土地購入したものの・・・

じゅんさん

はじめまして、新宿で設計事務所を主宰している片瀬と申します。

傾斜地の勾配が解りませんが、急傾斜勾配危険区域ではないでしょうね。
上記以外のケースとして、回答させて頂きます。

西側・南側は、隣地と傾斜なりに接しているのですね。その場合、擁壁は
必要ありません。境界処理だけしておけば、問題は生じないでしょう。
ただし、東側に駐車場等入り口を設けた場合、東側道路の勾配如何では
一部小さな擁壁が出てくると思います。

今回のように、北側傾斜の土地の場合、当然、採光・通風が取り難くなり
ます。隣地の樹木を伐採するわけには行きませんので、それなりの工夫
が必要になります。

幸い東側が道路で、採光は取れると思います。また、北側採光は、光も
安定しているので、工夫次第では、非常に住みやすい空間になると思い
ます。

写真は、弊社が設計した擁壁下の住宅です。北東が開けているので、
全ての開口は、北西向きになっています。南西の擁壁側（写真正面）
は、ハイサイドライトのみですが、十分に通風・採光が確保されています。

はじめまして。
kahs-atelierの橋本です。

とても気持ちの良さそうなロケーションですね。

森の北東角ということでご心配のように採光・通風はあまり条件的によくないですね。でも結構な広さがある敷地のようですから心配ないようにも思えます。

隣地の森は他人のものなのでどうにもすることはできませんので逆にそれを上手く利用したプランにまとめれば、いかようにも気持ちの良い空間は作れるはずです。

こういう場所でしたら森の木と視線を合わせる2階にリビングを持ってくると気持ちの良い空間ができます。

擁壁ですが隣地の地面と建設予定地にどの位段差があるでしょうか？

それによって擁壁の必要性・コストが変わってきます。

建設地の行政によっても見解が違いますし変わった土地なので建築家又はメーカーを早めに決めて調査を依頼されるといいと思います。

素敵な森の家が完成するといいですね。

採光と風通しは高窓・天窓・吹抜を効果的に使うことで快適にできます。中庭を使うのも手かもしれません。2階リビングも開放的で良いですね。雍壁は土地に段差がなければ不要です。あとは、片瀬様も指摘されていますが傾斜がどのくらいか気になります。できれば現地を見てアドバイスできると良いのですが。
写真は吹抜と高窓を使って採光と通風を快適に設計した事例です。

じゅんさん

東側は、１ｍ程度下がっているのですね。

敷地と隣地・道路に段差が付けば、擁壁は必要です。
ただし、１ｍ程度であれば、コストも安いので、特に注意して予算組みを
しなくても、外構工事で消化できますので安心してください。

当社が設計した擁壁下の家も、２階がリビング＋ダイニングです。老後を
想定すると、なかなか決断しずらいと思いますが、老後と思われる年齢ま
で、２階からのロケーションを無駄にするより、それまで楽しめた方が得策
ではないでしょうか。老後対策（リフトや無駄な段差）さえしておけば良い
のでは・・・？

今回の場合は、１階と２階の中間に、玄関を設け、スキップフロアーにする
のがベストではないでしょうか。玄関ホールを広めに確保し、将来、リフト
等を設置できる計画をお薦めします。

はじめまして、アーキネットデザインの市川均と申します。
１、北と東の２方向が道路の角地という事であれば、採光、風通しともに問題ないと思います。採光は直射日光に限らず、空はものすごく明るいので、四方から取り入れる事が出来ます。あえて言えば直射日光は、何でも取り入れるのではなく、きちんとコントロールしなければいけません。夏の暑い日差し（特に西日）を避け、冬には朝日をたっぷり取り入れる様に、建物の配置を考え、森の樹木と庇等で日射をコントロールするといいでしょう。
　風通しは、夏の季節、森を抜ける南風は涼しいので、それを建物に取り入れる事で室内を快適にする事も出来そうです。
　このように、出来る建築家であれば、周辺環境と上手に共棲する家を設計できますので、ご安心ください。
２、擁壁は出来るだけつくらない方が良いと思います。出来れば、今ある擁壁にも頼らないで、自然な斜面地に合わせた設計をお進めします。擁壁には、当たり前ですが、永久に使える物でなく、きちんと管理しなければなりませんし、時期がくれば造り変えなければなりません。その費用と、その安全性を考えるとお勧めしません。折角、敷地は充分に広いので、擁壁に頼らない設計は可能だと思います。また、道路と敷地に段差がある事も、年寄りや足の悪い方には階段が障害になりますし、転落等の安全性も屋外の階段は高まります。
　添付した写真の家は、斜面地ですが、道路から緩やかに建物の玄関に入れる様にして、建物自体を斜面に合わせることで、だんだんにそれぞれの部屋に上がっていける様になっています。年輩の建て主さんだったので、とても喜ばれています。
　ご参考になれば幸いです。また、より詳細なご質問があれば、遠慮なく直接お問い合わせください。