21坪の土地にワンルーム建設できますか？

jun さま。

おはようございます。榊原節子建築研究所の榊原と申します。
大阪市内で設計事務所をしています。

5階建てまで可能かどうかは、前面道路の幅によりますので、いただいた内容からだけだと判断しかねますが、、ご近所に5階建てがあるならば、大丈夫なのでしょうね。。。
建物予算は、5,000万円くらいからと考えますが、建物の構造方式や地盤の状況でバラつきが出るかと思います。

建設可能かどうかも含め、一度お気軽にご相談ください。
今まで、市内の同程度の敷地で、色々と設計させていただいた経験を踏まえ、ご相談にのれるように思います。 ※具体的事例は、HPをご覧いただけますと幸いです。

ちなみにですが、私の事務所（HPで「大開のアトリエ住居」）も、21坪です。こちらは2階建ですが、、2階を住居にしていますので、広さなど見ていただけるか、、、ぜひお越しください！

もしよろしければ、メールもしくはお電話でお問い合わせください。

どうぞ、よろしくお願いいたします。

榊原節子


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榊原節子建築研究所 榊原節子
A. 大阪市福島区大開1-10-4
P. ***** F. *****
H. http://www.setsuko-sakakibara.com
E. *****ko-sakakibara.com
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jun さま

初めまして、大阪市北区中津で事務所をしています大西憲司設計工房の大西です。

これまで賃貸集合住宅の設計実績があり、建蔽率が80%の25坪の敷地で、7階建のワンルームの集合住宅を設計したことがあります。1階がテナント、2階~5階がワンルームで、6~7階がメソネットです。メゾネット部分をオーナーの自宅にできます。

建蔽率が分かりませんが、80%の場合、建築面積が16,8坪になり、概ね延床面積が84坪に
なります。工事金額ですが坪単価RCですと、90〜100万円で、7500~8000万円+杭工事費ぐらいかかると思います。大阪市内は場所にもよりますが、5階建てなら杭工事が必要になると思います。

一度、HPをご覧頂ければと思います。名称は(ローツェ１)です。
7階建の集合住宅は中津にあり、同じオーナーの集合住宅ローツェⅡに事務所として入っています。見学は可能ですので、ご連絡を頂ければ幸いです。

どうぞ宜しくお願い致します。

はじめまして大阪箕面で設計事務所をしています
アイ・シー企画株式会社の長谷川と申します。
皆様がお答えしているように近隣の様子から
5階建ては建てられるかもしれませんが、道路など
それぞれの諸条件がわからないので
場所の資料などお知らせ頂ければボリューム
ｐｌａｎなど出させていただきます。その他段階で
概算費用なども出るかと思います。
私どもは分離発注型の設計をメインにしています。
建築は信頼のおけるたくさんの専門工事会社が一つのチームで
お客様のご要望に最大限こたえるために力を尽くします。
分離発注はコストパフォーマンスを良くするだけではなく、
建築の透明性を高めより信頼性の高いものになります。
コストと信頼がつながるものと思います。
建築士はそのチームをまとめるコンダクターです。
夢の実現のために私ども建築士と、施主がコラボした建物ばかりです。
詳しくは当社ホームページをご覧ください。
http://www.icen.com
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建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒５６２－００２３　　　　　　　
●大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２－３７－５０４
●ＴＥＬ　０７２－７３９－８０３１
●ＦＡＸ　０７２－７３９－８０５１
●URL http://www.icen.com/
●E-mail*****com
●長谷川　浩一
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jun様
はじめまして
京都で設計事務所をしておりますアトリエ・アッシュの矢田朝士と申します。
概算ですと、建物で坪単価100万前後を目安に考えていただければ良いと思います。
恐らく地盤改良が必要ですので、+数百万〜となります。
予算に合わせて計画していきますので、
私の作品が気に入っていただけましたら是非お声がけください。

芦屋で建てた４階建てのテナントビルですが「AO bldg.」が参考になると思います。
https://www.atelier-ash.jpn.com/works-aobldg

心よりお待ちしております。

ATELIER-ASH / 矢田朝士
京都市北区小山北大野町７番地
075・493・7282
https://www.atelier-ash.jpn.com/works
https://www.atelier-ash.jpn.com/

こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に夫婦で活動している設計事務所です。

ご質問の件、他の方がお答えしているように近隣の様子から
5階建ては建てられるかもしれませんね。
ただ、道路や諸条件がわからないのと、地盤状況によっては
杭工事が発生する可能性があります。

お近くですので、具体的な相談や現地確認等も対応可能です。
HPをご覧いただき、興味を持って頂ければご連絡いただけますと幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/

ご質問にお答えするのは、どう考えても無理があります。こういった質問は、少なくとも敷地形状や敷地条件をお示しいただかないと、どうしようもありません。きちんと表示されて、再度お尋ねされることをお薦めいたします。