間取りのアドバイスをお願い致します

私なら100％没です。将来的に一階で老後生活可能な条件を満たしプランを作成します。将来大きなお金つかってリホームできるご家庭は少ないからです。

良くできていますよ。良いですね、すっきりしていて。
1階の風通しをもっと良くできれば最高ですけど。
でも良いんじゃないですか。２階が良いですね。とても良い。
ベランダの手すり？腰壁？を工夫してくださいね。
予算があれば1階のWICの上辺りに小屋裏収納が出来ますね。
あと2階を勾配天井にしたり、一部に小屋裏収納を作れば
大きくて広い家になりますね。

佐山さんが、仰るように将来のことも心配になりますが、
2階に上がるのが辛くなったら賃貸に出すか、子供部屋を一部
リフォームして下に下りれば良いですよ。
お金は掛かりますけどね。良い子育てをして、お子さんたちに
助けてもらってください（笑）

良い家が建つと良いですね！

URBAN GEAR / アーバンギア　本多

「２階リビング」という前提であれば、上手く練られているプランだと思います。
ただ、周囲環境にもよりますがこれだけ敷地が広いので、個人的にはお庭を有効利用したくなります。1Fリビングで上手く日当たりが確保できれば、お庭を有効利用してより広がりのあるプランができると思います。

広い敷地ですね。
2階ホールに余裕があるので、踊り場の段を無くした方が安全だと思いますよ。
それから、1階ホールが広いわりに暗くなりそうですね。
SCの棚を東側にすれば、もっとSCを狭くできます。
その分WCをゆったり作れますね。

①2階の収納量が足りないと思います。キッチンの階段側の机は、東側の窓のほうに移動して、階段側の壁に巾1間半で奥行きは洗面室の洗面台南の壁のラインに合わせるようにして、収納を設けたほうが良いでしょう。ここに置かれる既存家具があるのであれば別ですが。

②1階のシューズクロゼットは玄関から入って奥の壁にも収納を作っらないと、スペースがもったいないですね。コートなどを収納する部分にされるのが良いと思いますが。また玄関に入った左側の壁には、飾り棚などの演出が欲しいですねぇ。

③バルコニーは現在の横巾3間半から4間にして、建物のセンターに合わせると、1階の個室の窓が全部バルコニーの下になり、雨に日も窓を開けられて安心です。

④2階のWCの配水管が、階段の登り口部分の天井に納まるかどうか、微妙です。2階の浴室と洗面をあと910西側に移動し、玄関ポーチの屋根を兼ねるように持ち出すと、WCも910だけ西に移動出来て配管が楽になるし、WCの東側に窓を設けるとLDKの南北の風通しの改善も見込めます。

⑤現在、2階リビングの道路側には、換気用の小さな窓のような物しかありませんが、やはり2階のリビングから道路を見られる開口部は必要だと思います。リビングから玄関廻りが見えないというのは、日常生活を送るにあたって、結構不便になると思います。西陽があるのでそんなに大きな開口は必要ありませんが、道路と玄関前が見えるのは大事だと思います。

⑥細かい話ですが、1階のキッチンのコンロ奥の壁は、キッチン側に移動して1階の壁のラインに合わせると構造的にとても効果的です。コンロ前に少しスペースが出来ますが、鍋やフライパンなどをちょっと置けるスペースになるので、案外便利なキッチン側のカウンターになるのです。これは料理する者でないとわからないことですけどね。

コンパクトに設計されています。ハウスメーカーやビルダーレベルであればよく考えられていると思いますよ。１階廊下が暗い事、１階洋室の風通しが悪いことが難点です。この辺は改善可能なのでお願いしてみてはいかがでしょうか。２階LDKの風通しも悪いです。

設計事務所として見ると建築の奥深さのない間取りです。とりあえず要望をすっきりまとめたというレベルになります。

当事務所の特徴は、快適性や心地よさを第一に考えたデザインと住宅性能の融合、バウビオロギー講座で得た知識を取り入れた健康住宅にあります。これらの要素を取り入れたご提案をしています。

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一級建築士事務所　感共ラボの森
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