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北西角の土地の採光について

気になる土地があったのですが、建築先が決まっておらず、土地の良しあしも分からないため、悩んでおります。
状況としましては、これから更地渡し、西と北側に狭めの道路があり、南には画像のように建物があります(手前の自転車が停まっている建物です)。
西の土地には駐車場(ほぼ更地のような状態)、東には一階建ての倉庫があります。北側は現状建物はありませんが、地質調査をしていたのでそのうち何か建つのだと思います。
これから、不動産に詳しい話を聞きに行く予定ですので、道路幅はまだわかりませんが、土地は48.95坪です。

一番気にしているのが、この土地で採光が取れるのかという点です(特に南リビングですと暗くて、寒くなるのではないかと考えております)。

妻も気に入っており、価格的にもなんとかなる金額なので迷っております。
アドバイス頂けますと、非常にありがたいです。
何卒宜しくお願い致します。
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2019年12月27日
写真からも住宅地の様ですし、南側の建物も西側道路から引っ込んでる様子からも、建物の計画の仕方にもよりますが採光はそう気にされなくても良いように思います。
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2019年12月29日

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具体的なアドバイスありがとうございました。参考になりました。

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2019年12月27日
はじめまして。
大阪市を拠点としていますメラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所の吉松と申します。

住宅で必要な最高は夏場は南日・西日を遮り、冬場はそれらを取り込むこと、また、起床時の寝室への最高が必要と考えています。
迷われている敷地ですが、敷地と周辺の関係がわかりませんし、49坪の敷地にどれくらいの建物を建てられたいのかも影響しますので一概にはいえませんが、文面を拝見する限りは持たれている印象の採光が取れない可能性はあります。その場合は、天窓をつけるなどして対応することはできます。
住所を頂くか、周辺図があると判断しやすいです。

ちなみになのですが、私はまず住宅を建てたい方の生活感(どのように今後生活をしたいか)をもとにした住宅の在り方があったのちにそれにあった敷地を決めるというのが理想的であると考えています。
敷地には法的、周辺状況的に建物を建てられる範囲が自動的に決まっているので、いざ土地を購入したのちに生活感をヒアリングをすると、それはこの土地ではできないということもよくあります。

新築や改修に関する無料の相談会もしておりますので、ご活用頂けたらと思います。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
https://www.merakitecture.jp
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2019年12月29日

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具体的なアドバイスありがとうございました。参考になりました。

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2019年12月27日
設計次第で明るい家は可能かと思います。
これだけの情報では何とも言えない部分もありますが、
並みの住宅会社や工務店では仰る通り南リビングで冬に暗く寒い家になる可能性はあるかと思います。
設計・建築予算をどれくらい見込んでいるかにもよると思います。
ある程度建物に予算をかけれるというのであれば、自分に合う設計者に依頼して建てればきっと素敵な家が出来ると思います。
当事務所の設計事例、吉川の家と野田の家はこの土地に類似した環境(南側隣家、北側道路)です。よろしければ参考にしてください。
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2019年12月29日

hiroのプロフィール写真

具体的なアドバイスありがとうございます。御社の設計事例も確認させていただきます。ありがとうございました。

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2019年12月27日
hiroさん、こんにちは。

愛知県の大清建設(株)一級建築士事務所の岡島と申します。
道路の幅員、用途地域や他の規制など敷地の詳しい情報があり、かつご希望の住まいの広さが分かれば、採光を確保しながらプランニングすることは可能だと思います。

南や東の建物がこの敷地にどのように影を落とすかもある程度シミュレーションもできます。その上でリビングの位置など検討できるでしょう。

なにより土地の情報とご自身が新しい家で「どのように暮らしたいか」という要望を持って、建築の専門家にお聞きすることです。

土地の住所と鮮明な敷地図そしてご要望などお聞き出来れば、当社でプランニングのお手伝いもさせていただきます。
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2019年12月27日
はじめまして、n.Design一級建築士事務所の北濱と申します
ご希望の建物がどれぐらいのボリュームになるのかにもよりますが、工夫次第でなんとでもなると思います

https://www.n-design1.com/new-construction
上記リンクの「ハコノイエ4」は条件的には厳しかったですが、うまく日当たりを確保して、施主さんもご満足頂いております
詳細なお話や他にも気になることがあれば、ご連絡ください

