RC造り２F住宅費用の目安

SSI2010さん

新宿で土地探しからの注文住宅をしているマックスネット・コンサルタントの
片瀬と申します。

地盤条件や建物仕上げ仕様にもよりますが、８０万／坪を見ていれば
出来ます。

外断熱壁構造（断熱材を型枠に使用）の注意点は、断熱材が無い面を
レーザーなどで、検査しましょう。ジャンカがあると、極端に強度が下がり
メンテナンスコストがアップしますので、注意してください。

外断熱の場合、コストに大きく左右するのが、外壁仕上げです。
ガルバリュムや一般サイディングなどであれば、コストアップしませんが
タイルの場合は、形状などにより異なりますので、事前の見積が必要に
なります。

RCの場合、打設精度が一番重要です。単に、ローコスト業者に施工を
依頼すと、５０万/坪程度で行う業者もありますが、一度、現場を見た所
想像を絶するものでしたので、注意してください。

いくらローコストと言っても、適正価格がありますので、色々調べてみると
良いでしょうね。

SSI2010さん

マックスネット・コンサルタントの片瀬です。

追加質疑がありましたので、お答えいたします。

非破壊検査費用は、大した金額にはなりませんので、ご安心ください。
現場での検査指示をしておけば、業者として、当然行うべき検査です。
また、既存のビルの鉄筋検査の場合でも、面積にはよりますが、今回
のような住宅規模であれば、１０万円台ですよ。

コンクリート打設は、RC造では、一番重要です。
当然、設計監理による品質・強度の監理の上、施工計画や人員配置も
重要になります。
しかし、徹底的に監理しても、ジャンカ等が出てしまうケースもあるのです。
断熱材を型枠替りに使用すつと、その面のコンクリート状況は、目視でき
ませんので、心配な場合には、非破壊検査しかありませんね。
その検査の精度が心配な場合には、後付断熱にするしかないでしょう。

最終的には、コストを取るか、精度を取るかになります。
コスト・・・打込み
精度・・・後付
如何でしょうか。ご検討してみてください。