葛飾区の土地のボリュームチェックをお願いしたいです

購入検討中の土地があるのですが、アパートを建てる場合のボリュームチェックをお願いしたいです。

・新築アパート
・東京都葛飾区東金町
・旗竿の不整形地
・253㎡（うち49㎡が路地状）
・路地幅約3m（=間口）
・路地長さ約16m
・前面道路幅員7.7m
・都市計画は以下の2地域に跨り
　・近隣商業地域、第3種高度、80/300→敷地の7割程度
　・第一種住居地域、第2種高度、60/200→敷地の2割程度
・共同住宅と長屋いずれでもボリュームの大きい方を検討いただきたい
・すぐにお仕事に繋がる話ではないです

路地状敷地の幅と長さにより建築基準法的にも消防法的にも制限が厳しいと想像しますので、葛飾区のそれらの点に詳しい方のご回答を頂きたいです。
お手数料必要でしたら金額とお支払い方法についてもご教示いただければ助かります。

SuMiKaの操作に不慣れなため、見当違いな質問していたら申し訳ありません。