北濱 剛久 Takahisa Kitahama
n.Design一級建築士事務所 https://www.n-design1.com/
〒510-0226 三重県鈴鹿市岸岡町1373-1
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2019年12月27日
簡単です。北西があいてるなら北西角に寄せて建てれば4面空くと言う事です。
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2019年12月27日
おそらく添付の写真は敷地南西側から撮影したものかと思います。それが正しいとすると南側の住宅は駐輪場の分だけ東側に寄せられて建てられています。私が設計するのであれば住宅はできるだけ北側に配置し東西幅をギリギリまで広くなるように確保します。そして南西側から車庫入れするようにします。リビングはもっとも明るくありたいので西側道路際に寄せる形にすれば南側建物の悪影響は避けることができます。私どもではこのような場合、近隣建物を立体化し、等時間日影図というものを作成します。その上で最も日当たりが良くなる場所にリビングが来るような設計にします。今回の場合、坪数、南側隣家の状況からして45坪以下の住宅であれば十分日が差し込む住宅を設計することが可能です。なお、安易に天窓に頼るのは雨漏り、夏の暑さ的におすすめしません。ご興味があれば拙著「ホントは安いエコハウス」
https://www.amazon.co.jp/%E3%83%9B%E3%83%B3%E3%83%88%E3%81%AF%E5%AE%89%E3%81%84%E3%82%A8%E3%82%B3%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9-%E6%9D%BE%E5%B0%BE-%E5%92%8C%E4%B9%9F/dp/4822238385/ref=sr_1_1?__mk_ja_JP=%E3%82%AB%E3%82%BF%E3%82%AB%E3%83%8A&keywords=%E3%83%9B%E3%83%B3%E3%83%88%E3%81%AF%E5%AE%89%E3%81%84%E3%82%A8%E3%82%B3%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9&qid=1577429749&sr=8-1

もしくは当社のウェブサイトを読んでいただければと思います。
https://www.matsuosekkei.com/
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2019年12月27日
こんにちは。
写真は午前の写真のようですね。
1階にもある程度は日が差していますね。敷地の南側のお宅は西側が駐車場
なもか「ある程度の空き」があります。
壊す予定の建物と同じような配置をすれば、かなりの採光が期待できると思
います。

南側のサッシを高さのあるものにするか、髙い位置に取付ければより採光に
有利になりますよ。
ただ採光以外にも通風、及び軒の出や庇による夏の日射の遮り等も考える必
要があると思います。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
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2019年12月28日
(株)建築デザイン研究所の山下です。
敷地条件から、北側に建物を配置し、南側は庭または駐車場にして、空間を確保いたします。建物の南側へリビングを設け、外の庭と一体となるような計画とし、リビング上部に吹き抜けを取ります。そこから光を建物内に取り入れる方法が考えられます。また、直射光が入りにくい場合は、間接光として建物内に取り込むこともよいと思います。
さらに、西側道路からの採光も取り込みたいと思います。庇やルーバーなどを使い、夏の暑さ対策を考えながら、魅力的な光として扱うことができます。
敷地確認や具体的な計画のお手伝いもいたします。よろしければご連絡ください。

(株)建築デザイン研究所
〒514-0007 三重県津市大谷町254エンデバービル4階
URL:http://www.adsads.co.jp
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2019年12月28日
hiro様
お考えの土地と同じような条件の住宅を年末に竣工したばかりです。わたしのクライアントの場合は、採光については厳しく求められなかったこともあり、大きな問題はありませんでした。hiro様の場合は、採光を気にされているということですので、そうした条件はプランを煮詰めることで解決できると思われます。
こうした形状の土地の場合、他の建築家の方も触れていますが、むしろ通風に配慮すべきプランが求められると思います。南側のスペースをなるべく確保し、冬場は問題ないと思われますが、夏場の通風を確保できるようなプランが最も重要と思われます。

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2019年12月30日
初めまして。
ジュウニミリ建築設計事務所の二村と申します。

土地資料拝見しました。
角地なのですね。
2面道路なので、採光計画をしっかりとたてれば暗くなることはないかと思います。
あとは、現状建物有りのようですので、中を見させてもらうと明るさが分かると思います。

ハウスメーカーなり、設計事務所と同行で土地を見に行くと理想かなと思います。
宜しくお願い致します。

https://12miri.com/
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2020年 1月 6日
hiro様

はじめまして。

私どもは、名古屋を拠点に全国各所で建築設計・監理をやっております。

住宅を中心に多く手掛けており、豊富な経験から心地よい空間づくりにご協力できることと思っております。木の素材感を取り入れた空間づくり、適宜に配置された窓などは、お施主様からうれしい声をいただいております。

限られた情報の中でしか言えませんが、建物配置・建物形状などを工夫すれば採光も取れると思いますし、日当たりの問題も解消できるかと思います。

是非よろしければ一度お会いし、より具体的なお話をさせていただければと思います。

また、1/18、19と完成見学会を行いますのでご興味ありましたらお問い合わせください。
詳細は下記URLよりご覧いただけます。
http://mk-arc.com/event/detail0008.php


ご連絡お待ちしております。

HP:http://www.mk-arc.com/




〒465-0008 名古屋市名東区猪子石原3-603
Tel:052-774-8615
Fax:052-773-9052
E-mail*****c.com


川島建築事務所
川嶌 守
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