建築費について。

難しいと思います。

総予算6000万だと、税抜5400万程度です。
解体費が、200万として、残り5200万。

建物には設計料込みで110万/坪くらいです。
昨今の資材の高騰や、ご要望を加味すると
とてもじゃないですが、難しいかと思います。

石井式リスニングルーム（オーディオルーム）のある混構造３階建住宅の設計経験から話すと不可能ではないと考えます。添付参考例をご参照ください。
https://kajigaki-ao.com/nishijin.html

Hamaさま

どこをどうするか、メリハリをつけることで予算も随分と変わってきますし、建築家の方によっては、また工務店やハウスメーカーであれば総予算6000万円で可能なのかもしれません。ただ、それには、本当に普通の一般的な家であったり、いろいろと制限されることも予想されますのでおおまかではありますが7000万円ぐらいの余裕はみておいたほうが良いのではと思います。RC半地下があることにより少し割高になると思いますがこのRC半地下が魅力的でとても良いのだと思います。
解体についても、既存建物にアスベストを含んでいるのか含んでいないのかによって解体の日数=職人の手間賃が変わってきますので、解体前に調査が必要ですし金額もそれによってまちまちになります。地盤についても地盤調査をしてみないと改良しないとしけないのか、どういう改良が必要なのかによって金額にばらつきがでてきますので、金額も心も多少の余裕をみて頂いて計画していただくことをお勧めします。

ヤマハ防音部屋で充分です。コストダウン真剣に考えた方が良いです。

ご希望の予算を目指して設計し、複数の施工会社に見積依頼して、予算内に納めるのが建築家の仕事です。納まらない場合は、クライアントと相談しながら設計を変更し、目的の家を実現します。独りで悩まれる前に、建築家に相談して下さい。お考えの予算は、税抜きであれば、可能性があると思います。相談するのはタダです。
http://www.jcarb.com/Portfolio00002106.html

こんにちは。石橋優介建築設計事務所の石橋と申します。
大阪の設計事務所です。

以下、直近の実績値を参考に回答します。
私であれば以下のように予算組します。あくまで超概算です

■土地取得費：別途

■本体工事：（建築・設備含む）：
58(48+10)坪×100万/坪≒5800万円（内外装仕様や設備にメリハリつけて検討しましょう）①※地下部分は、半地下にしましょう。スキップフロアのようにつくれば、地下室のコストも下げられます。

■別途工事：
・解体費：坪4万円想定≒約180万円②
・地盤改良費（ある場合）：-
・水道引込費（自治体による）：-
・土木工事（擁壁など）：-
・地盤調査・地盤保証：15万円③
・外構工事：150万円④
・太陽光P：180万円(7.5KW)⑤

■設計：監理費：300万円（設計図書量要相談・構造設計込み）⑥
確認申請・完了検査：20万円⑦

■諸経費
・ローン融資手数料等（ある場合）：-
・住宅ローン印紙代（ある場合）：-
・火災保険（10年※予算）：25万円⑨
・表示登記/保存登記（司法書士依頼　免許税含む）：30万円⑩
・都市計画税（評価額×0.003）：-

Σ①～⑩＝6700万円（税込）
となりVE（質を変えないでコストを落とす検討）やCD（取りやめ検討）を行って、
地元工務店に見積り競争をしてもらい、適正な範囲で積算できれば、全く届かないところではなく、勝負できるのではと考えます。
可能性はあります。

そして、「こどもエコすまい支援事業」の補助金（該当する場合）を取りに行けば100万円の補助があります。

大阪から奈良だと比較的近いと考え、設計監理費は相談によりもう少し減額はできるかもしれません。
ご検討くださいませ。

ishi*****t.com
https://iaa-st.com/

はじめまして大阪箕面で設計事務所をしています
アイ・シー企画株式会社の長谷川と申します。
私どもは分離発注型の設計をメインにしています。
建築は信頼のおけるたくさんの専門工事会社が一つのチームで
お客様のご要望に最大限こたえるために力を尽くします。
分離発注はコストパフォーマンスを良くするだけではなく、
建築の透明性を高めより信頼性の高いものになります。
コストと信頼がつながるものと思います。
建築士はそのチームをまとめるコンダクターです。
夢の実現のために私ども建築士と、施主がコラボした建物ばかりです。
詳しくは当社ホームページをご覧ください。
http://www.icen.com
こだわりの家を、しっかりした家をお望みならば
コストパフォーマンスを含めいいやり方だと自負しています。
是非お声がけいただければと思います。クリニック、
地下がありますので、コストはUPしますが、やりようによっては
可能だと思います。土地情報などあれば概要出してみます。
よろしくお願いします。
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建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒５６２－００２３　　　　　　　
●大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２－３７－５０４
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●URL http://www.icen.com/
●E-mail*****com
●長谷川　浩一
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大阪の設計事務所です。

ご記載の仕様に対するご予算としては難しいように感じます。4月から各社機器や材料の費用が1,2割増しとされるメーカーが多いです。
オーディオルームを地上1階に含める、延床面積を多少削るなど、仕様や面積の調整・合理化が出てくるように思います。
まずは総費用の積み上げは行う必要があります。比較的近方ですので、お気軽にご相談ください。
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※ 「地方への移住をデザインする」 をテーマに、自然環境の中で理想の暮らしをお持ちの方々を対象として、移住先の土地探し、住まいの設計、既存住宅の調査、暮らしの相談を通じて「あなたの現在地から移り住む」ことをトータルにサポートするサービス・『イジューハウス』を提供しています。
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メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
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