注文住宅　建てられるか

大阪市の設計事務所です。

敷地図がございませんので、文章から想像するに確かに材料の搬入出に難があるため、通常よりはコストがかかる可能性はありますが、できなくはない予算感だと思います。
それも建替え後のお住いの必要面積にもよりますので、その辺りやご要望をお伺いできたら、もう少し精度高くお答えできます。
何分、急なお話のようですし、将来の住まい方含めてゆっくり考えられることも必要です。

近方ですし、お気軽にご相談くださいませ。

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敷地の状況が今一つつかめていませんが、道路には面しているのでしょうか？？
敷地の状況は別として
解体に100万程度はかかるとして
諸経費や消費税も込みで2400万となると、
頑張っても延床で25坪程度になってしまいます。
敷地の状況として重機が入らないとすると割高になるかもしれませんね。
詳しくお聞かせいただければお力になれるかもしれません。
参考にされてください。

敷地の前に砂利道が有るってことですよね？
その道幅が1.5ｍくらいしかないから大型の建設機械が入らないという
ことですかね？そもそも、それは「ちゃんとした道」なんですか？

建築は公道に2ｍ以上接していないと出来ません。狭い道ならば
セットバックすれば良いです。しかし物理的に1.5ｍしか通行に使えない
となると建築は難しいです。滅茶苦茶余分にお金が掛かります。
止めておいた方が良いです。古家をリフォームするくらいしか出来無い
でしょうね。出来なくは無いですけど、全て「金次第」ってことです。

URBAN GEAR / アーバンギア　本多

とと様

初めまして。堺市の建築事務所「Studio REI」の嶽下（たけした）と申します。

現地の状況を確認してみないと、何とも言えませんが…
150㎝幅の通路に軽自動車が入るなら、施工の難易度は変わってくると思います。
また、建替えの場合は接道が取れていれば可能ですが、
何れにしても、もう少し詳しい情報を頂ければ方向性や可能性についてお話できそうです。

同じ大阪ですし、詳しくお話お聞かせ頂ければ調査も含めてお力になれるかと思います。ご縁がございましたら、どうぞお気軽にご相談下さいませ。

通常は建てられない敷地の様です。４号建築に関する緩和でスケルトン作り直しが出来るケースで自由に出来る土地ではなさそうに思います。