございますので、ご興味ございましたらメッセージをくださいませ。

▼LIFULL HOME'S住まいの窓口ホームページ
https://www.homes.co.jp/counter/
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ユーザーの返答

2019年06月10日

Shintaro Sasakiのプロフィール写真

世の中やはり高いんですね。二階は親族なので別が最適なのです。内階段、一階玄関でもいいですか。

2019年 6月21日
Shintaro Sasakiさん

どうしても予算抑えるなら
鉄骨プレハブで建てる方法もあるかと思います。
スズキハウスとか広告ご存じないでしょうか。
それでも2000万円は難しいでしょうとおもいますが。

木造でやると総二階建て40坪で
完全分離二世帯住宅うち階段で
2700万くらいはかかると思います。
設計監理業務費用が230万円程度。

アイダホームやタマホームもオプションが必要でしょうから
少なくとも2500万円はかかるのではないでしょうか。

大雑把な検討ですが参考になれば幸いです。
矢印
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