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家づくり相談

アパート建設費用

土地の面積74坪あり前面道路幅4メートル面して、準防火地域、高度地区、商業地域、建ぺい率80%、容積率400%、北側20メートルが道路面していて、東側15メートル、西側11メートル、南側15メートルの土地にアパートか駐車場「駅から5分」を計画しています、出来ればローコストアパートで1LDK「43㎡」で2戸から4戸建て空いた土地を駐車場にできればと、素人考え考えております。、アパートの本体建設費2000万で4戸建
れるでしょうか?

専門家の回答

3件

2021年 1月17日
大阪市の設計事務所です。
ご質問内容を確認しました。

建物本体のみで2000万ということでしょうか。
ご予算から仕様や地盤状況にもよりますが、2戸+残り駐車場なら可能かと思います。

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※ 「地方への移住をデザインする」 をテーマに、自然環境の中で理想の暮らしをお持ちの方々を対象として、移住先の土地探し、住まいの設計、既存住宅の調査、暮らしの相談を通じて「あなたの現在地から移り住む」ことをトータルにサポートするサービス・『イジョーハウス』を提供しています。
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
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矢印
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2021年 1月17日
アパートは30平米超えると収益が悪くなります。定石としてのお話です。
矢印
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2021年 1月17日
初めまして。
大阪・堺市の建築事務所「StudioREI」の嶽下と申します。

仕様にもよりますが建築本体だけでもボリュームから1戸あたり、ざっくり800万円ほどはかかると思います。設計監理費や外構など含めると4000~4200万円ほどは必要かと思います。

当方でも過去に同様の事例がございましたので…
矢印
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