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家づくり相談

部分リフォーム

回答 

3件

リフォーム

今度、転勤留守宅で賃貸していた千葉県にある自宅をリフォームしようと思ってます。
リビングが暗いのと、水周りがチープなので、そこを中心に直そうと思ってます。
しかし、もとの家が築17年の2X4の家なんです。

今の家はなんか開放感がなく、暗い感じなんですよ。。

2X4でも間取りを変更したり、吹き抜けを作ったりするのは可能でしょうか。。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2007年10月24日
isocchiさん、回答がつかないようですのでコメントします。回答と言うほどのものにはなりませんが。
まず書かれた内容では情報が少なすぎるので回答がつかないのだと思います。
2×4でもリフォームできますが、ケースバイケースなのでまず専門家がきちんと構造の全体像を把握してからでなければ計画は始められないでしょう。
水周りやリビングと範囲も広いようですので、まず構造を把握した上で設計ができる工務店か建築家とコンタクトを取り、下調べからスタートすることをお勧めします。
矢印
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ユーザーの返答

2007年10月24日

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ご丁寧なアドバイスありがとうございます。
早速、下調べを行います。

2007年10月25日
2X4の構造体は一般的に構造が完結しているつくりであると言えます。
その点、在来工法は優れていて壁があっても、耐力壁を盛り変えたりして、
容易に間取り変更ができます。2X4で大胆に変えることは対費用効果からして
新築と変わらないものとなるので、部分的はリフォームに限定されることになります。

建築は費用をかければどんなことでもできちゃいますので、大切なのは対費用効果の
判断になります。

住宅は特に新築時にある程度将来のその家族のライフステージを含めたリフォームの
可能性を加味したものとすべきです。2X4のアメルカなどで家族の変化によって移り住む
という発想のが主流です。体の体形によって、古着屋で好み体形に合ったサイズを購入
するのに似ています。日本の場合はうなぎの寝床でも価格は高いので、そう簡単に
移り住めません。ですので、家、そのものがリフォームに適してきる家づくりが肝要です。

内部の構造の変更は最小限にして、寧ろ敷地に余裕があるならば、増築を考えること
も方法としてあります。余裕が無い場合は最小限の出費で最大の効果を得る、小さい
リフォームをお勧めします。
矢印
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ユーザーの返答

2007年10月26日

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なるほど、増築というオプションもあるのですね。

もう一度検討いたします。

わかりやすいアドバイスありがとうございました。

2007年10月27日
現在の建物がどのようになっているかわかりませんので、具体的なことは言えません。そこでごく一般的な話をします。

2×4は、在来工法が柱や梁で構成されている構造方法であるのに対して、壁で構成されている構造方法です。ですから壁を取り除いたり移動したりすることは難しくなります。ただし、すべての壁が構造上重要な壁であるわけではありませんので、そのような壁を取り除くことはできます。取り除ける壁かどうかは専門家に見てもらうほうがいいでしょう。

2×4では床面も水平構面といって、重要な構造要素です。ですので、むやみに床を取り除くことはできません。一般的に言って、新たに吹抜けを作ることは難しいと思います。

これまでは否定的なことばかり書いてきましたが、2×4はすべて構造計算されていますので、新たに構造計算をして構造を検討しなおし、必要な補強などを行えば、間取り変更や吹き抜けの新設なども可能になると思います。ただし、そのためには現在の建物の構造図や構造計算書が必要になります。

構造計算をしなおす場合に注意したいことは、構造計算はあくまでも計算上問題がないかをチェックするもので、必ずしも健全な構造かどうかをチェックするものではないというです。間取り変更などで、構造計算上はクリアしていても、不健全な構造になってしまうのは避けなければなりません。

一般的に言って、大規模なリフォームをする場合に2×4の方が在来工法より難しいといえます。
矢印
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ユーザーの返答

2007年10月29日

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丁寧でわかりやすいご回答ありがとうございます。
あまり大規模なリフォームは難しいとのことですね。
検討してみます。

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