木造アパートのボリュームチェック依頼

大阪府に総額1億程度(土地4〜5千万、建物3〜4千万)の3F木造アパート(延床150㎡〜250㎡程度で30㎡8戸、40㎡6戸、50㎡3戸のパターン)を検討しております。

安く建築をお願いできる工務店様は知り合いにいるのですが、今回、コスパの良いアパートの設計デザインを手掛けられており、未確定案件のボリュームチェックをやっていただける業者様に質問させていただきます。

当方で売り出し中の土地から、建蔽率、容積率で大体何戸のアパートが簡易計算して、収支が合いそうな土地にご提示しますので、実際に想定のものが入るかボリュームチェックをしていただきたいです。

有償であれば1件いくらぐらいか、
またはその案件で融資が降り、建築することが決まれば、その設計デザインを委託させていただくことを前提に無償でボリュームチェックを請け負っていただけるか
をご回答いただけますと幸いです。
後者の場合は確定時の委託料も、一案件最低いくらとか、建築費の何%など、ざっくりとした費用感をご教示ください。
まだ大家業を初めて間も無く、新築は初めてで、情報不足あるかもしれませんので、ぜひご指摘いただけますと幸いです。
何卒よろしくお願いします。

なお融資の方は、実際の場所や事業計画にもよりますが、8割〜9割融資を検討いただける金融機関様が複数あり、自己資金も3千万程度あります。