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家づくり相談

断熱気密指導について

はじめまして。
今まで土地探しを行っていましたが、ようやく希望条件に合う土地を割安で見つけることができました。ただ、建築条件付き土地で地元工務店が施工まで行う契約のため、建物のみ別工務店には発注できないような状況です。
断熱気密工事について技術的指導をして頂ける工務店さんはないかと思い投稿させて頂きました。
その地元工務店は今まで高断熱高気密施工を行ったことはなく、前回の初めての打ち合わせでアクアフォームNEOの会社に施工発注することで気密まで責任範囲に含めるようにする予定と言っていました。
その他エアコン・ケーブル貫通部や柱、窓枠部や風呂、玄関については断熱工事とは別に処置をする必要があるのではと思ってますが、そこについてはあまり議論できずです。
やったことがないことに対する抵抗もあるようで、ホンネのエコハウスやYouTubeで勉強した内容を話しても、住んだことないですよね?と言われ、あまり鵜呑みにしない方がいい雰囲気を言外に出されました。
アクアフォームの会社(営業?)からは、屋根断熱や基礎断熱を施工して結露に困ってる施主がかなり多いという発言もあったようで、私が希望している基礎内断熱も床断熱で押し切られそうです。
何かコメントありましたら頂ければ幸いです。よろしくお願いします。

専門家の回答

5件

2023年 1月31日
紐付き土地は後悔の元です。
矢印
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ユーザーの返答

2023年01月31日

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御指摘の通りです。ご回答ありがとうごさいました。

2023年 1月31日
断熱材が結露する、とありますが、それは、気流止措置がされてない事が原因かと思います。施工会社がそれすら知らない、と言うのはかなり問題です。高気密高断熱住宅は、かなり知識の豊富な方が監理しないと難しいです。
予算はかさみますが、断熱に詳しい設計事務所に、設計監理に入っていただくのが、最善かと思います。
矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2023年01月31日

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ご回答ありがとうごさいました。設計事務所の方に入って頂くのも視野に入れたいと思います。ホンネのエコハウスを施工会社にも紹介して読んでもらってはいますが、本当にこんな夢みたいな家できるのか、という素人的なレベルの感想なので入ってもらった方が安心ですね。納得いく家づくりのため、色々自身でも調べたいと思います。

2023年 1月31日
建築条件付きを選ぶというのは、そういうことですよね。
ご説明から察するにKyo Sさんの希望は理解できない業者さんだと思いますが、
断熱に関して第三者の意見を聞きながら施工をさせていただきますという体制があるならば、協力してくれる設計者を探すのがよろしいかと思います。
矢印
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ユーザーの返答

2023年01月31日

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ご返信ありがとうございます。断熱に関しては日本アクアに責任発注を、というスタンスだったので施工会社自身はあまり担保する気はなさそうです。アクアフォームNEOを提案されてるので、安易に採用してコスト増にならないかを懸念しています。断熱気密について外部の意見も参考にしていきたい旨拗れすぎないように話し合ってみたいと思います。ありがとうございます。

矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2023年01月31日

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ご回答ありがとうございました。日本住環境さんはYouTubeでも参考にさせていただいていましたが、ホームページでは気密指導等の文言がなく、こういったお話を頂けるのは大変参考になります。建築条件付き土地を購入した報いと言われればそれまでですが、2年弱かけてようやく見つけた希望と合致する土地ということもあり、なんとか現状の工務店と折り合いをつけてやっていきたいと思います。ありがとうございました。

2023年 1月31日
設計事務所の指導を入れる場合は施工店の許可を取ってください。強引に進めたらトラブルになります。

設計事務所の指導の通り施工してくれるか、技術的にできる施工店なのか、かなり不安です。

ECショップサイト
https://kanlabono.com/products/
事務所ホームページ
HP : https://kanlabono.com/
ーーーーーーーーーーーーーーーー
一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
横浜市中区海岸通4-22-302
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矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2023年01月31日

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ご回答ありがとうございます。今後も主として進めて頂く工務店なので強引に進めることはせずに粘り強く話し合ってみたいと思っています。日本アクアに責任施工まで、という発言もあるので、所掌区分を整理してなんとかある程度請け負ってもらえる会社があれば、と思案しております。(費用との兼ね合いもありますが。。)今後もなにかありましたらまたよろしくお願いします。

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