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新築戸建てコンパクト住宅・狭小住宅

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間口の狭い土地で自然素材とローコスト住宅

名古屋市に30坪の間口5メートルの土地に2階建ての家を考えています。(準防火地区)
タマホームや地元工務店でも検討していますが、建築家さんが建てる自然素材のオシャレな家に憧れます。
予算ですが、建築費も込み、外構、地盤改良、カーテン照明、引越し、登記、手数料など建物以外にかかるもの(土地は除く)全てコミコミで2500万は厳しいでしょうか?
またハーフビルドにも興味があり、コストカットの面で一部施主施工ができればありがたいです。
どうぞよろしくお願いします。

専門家の回答

9件

2020年 8月26日
ご希望の仕様や、広さにもよりますが
やりようはあると思います。
名古屋は丁寧な施工者さんとコネクションがありますので
お力になれると思います。
ぜひ一度ご連絡いただき、詳細お伺いさせてください。
矢印
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2020年08月27日

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やりようがあるといわれて希望がもてました。丁寧な施工者さんいいですね。検討させていただきます。ありがとうございます。

星マーク
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2020年 8月26日


はじめまして。愛知県、岐阜県を中心に設計デザインをしております永冶建築研究所永冶と申します。 


お施主様のお話を伺いながら共に考えて行き、楽しみながら進めていくことを常に心がけております。

また、住宅を一時の流行りに左右されないよう、デザインが陳腐化しないようにも心がけております。
そのために建てられる場所の質や光や影、素材、風景、環境、文化歴史風土を考慮します。
これを考えていくことで、住宅がその場所に根付き、そこにあっても良いと思えるものとなっていくと考えています。


これまで弊社でデザインさせて頂いた住宅はいずれもコストを鑑みながら、自然素材にこだわったシンプルで深みをますことのできる住宅を設計させて頂いております。

あくまで文面から判断する限りですが、建物自体、外構など全体と部分のバランスによってはお考えのご予算で難しくはないかと思います。
それでもコスト的に厳しい場合には、これまでの経験としてお施主様、設計者である私と漆喰塗装や無垢床材に自然塗料の塗装をしたりして若干ではありますが減額をしました。

弊社ホームページに掲載している作品のほとんどがそのように施工を行っております。

お施主様も住宅に対し愛着を持って頂いたり、経験を生かし、ご自分でメンテナンスをされたりと竣工後もコストをかけず、愛着を注げる住宅を設計させて頂いております。



ご参考になりましたら幸いです。

ご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さいませ。



永冶建築研究所

永冶祐太
矢印
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2020年08月27日

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難しくないといっていただき希望がもてました。施主施工でカバーできる提案も魅力的です。家族とよく検討します。ありがとうございました。

星マーク
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2020年 8月26日
大阪市の設計事務所です。

必要な建物面積にもよりますが、可能な金額感です。
ハーフビルドなど本工事とのすみ分けが必要なので、設計事務所が全体を監理して調整をする方が適しているように思います。
過去には壁や床の塗装を建て主とやったり、一部壁はなしで引き渡して後々DIYで壁を貼られた例もあります。外構も触りやすいところかと思います。

当社もお気軽にお気軽にご相談頂けますので、ぜひお力になれたらと考えています。
どうぞよろしくお願い致します。


※地方移住を検討されている方々に向けた無料イベントを予定しています。
詳細はコチラ→https://ijyu-cafe002.peatix.com/view
※当社では新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、リモート設計サービスを提供しています。
これは、遠隔でのやりとりでありながら一生に一度の住まいづくりにふさわしく密な検討と定期的な報告により確かな品質を生み出す3タイプのリモート設計プランを提供するサービスです。
詳しくは以下URLをご確認ください。
https://www.merakitecture.jp/remote-sevice

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp
https://www.instagram.com/merakitecture_architects/?hl=ja
矢印
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2020年08月27日

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「ハーフビルドなど本工事とのすみ分けが必要なので、設計事務所が全体を監理して調整をする方が適している」という点が大変納得させられました。家族でよく検討してみます。希望がもてました。ありがとうございます。

2020年 8月26日
はじめまして。名古屋を拠点にしております吉村真基建築計画事務所と申します。
ちょうど先日全部コミコミで、書かれてあるご予算を200万ほど下回る位のプロジェクトを引き渡ししたところです。(まだHPにも載っておりません。)
そこでは、やはりコストカットのためお施主さん自ら施工されたり、設計上もいろいろ工夫しました。
コストのために規模も抑えましたが、希望が全部叶えられた!と喜んでいただきました。
ローコストでもクライアントさんとやりとりしながら一緒に作る家づくりは本当に楽しいです。

よろしければお手隙の時にでもHPをご覧頂き、もし興味を感じられたらお気軽にご相談くださいませ。

吉村真基
吉村真基建築計画事務所|MYAO
http://mya-o.com
矢印
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2020年08月27日

