この土地にアパート建設を計画しています。どの程度のボリュームが入るでしょうか

前面道路の接道部分が2ｍしかないようですが、集合住宅では4ｍ以上の接道が必要です。
他に避難に有効なそれに代わる空地があり、建築審査会で認められれば建築可能かもしれません。（所要件があります）
戸建て住宅は2ｍ以上の接道があれば建築可能です。

はじめまして、コメントを拝見しました。お力になれればと思います。
ご希望と敷地資料をお送りいただけましたら基本調査・ボリュームチェック致します。
基本調査・ボリュームチェックは無償で対応致します。
宜しければご連絡・資料をお送りください。
（株）青海建築研究所　せいがい
URL http://www1.odn.ne.jp/arcseigai

お世話になります。
提案内容拝見しました。

ご指摘の通りの建物用途でしたら可能かと思われます。防火地域ですので構造的な側面でも検討要かと思われます。

宜しければ測量図、敷地情報などご連絡いただければ検討させて頂きます。

早川結一級建築士事務所　早川
メール　　　　hay*****tect-yu-hayakawa.net
ホームページ　http://architect-yu-hayakawa.net

ビジネス模様ですが、今後起きやすい大地震を考え人が無くならない避難路確保されたとちでの事業をおすすめいたします。事故が起きて初めて気が付くものです。訳ありの土地で算盤に気を取られて後で取り返しの利かない辛い思いをして初めて気が付くようでは遅すぎます。賃貸も人の命預かるビジネスとお気づきください。それではごきげんよう。

初めまして。

おっしゃる通り重層長屋が現実的な計画かと思います。
また重層長屋でも一定規模を超えますと接道が足りずBGになります。

敷地に関してですが、接道２ｍが取れているか確認が必要です。
道路に対して直角に２ｍ必要なので、道路に２ｍ接していればなんでもOKと言うわけではありません。

ご連絡いただけましたら可能性がありそうなボリューム提案可能です。

はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。現在、練馬区で同じ様な２m接道の木造長屋を工事中です。気をつけなければならないのは住宅と異なる点としてこの２mは避難経路の巾である為有効寸法である事です。敷地が２m接道しているか否かではありません。よって、塀などの工作物がある場合は注意が必要です。練馬区は弊社からアクセスが良く事例も多いですので、よろしければメール等で直接お問い合わせくだされば簡単なボリューム検討させて頂きます。
アーキネットデザインLLC
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
http://www.doctor-life.jp