建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

新築戸建て土地

回答 

5件

役にたった回答 

5件

傾斜地の盛土、土留め概算費用について

お世話になります。
図の様な変形した約60坪の傾斜地に新たに建築したいと考えています。
赤字の基準から左に降りて行くと目算で約1500mm下がっております。
そこで基準をもとに下がっている箇所に盛土して周囲は擁壁で土留めかと考えています。
ざっくりで更地から盛土、土留めの費用はどの程度になるでしょうか?
傾斜地の工事予算の概算把握したくお手数ですが御教授お願い致します。
  • 傾斜地の盛土、土留め概算費用について

専門家の回答

5件

星マーク
相談者が役に立った
2023年12月 4日
方角が分かりませんので、図面の上下左右で表現します。図面の下の隣地とのレベル差はどんな具合でしょうか?おっしゃるような擁壁を造るのは、道路側はともかく、隣地との間は境界いっぱいに造るのが難しく、費用も多額になります。それよりも敷地の勾配なりに建物を配置して、下のレベルから車を入れて、建物の下にガレージを設定したほうが、建築で土留め出来て経済的だと思います。基準点から600ほど上がったレベルを1階床高にすれば、1階床下にちょうどガレージが出来る高さを確保できます。切土して発生した土を、敷地内に盛土できれば、土工事としては新規搬入土や残土処分が無くなり、とても経済的です。庭は敷地の右側に設定することになります。
https://www.tect-s.co.jp/top2/works/House/senriyama/photo01.html
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
星マーク
相談者が役に立った
2023年12月 4日
擁壁を設けて約60坪を水平な土地にしたいという事でしょうか?
質問から道路が基準から1500程下がっているのは分かるのですが、敷地内の現況地盤の高さがよく分かりません。
あと、2方向の隣地の高さと擁壁が必要なのかどうかもよく分かりません。
それによって、盛土の量であったり、擁壁の必要長さが変わってくると思いますので、金額も変わると思われます。

あと、擁壁を必要最小限に抑える計画も考慮されても良いかもしれません。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
星マーク
相談者が役に立った
2023年12月 4日
方位が不明なので何とも言えないのですが、もし図の下側が南であれば、
駐車場を南西に配し、北東に建物を寄せ、北側は風抜けの小窓のみでふさぎ、
スキップした建物にしてもいいのでは?と思いました。
方位が異なればまた別の考え方はあります。
敷地すべてを盛土にして平らにする、であれば400万円~500万円かかると思われます。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
星マーク
相談者が役に立った
2023年12月 4日
まず宅地造成等規制区域に入っていませんか もし入っていると1m以上の盛り土をすると許可が必要となります L型擁壁の場合擁壁の高さ見付け×15万位かかります
又土を盛り土・残土処分で12000円/㎥位かかります ざっと計算して500万位では
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
この家づくり相談「傾斜地の盛土、土留め概算費用について」をfacebookでシェアする

関連する家づくりカテゴリー

おすすめ

同じカテゴリーの他の相談

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら