木造アパートの建築費

仕様にもよりますが、１時間準耐火として１戸あたり550～600万円程度だと思います。
詳細をいただければ、間取り作成からお手伝いさせていただきます。
よろしくお願いいたします。

640万ぐらい大雑把です。

GKさま

こんばんは。細川剛建築設計事務所の細川と申します。
仰る通り、昨今木造だけではありませんが今までのコスト感覚では成り立たないことが多くなっています。
コロナ禍のウッドショックから始まり、戦争や円安等により各建材、住設メーカー等の値上げが段階的に行われていて、メーカー側としても一度上げた価格はそう簡単に下げることもできないようで、プロジェクトの時期を見合わせてもこの状況が改善されるものでもありません。
このような状況ではありますが、最近はコロナが落ち着いてきた今のタイミングで事業を進められるオーナー様方が多く、弊社でも賃貸案件のご相談や設計を進めている案件が増えています。

また、この状況の中でオーナー様方の考え方が少し変わってきているところもあり、今までは安くできるだけ多くの住戸を入れ込んで建てたいという話が多かったのですが、最近は建設地周辺の立地条件や世代層を調べ、住んでもらいたい人物像を絞り込んで、コンセプトやターゲット層を明確にした計画を望まれたり、構造的な耐久性や省エネにも配慮して長く住んでもらえるように、10年20年後に廃れてしまう佇まいにはしたくないといった、長期的な視野で他の物件との差別化を図りたいといったご要望も多く聞きます。

弊社では法規的なヴォリュームチェックだけでなく、周辺リサーチや同様規模のコンセプト物件の事例リサーチも行っており、オーナー様のご希望に沿った芯を持った計画のご提案を行っております。
もしよろしければ物件の建設地や詳細な情報をお教えいただけますでしょうか?
GK様のご計画をより具体的なアドバイスができるかと思います。
単身者向けなのか、ファミリー向けなのか、はたまた学生向けやシェアハウスなど様々な可能性があるかと思います。

長々と書きましたがご興味ございましたらお問合せいただけますと幸いです。
よろしくお願い致します。