間口2.5m、前面道路4.4mの旗竿地

ありがとうございます。とても参考になります。
中庭があるのがいいですね。
この土地の摂動部分の間口は２．５ｍなのでしょうか？

具体的な数字をありがとうございます。
とても参考になりました。
また、採光については何とかなるということが分かってよかったです。

２３００万円以上は難しいので、
この土地で半地下ありの３階建ては
あきらめようと思います。

２階建てで、広さを我慢するか、
他を探すか考えて見ます。

早く回答しすぎてすみません。詳細をありがとうございます。

前面道路４．４ｍだと、中型車位まではＯＫということで安心しました。
２０ｃｍの差がどのくらいの意味があるのか、あまり想像がつかないのですが、
人が横向きに通る必要があるとか、そのような感じでしょうか？

考えている土地には、

・境界塀はお互い同意の上でないと建てられない。
・敷地境界において必要最低限の範囲で敷地の一部を通行（車両を含む）しても良い。

という協定事項があります。

スキップフロアという方法を使うと、
半地下の坪数が減らして、２階の坪数を増やすことができるんですね。

土地の価格を１００万円落としてもらうことができれば、
これでいけますね。

了解しました。そうですよね。
契約前に、少なくとも、ラフプランを作ってもらうようにします。

スキップフロアは面白いですね。家の強度に問題はでないのでしょうか？

わかりやすい図を、ありがとうございます。
スキップフロアを使うと、半地下を部分を減らして、
３階部分を増やせる理由が良く分かりました。

説明をありがとうございます。耐震性が確保できるのであれば安心できます。

協定関連のアドバイスをありがとうございます。

事故を起こさないように気をつける必要はあるものの、
塀なしでいけば、なんとかなりそうですね。

ロフト案もいいですね。二人ですむので、それでもなんとかなりそうです。
行くのが楽しくなるロフトができたりするといいですね。

とんでもありません。とても参考になります。
両方作ってもらえて比べられたらいいですね。

「区画がきれいで閑静な住宅地なのにも関わらず、一、二区画歩くとごみごみして活気のあるエリアのでることのできる駅近の場所。」のような感じでしょうか。言葉で表すのは難しいですね。

ありがとうございます。
大幅に価格交渉するということは思いつきませんでした。
１０％落とせれば、ぐっと現実味が増してきますね。
がんばってみます。

いろいろとアドバイスをありがとうございます。
その後、旗ざおの土地は購入対象から外れてしまったのですが、
今後の土地探しに、いただいたアドバイスを役立てようと思います。
予算面では徐々に感覚が付いてきた気がするので、
整形地にこだわらず、柔軟に土地探しを続けていこうと思います。