急傾斜崩壊危険箇所

バカンスファミリーさん、はじめまして。

私の住んでいる鎌倉は、谷戸の入り組んだ地形が多く、急傾斜崩壊危険区域に指定されているところ場所があちこちにあります。

我が家は、その崖の真下、崖を背負って建っています。写真の上の部分は、古くからある泥岩の山にアンカーを打ち、それに鉄筋のメッシュを網掛けして
モルタルを吹き付けたもの。古都保存法で、地形が天然記念物という位置づけのため、でこぼこの形を留める方法で施工されました。敷地は道路から4メートル上がって二段、その上の擁壁は11メートルほどあります。

以前、直径2メートルぐらいの落石があって、この擁壁が作られるきっかけになりました。生まれ育った場所なので、愛着があり、この擁壁が崩れるような災害があったら、その時はその時、と軽く覚悟して暮らしています。

設計という商売柄、あまり感覚的な話を申し上げるべきではないと思いますが、私たちの場合は、鎌倉という古くから人の暮らしているところの良さ
の方をとっている、といったところです。

　さて、その気に入られた土地ですが、新しく購入されるのであれば、わざわざ急傾斜の指定があるところは避けられたほうがいいと思います。

道路を挟んで向かいであっても、地すべりは起きる可能性がありますし、
なにより、一度不安に感じた土地に、これからの夢をゆだねることも避けられたほうが懸命でしょう。

土地の来歴を近くのお年寄りに聞かれるとか、地名に滝とか水など大水などが出やすい場所であるとか、もし購入されるのであれば調べてみるのがいいでしょう。市の図書館などには、以前の土地について文献があったり被害の記録があったりもします。

普段の雨水の流れや、山に生えている木が傾いていたり、気をつけて見ていると、いろいろと気付くこともあります。土地にも縁がある、そう思えばバカンスファミリーさんご夫婦の感覚を大切にされて決められるのがよいと思います。

ながながと失礼しました。よい土地によい家づくりをお祈りします。

テキネコム（tekine.com）と申します。 (3)

建築コストを中心に研究活動しております。
さて、ご質問にお答えします。

土地の選定については重要です。
まずは崩壊地域に指定されていたのであれば
かなり危険性が高いということを理解して購入する
必要があります。

まずは、崩壊する危険性があるか、否かで言えば
ある。と言う専門家の意見から生まれています。

では、大丈夫という見解を考えてみると。
感覚的なものですね。

ゆえに大丈夫という理解に基づく根拠を挙げていく
ことが重要です。

例えば、現在住んでいる方の意見をヒアリングする。
などです。

気になるポイントは以前は田んぼであった。ところを
造成している。ということで、地盤沈下の恐れも
考える必要がありますね。

キャンセルできる。ということであれば、まずじっくり
専門家の知識も入れて検討するということをお勧めします。



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