新築アパートの相談

そのご予算ではご希望の規模の建築には足らないと思います。
銀行の算出の元になる坪単価はかなり安めです。
ハウスメーカーなどに頼むような坪単価です。

https://sumika.me/p/works/d88e7a54c1dc370d918a86fca686ad2153eec5b7
https://sumika.me/p/works/0580757e7ea84b43003e156f0f78a53328c1bc34
20平米8戸なら可能です。気が向きましたらどうぞ！

はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。相模原市であれば綾瀬市に弊社別件の施工経験のある工務店があり、また圏央道を使えば埼玉県西部地区の工務店も行く事も出来るのでトータルにご協力出来ます。ご予算に関しては先ずはシンプルにコストを訴求した設計をする事が肝要です。その上で将来のメンテナンス費用の削減、間取り変更の可変性（特に自宅を併用する場合は重要です）を限られた予算の中でも実現する事が成功の秘訣です。具体的な計画案はお問い合わせいただければご提案させていただきますが、目安としては以下の通りです。
１、ｱﾊﾟーﾄだけの場合：２５平米×４戸×２階で４０００万円がぎりぎり予算です。
２、自宅を併用する場合は、それに自宅の予算を上乗せする事になります。但し３階になると防火対応するので単純に２００万円程度コストは上乗せになります。つまり、４０００万円＋２００万円＋自宅予算です。自宅の場合はその程度の仕様にするかで予算は決まりますが、贅沢しないで+１８００万円、総額６０００万円でぎりぎりだと思います。但し、地盤改良は無い前提です。
実際は家賃設定と市場での差別かを戦略的に考える事、自宅はどのような将来を設定するのか、それらをきちんと検証、検討して事業費を決める事をお勧めします。金融機関もそれほどの専門知見はないのでここは任せきりは危険です。ちなみに私は都市計画コンサルタントも専門ですのでこの辺りは専門ですので提案したい事は色々あります。
また、工法は２×４工法は良いのでしょうか。軽量鉄骨は防音的にもお勧めしません。
具体的はご相談はメッセージ等でお問い合わせください。