名古屋市昭和区　駅10分程　360平米の土地活用について

よろしくお願いいたします。

名古屋市昭和区　駅10分程のところに、
現在築55年を超える木造長屋3軒と駐車場8台分を所有しています。
倒壊等のリスクを考え立て直しを考えておりますが、
有名ハウスメーカーに相談したところ、建設費1億円を超えてしまい、
フルローンは可能のようですが、これであれば駐車場なり、売却なりを
検討していくほうがいいのかと悩んでいます。
今後の生活のために、年間300万円程度の生活費を得たいと考えておりますが、
ご相談に乗っていただける方はいらっしゃらないでしょうか。


物件情報
築55年長屋2階建て3軒
駐車場8台分
空室なし　現賃料年360万円程
間口10m程
敷地面積360平米
近商80/200が7割、2種中高60/200が3割ほど

備考
テナントは営業中で、普通借契約
隣に同程度の長屋があり、親戚が所有