防火地域では耐火木造か鉄骨か

鉄骨造は民法の50cmの規定さえ問題なければ、施工上隣地境界線ギリギリでも建てられます。耐火木造は、外壁の施工スペースが必要ですので、建てられる面積が変わってくる場合がありますので、なかなか単純には比較は難しいです

一般的な坪単価で言えば鉄骨造は坪150万円というのはありますが、ここに、外構、消費税、設計料を加えると、坪200万円くらいにはなりそうです
耐火木造も坪120万円と仮定すれば、同様に坪160万円くらいにはなりそうです

ご質問があれば、お気軽にお声がけください
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横山武志（一級建築士・宅地建物取引士）
横山武志建築設計事務所
https://www.ykarch.net
https://house-ws.net


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耐火木造は5センチほどの厚さのブラスターボードで床壁天井を覆い尽くします。耐久性としてグズグズになりやすいため厚さ4mm超えた減価償却34年の鉄骨ビン構造がベストです。多分110〜115万/坪はかかります。

両者の坪単価の差は税抜で10万円です。
杭や外構を除いた建物本体の税抜工事費は鉄骨100万と木造90万、仕様が上がればその分上昇します。

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一級建築士事務所　感共ラボの森
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