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新築戸建て二世帯・三世帯

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子世帯の間取りで迷ってます

初めまして。二世帯住宅を建築を計画している者です。
一階の親世代には私の、両親と妹一人、2階の子世帯には私と妻と将来的に出来れば子供が二人欲しいと考えており共働きを想定しています。
白黒の写真は前回の打ち合わせの時のもので、カラーの方は直近の打ち合わせでできたものです。一階はほぼ間取りは決まりで話が進んでいます。
問題は子世帯なのですが、ランドリースペースとベランダ有無で頭を悩ませています。第一希望はランドリースペースとベランダ両方を作りたいのですが、私達では片方だけを作るイメージしか出来ず。それにランドリールームやスペース的なものはちゃんと乾くのかと、コスト的にも不安に思っているところもあり、どっちか選べと言われたらベランダだけをつけて暮らす方いいのかと考えています。
道路は南です。
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専門家の回答

7件

星マーク
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2023年 6月 7日
大阪の建築事務所です。

プラン拝見するにハウスメーカーさんの提案かと思いますが、申し上げにくいですが、暮らしを考えた使いやすいプランとは言い難いです。
ゼロベースで建築家に依頼するのも選択肢だと思います。きっと素敵なお家になります。
矢印
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矢印
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2023年06月09日

Primeのプロフィール写真

実は知り合いに紹介してもらった工務店の提案です。
GW終わったぐらいにスタートしてその時に6月末までに決めようと言われていて今の状態に至ります。ゼロからスタートも考えてみます。
ありがとうございました。

2023年 6月 7日
方位や道路付きなしでプランを見てほしいは免許証なしでお酒飲んで運転してくれというくらい無謀なお話です!
矢印
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星マーク
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2023年 6月 7日
上の方もおっしゃっていますが魅力を感じられないプランに感じます。

大阪は札幌と見解が違うのかもしれませんが、札幌の場合は内部で容易に行き来ができないと2世帯住宅に該当しませんので念のためご確認してみた方がいいかもしれません。(玄関ホールで行き来できるようにするとクリアすると思います)

HMの営業マンが作製したようなプランのようですが専門の建築家に依頼するのも選択肢の一つにいれてみても良いかもしれません。

どうぞ後悔のない楽しい家づくりをなさってください。
矢印
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2023年06月09日

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お気遣いありがとうございます。自分達でも色々当たってみようと思います。

星マーク
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2023年 6月 7日
折角新築で計画されてるのにウキウキしないプランなのは、選ばれたハウスメーカーの能力が無い事なので仕方ないとして、この色付2階プランにベランダを付ける位置として。屋根付でも屋根無しでも、キッチン〜浴室まで跳ね出したバルコニーを設けるのが良い様に思います。キッチンからも出られればサービスバルコニーとしても機能します。

他の方も仰っていますが、可能なら設計事務所に依頼される事をお勧めします。
矢印
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2023年06月09日

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コメントありがとうございます。プロ同士だとそういう見方になってしまうのですね。ご意見ありがとうございます。

星マーク
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2023年 6月 7日
住宅のプランを考えるのは、パズルを解くようなものですから、とにかくいろいろなパターンを考えて比較検討する事が大事です。図面を提示されているような、初回案とその流れの似たようなプランだけでは、プランを検討したことになりません。まず、階段の位置だけでも、何通りも検討する必要があります。

お示しのプランは階段の取り方で、プランにすごく制約が出来てしまっており、廊下も真っ暗で風通しも悪そうです。LDKを建物中央に東西に設定すると、風通しも良く、廊下もなしで行けるので、効率よくなると思います。

ボリュームプランの作成でしたらお手伝いできますので、お気軽にご依頼ください。
https://www.tect-s.co.jp/toclient/index.html

矢印
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矢印
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2023年 6月 8日
方位がわからないので何とも言い難いですが、リビング収納の考え方や、ホールの必要性、建具の干渉が多い、ほぼ1階のコピーであり、まだ決めるのは早いと思います。そういう細かいところではなくて、全体の要望がどうあるかのところで設計されているのかどうか不明です。ハウスメーカーにありがちな過去の教科書に倣っているプランではないかと見受けられます。最近は冷蔵庫も大型化しているので、このプランでは搬入自体も難しそうです。早く建てたいという気持ちを少し抑えて、もっと自由な発想の設計者に違うプランを出してもらってはいかがでしょうか?
矢印
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ユーザーの返答

2023年06月09日

Primeのプロフィール写真

ご意見ありがとうございます。
依頼側の私達は特に要望は特に入っていないです。
素人の私から見てもこの間取りは納得できない部分があり、投稿させていただきました。向こうには少し急かされているのですが、落ち着いて考え直してみます。

2023年 6月 8日
HMでのPLANだと思われますが、思い通りで建てられるのであれば
1から設計事務所に頼まれてはいかがでしょうか。
私どもはクライアントの思いを実現する方法で設計に携わっています。
よろしければ一からご相談いただければと思います。
私どもは分離発注方式でクライアントの思いを実現する
方法で家づくりをしています。
是非お声がけください。
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●〒562-0023       
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●FAX 072-739-8051
●URL http://www.icen.com/
●E-mail*****com
●長谷川 浩一
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