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「ちょうど先日全部コミコミで、書かれてあるご予算を200万ほど下回る位のプロジェクト」というのに大変魅力を感じました。建築家さんと話し合いながら家を建てることができるんだと参考になりました。家族で話し合ってみます。ありがとうございました。

2020年 8月26日
Ayanoさま

はじめまして。
ジュウニミリ建築設計事務所の二村と申します。
名古屋市の設計事務所です。

ご予算ですが、ご希望の広さとグレード次第で可能だと思います。
(自然素材は割高になる傾向にあります)
ハーフビルド・施主施工は意外と大変だったりしますので、どれくらい時間が取れそうか等々、無理の無い計画が必要です。

もしご興味をお持ち頂ければ、お気軽にお声掛けください。
宜しくお願い致します。


ジュウニミリ建築設計事務所
二村はじめ
http://12miri.com/
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2020年08月27日

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「ハーフビルド・施主施工は意外と大変」「どれくらい時間が取れそうか等々、無理の無い計画が必要」とおっしゃっていただきプロの方のご意見大変参考になります。自然素材に関してはいろいろな工務店やHMから言われておりなかなか難しいんだなと思いました。予算面と見比べよく検討したいと思います。ありがとうございました。

星マーク
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2020年 8月26日
こんにちは。

少し建物を小さくすれば可能かと思います。
本体価格以外に、消費税250万円、地盤改良費80万円、外構工事70万円、引っ越
し費用25万円、登記35万円、エアコン45万円(3台)、カーテン25万円、設計料
200万円、申請費用15万円等で合計745万円になります。

本体に掛けられる金額は1755万円で断熱工事をある程度のレベルで行うと65万/
坪がかかると思います。
床面積を計算すると1755÷65=27坪という結果になります。

床に無垢板(パイン程度)を張ると50万円は余分にかかると思います。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
矢印
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2020年08月27日

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詳しい予算まで見て頂きありがとうございます。今さらですが消費税10%っていうのが負担ですね。面積を狭くすると予算から少し出そうですね。しっかりとみていただき感謝です。

2020年 8月26日
初めまして。
株式会社 片岡英和建築研究室の片岡と申します。

面積規模にも依りますが調整可能な価格帯かと思われます。
愛知県での実績も御座いますので、お気軽にご相談頂ければと存じます。

当社のHPをご覧の上ご検討頂けると幸いです。

片岡英和建築研究室の公式HP → https://kataoka-arch.com/

株式会社 片岡英和建築研究室 片岡英和
矢印
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2020年08月27日

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調整可能といっていただき希望がもてました。しっかりと家族と相談して検討しようと思います。ありがとうございました。

2020年 8月26日
自然素材とノンケミカルの家は天地の差があります。99%は自然素材をたくさん使った程度のお話でノンケミカルではありません。https://sumika.me/p/works/daa51295eb7412707ce71db516d85c819832f70f
https://sumika.me/p/works/f0dd8ee1de9097fd791cf519f7cc39c9d1249cfb
参考にしてください。
矢印
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2020年08月27日

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自然素材の家については「チルチン人」に載っている工務店さんから言われました。予算面であきらめましたが、もし予算に余裕があればそこまで考えてみたいと思います。アドバイスありがとうございました。

2020年 8月28日
Ayano さま
はじめまして、設計事務所をしてます、後藤と申します
ご予算に関しては、家の大きさの他にも
地盤改良の有無や、外構の作り方にも
大きく左右されるかと思いますが

ハーフビルド(セルフビルド)は、とても楽しい経験にもなるので
コストカットのためにも良いと思います
今、ハーフビルドで計画中のお宅がありますが
内装を、ほぼご主人が施工しよう?と計画してますが
素材は、自然素材ではなく合板などです

自然素材は施工技術が必要で扱いにくく
自分では施工したは良いけど。。。。となることもありますので

塗装などセルフビルドでも施工しやすい工事の他
・コストカットと割り切る部分
・自然素材重視でこだわる部分
・思い出作りとする部分
・セルフビルドしやすい自然素材さがして
など、エリア分けされるとコストと質を確保できるかもしれないですね

また、建物だけでなく
カーテンの設置や、登記も(条件がありますが)自分でできるので
そこも少しばかりですが、コストを抑える方法かと思います
お気軽にご相談くださいませ

後藤建築設計 / 後藤孝
URL:http://goto-arch.com
住所:愛知県名古屋市西区枇杷島1-8-18
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2020年09月01日

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遅くなりましたが、ご回答ありがとうございました。
ハーフビルドや素材の扱い方についても教えてくださりありがとうございます。
また少しでもコストカットできる部分も参考になります。
家族でよくよく話し合ってみます。ありがとうございました。

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