盛土した土地

片瀬様　回答ありがとうございました。

3ｍの盛土なので地盤改良は無理ではないかと思っていました。
地盤改良は地表の1.5m位までだと聞いていたので。地盤改良は盛土が3ｍな場合どれくらいの深さまで改良しないといけないのでしょうか？
地業工事にお金がかかってしまい建屋の予算が減ってしまう事になったらと思うと不安です。

あと土壌は工場と言っても鉛等が出る種類の工場ではないので大丈夫だと思います。

すべての面において理想の環境なので、何とかここに家が建てられないものかともがいています。
　

神成様　回答ありがとうございました。

盛土が3ｍなので、建屋は杭か柱状改良でなければ無理だろうと思っていました。
しかし、建屋は杭や改良で沈下を防ぐ事は出来たとしても外構が沈下してしまうのも悩む所です。土地面積が90坪あり外構が広いので。建屋を先に建設して、沈下が落ち着いてから外構工事をすると言う方法もあるかと思いますが、工事途中で何年も過ごすのも残念だなと思うのです。
しかし、地盤調査をしてみるもの盛土後の現況把握ができ購入するか否かの判断材料にはなりそうですね。核心的な判断材料が欲しかったので地盤調査の方向で検討してみたいと思います。土地は知り合いの地主さんなので調査させてもらえると思います。アドバイスありがとうございました。

神成様、回答ありがとうございました。

外構は転圧すれば、それ程でもないのですね。でもやはり少しは下がりますよね。悩む所ですが、完璧な土地と言うのはなかなかないでものですね。
あと、もうひとつ教えていただきたいのですがSW調査と標準貫入試験ではどちらがいいでしょうか？コスト面でも違ってくるのでしょうか？ちなみに、1F床面積は30坪位になると思います。

たびたび質問ばかりですみません。

寺澤様　回答ありがとうございました。

表層改良はやはり1.5ｍ程度ですよね。瓦礫撤去の際、3ｍ位掘り起こしていたので表層改良では無理だと思っていました。しかし、杭等の地業工事はコスト面で高くなってしまうのではと心配でした。計画としては1F床面積が30坪位です。プランによって杭の数にもよると思いますがいくら位になるでしょうか？

神成さま、たびたびの回答ありがとうございます。

購入の為の検討なのでSW式で十分なんですね。
その方向で進めたいと思います。
建物は木造の在来工法を予定しています。

大槻様　回答ありがとうございました。

お礼が遅くなり申し訳ありません。
この土地は、以前は陶器の原料である土工場でしたので危険廃棄物などは扱っていません。また、すべて廃棄物は撤去されています。近所なので撤去の様子からすべての状況を診てて盛土が3メートル近くあったので白紙にしました。
一度、地盤調査SW式をさせてもらって土壌改良方法によっての購入するか否かを決めたいと思います。

増谷様　回答ありがとうございました。

お礼の返事が遅れましてすみません。
家は一生の大きな買い物と言われるので、わかっていながら地盤の良くない土地を選択するのはどうかと、契約寸前まで行きましたが白紙にしました。
どうしてもこの土地で…と思えば色々な工法はあると思いますが、この盛土をした土地でも大丈夫と言う確信が欲しくて相談させてもらいました。