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18坪の土地での建築費用について

住みたいエリアに18坪の土地が売りに出されていて、注文で建築家さんと一緒に作りたいと思っています。上物の予算は2000万円前後でお願いしたいのですが可能でしょうか?アドバイスお願いいたします。ちなみに住んでいる場所は愛知県名古屋市です。。

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星マーク
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2020年 9月22日
予算が限られているので仕様や仕上げに制限が出ますが
やりようあると思います。
名古屋であれば協力してくれる施工者さんいます!
以前同じ価格帯でその施工者さんと住宅を計画しています。

HPもご覧いただき、ぜひ一度ご連絡くださいませ。
矢印
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星マーク
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2020年 9月22日
面積にもよりますが、諸経費は別、建物だけのご予算で2000万円前後でしたら可能だと思います。

お気軽にご相談ください。


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メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
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2020年 9月22日
はじめまして。名古屋の吉村真基建築計画事務所と申します。

つい先日お引き渡しをした住宅が、上物のみでそれを下回るコストでした。
(設計料を含めると2000万円をちょっと上回ります。)
設計もコスト減の工夫をしましたが、要望をかなり精査して頂きましたし、施主施工も相当された上での金額です。
それでも建物の性能は落とさず、補助金・助成金も満額取り(笑)、お施主さんの努力とフットワークに本当に頭が下がりました。
要望も全部叶えられて住みやすく本当に気に入っている、と喜んで住んで頂いています。
(ちなみに、かなり直近なのでインスタには多少載せていますが、HPにはまだ作品掲載しておりません。)

ですので、可能かどうかということなら可能です。
が、業者任せでは難しいかも…と思います。

お手伝い出来そうなことがあれば、お気軽にご相談下さいませ。

吉村真基建築計画事務所
http://mya-o.com
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2020年 9月22日
消費税・設計費・その他雑費を除くと1500万+α
建築費・外構工事費をその中で賄う必要があります
求める規模・仕様や周囲環境・条件で左右されるところはありますが、「住みたい」と思うところであれば検討する価値はある内容だと思います

当方、名古屋市名東区の設計事務所です

おぎの設計室 荻野広一郎
https://www.ogino-archi.com
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2020年 9月22日
こんにちは。
本体価格以外に下記の付帯設備工事費、諸経費、消費税がかかります。

設計料(仮定):160万円
確認申請納入金・法的検査費・地盤調査費:20万円
登記費用:35万円
外構工事:70万円
エアコン工事:45万円(3台)
カーテン工事:25万円
小計 355万円
同上消費税 35万円
諸経費、付帯設備工事合計 390万円
※地盤改良工事は別途

本体工事の消費税(2000万円-390万円)×0.1=161万円
本体工事費用2000万円-390万円-161万円=1449万円
現在コロナの関係で資材費が値上がりして、建築費が上がっています。
仮に70万円/坪の建築費と仮定しますと、1449÷70≒21坪の住宅の建築が可能
だと思います。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
矢印
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2020年 9月22日
質を伴ったら坪80万で20~21坪規模、日本全国平均工事費で70万円普通でよかったら23坪ぐらいでおさめると軌道に乗ると思います。20坪ってこんな大きさです。https://sumika.me/p/works/7ffa7646d38986aa8451ed454c81c940d0017e3f
愛知県の方なら35~38坪なければだめって感覚なのだと思いますが?いかがでしょう。名古屋の方は商売上手ですからもっとリーズナブルに建てられると思います。地元で探された方が賢いかもしれません。
矢印
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2020年 9月22日

はじめまして。
愛知県、岐阜県を中心に設計デザインをしております永冶建築研究所永冶と申します。
これまで弊社でデザインさせて頂いた住宅はいずれもコストを鑑みながら、自然素材にこだわったシンプルで深みをますことのできる住宅を設計させて頂いております。28坪程度の住宅を1700万(設計監理料別)で設計監理させて頂いた経験がございます。
文面から判断する限りですが、建物自体、外構、駐車場など全体と部分のバランスによってはお考えのご予算で難しくはないかと思います。
それでもコスト的に厳しい場合には、これまでの経験としてお施主様、設計者である私と漆喰塗装や無垢床材に自然塗料の塗装をしたりして減額をしました。
弊社ホームページに掲載している作品のほとんどがそのように施工を行っております。
お施主様も住宅に対し愛着を持って頂いたり、経験を生かし、ご自分でメンテナンスをされたりと竣工後もコストをかけず、愛着を注げる住宅を設計させて頂いております。

ご参考になりましたら幸いです。
ご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さいませ。

永冶建築研究所
永冶祐太
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2020年 9月22日
はじめまして。
ジュウニミリ建築設計事務所と申します。

上物で2000万円前後は、設計料などの諸経費も含んだご予算でしょうか?
諸経費も含めてというご予算だとしても、コンパクトな住宅であれば可能は可能だと思います。
あとは仕様や設備のグレードなど、諸々のご要望次第でしょうか。

ご興味をお持ち頂けるようであれば、お気軽にお声掛けください。
よろしくお願いいたします。

https://12miri.com/
矢印
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