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家づくり相談

新築戸建て二世帯・三世帯

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敷地内に三世帯住宅+ペットホーム(終生型とペットホテル)

お世話になります。
初めてこちらの質問欄を使用させていただきます。
宜しくお願い致します。

建蔽率や容積等は今は別として、下記のような建物を希望する場合
建物と外構で4000万台(土地代別)ではやはり厳しいでしょうか。
(費用は抑えられるならばそれに越したことはありません)


➀三世帯住宅(3家族と両親)
玄関ホールは一つで、ここから各階へアクセスできる。
1階と2階は室内階段でも行き来できる。
1階から渡り廊下(?)でペットホームへ行き来できる。
太陽光発電(蓄電池、自家消費等)

シンプルに四角い建物(3階建てのマンションのような)
1階と2階は出来れば4LDKほしい(各部屋そんなに広くなくて良い)
3階は2LDK


➁ペットホーム(有償・常駐)
家庭での生活が困難になったペットをお預かりする施設(所有者は飼い主様)
(高齢、ハンディキャップ、飼い主様の入院等)

現在は平屋で考えていますが、災害時のペット同行一時避難場所としても
協力して行きたいので、2階建ての方が多くのペットを受け入れられるのかなとも
思っております。
猫に関してはコンテナハウスを改造しても良いのでは?とのお声も頂いていますので検討しています。

犬はケージは利用しません。
お預かりは犬は8頭~10頭、猫は5~8匹を現在では予定しております。

大切な命をお預かりするため、最後まできちんと責任をもっていつ何時でも(自然災害等)必ずお世話ができるように、同じ敷地内に自宅・ホームを建設したいのです。

2020年中には実現させたいと思っておりまして、上記のような内容だとどのくらい費用が必要になるのか?が知りたかったため、質問欄を利用させて頂きました。
情報不足が多いと思いますが、大体の金額がわかれば大変ありがたく思います。
どうぞ宜しくお願い致します。


専門家の回答

3件

星マーク
相談者が役に立った
2020年 2月18日
はじめましてURBAN GEARの本多と申します。

早速ですが、4LDK、3LDKとありますが、この辺りは計画次第で
大きさが随分と変わります。予算的には木造ということに
なろうかと思いますが、木造に限らず3階建ては構造が間取りに
大きく関係いたします。自由度は平屋や2階建てに比べると、
どうしても落ちてしまいます。その辺りを勘案して設計をする
のですが、それにしてもボリュームが確定しないことには
全体予算で言われても「いくら?」で出来るとは答えられません。

単純に坪単価を80万円だと想定して3家族と、ご両親?それでは
4世帯だと思いますが、いずれにしても60坪くらいの住居部分を
作るとすると、そこだけで4800万円です。
ペットホームの規模も犬種によって変わると思いますが、
最低でも猫と犬を隔離して、動物たちの管理が出来る設備を
供えますと平屋で15坪程度は必要だと想像します。

ペットホームの建築坪単価を50万円と想定しますと、750万円です。
その他に設計、監理料なども掛かってきます。4000万円台は結構
厳しい数字ですが、何かを工夫すれば実現出来ないとも言い切れません。
実に微妙な数字です。
また、ペットホームが同一敷地内に建築が出来るかどうか、
可分、不可分の関係を行政に聞く必要が有ると思います。

私も保護猫を現在11匹世話しています。飼い犬が1匹同居しています。
行き場を失ったペットたちは本当に可哀想だと思います。
気概のある方のご相談なので、もしも御問合せいただければ、
真剣にお付き合いさせて頂こうと思い、簡単ではありますが、
回答させて頂きました。

URBAN GEAR / アーバンギア 本多
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ユーザーの返答

2020年02月19日

ヤハルのプロフィール写真

お返事が遅れてしまいまして大変申し訳ございません。
内容が不十分な質問に対し、ご丁寧なご回答をありがとうございました。
頭の中ではイメージは完成しているのですが最後まできちんとお伝えできず申し訳ございませんでした。
実現のためにどのくらいの準備費用が最低限必要なのか?も目安がつきました。
我が家では愛犬7頭(元保護犬で大型犬~小型犬)と暮らしております。
11匹の保護猫ちゃん、愛犬ちゃん、きっと温かな気持ちに包まれて過ごされているのでしょうね。
ステキな赤い糸がつながりますように。今一度、しっかりと構成等を固めたいと思います。
ご縁がございましたら、その時はよろしくお願いいたします。

星マーク
相談者が役に立った
2020年 2月18日
先ずこれをよく読んでください。
https://sumika.me/p/mypage
困りに困ったら来ると良いです。
どんと受けて立ちます。
矢印
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ユーザーの返答

2020年02月19日

ヤハルのプロフィール写真

お返事が遅れてしまいまして大変申し訳ございません。
頂いたURLへ飛べなかったため、佐山様のプロフィールより色々と拝見させていただきました。
ペット関連の施設も手掛けておられ、参考にさせていただきます。
お忙しいなか、内容が不十分な質問にご回答をありがとうございました。
ご縁がございましたら、その時はよろしくお願いいたします。

星マーク
相談者が役に立った
2020年 2月19日
ヤハルさん
書かれている内容が不十分なので、
どれだけの建物になって
どれだけの予算必要か検討難しいです。
勝手な憶測で概算を考えても
3家族の人数もわからない書かれ方では
途方に暮れるしかありません。

それでも無理をして考えてみると
予算は5000万半ばとか掛かりそうです

勝手な憶測なのでそれ以下カモしませんが
メッセージでご相談いただければ
もう少し具体的にお答えできるかと思います。
矢印
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ユーザーの返答

2020年02月19日

ヤハルのプロフィール写真

お忙しいなか、内容が不十分な質問にご回答をありがとうございました。
自分がイメージしている事への予算の目安がつかめました。
今一度、しっかりと構成等を固めていきたいと思います。
ご縁がございましたら、その時は宜しくお願いいたします。

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