建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都ローコスト住宅の建築事例と建築家

cozy modern companyのプロフィール写真
神山 広明 |cozy modern company
渋谷区 本町 apartment house

今回は一般的に建築費用が高価な木造耐火構造のアパートメント ハウスですが、コストパフォーマンス高く御提供しています。 (土地と建物情報、総額価格帯は下記載有り) 最寄駅から7分で超狭小ですが、住みやすくてデザイン性が高く、他と差別化…

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/その他/東京都
cozy modern companyのプロフィール写真
神山 広明 |cozy modern company
練馬区 練馬 apartment house

住みやすくてデザイン性が高く、他と差別化を図りながら高い利回りをオーナー様へ実現させます。 最寄駅から10分の土地で、1階に1Kが6戸、2階と3階にメゾネットが6戸の合計12戸の3階建て集合住宅(重層長屋)です。 延床が122坪…

価格:5000万円以上300㎡以上/その他/東京都
アルクデザイン 増田政一 一級建築士事務所のプロフィール写真
増田 政一 |アルクデザイン 増田政一 一級建築士事務所
用賀の4人家族のための中庭のある家

4人家族のためのロフト付き木造2階建て住宅です。 コンパクトな敷地&ローコストながら、 こだわりの中庭や浴室を実現させています。 LDKを2階に設け、子ども部屋へは LDKから出入りできるようにしています。

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
小菅建築研究所のプロフィール写真
小菅俊太郎 |小菅建築研究所
子どもたちが走り回れるスキップフロアの家

スキップフロア構成、3階建ての住宅です。 法的に高さ規制が厳しい敷地で、スキップフロアの柔軟な断面構成により2台駐車可能な車庫の上に大きな吹き抜けのあるリビングを作り出しました。 家の中心にある階段を螺旋状に登っていくと、リビング、ダイ…

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
狭小敷地ですが、カーテンを殆ど下ろさず、外からの視線を気にせずに快適にすごせます。写真右奥の窓の外の緑は、隣地からの借景。
狭小敷地ですが、カーテンを殆ど下ろさず、外からの視線を気にせずに快適にすごせます。写真右奥の窓の外の緑は、隣地からの借景。
ロフトでは、狭いスペースを有効に活用して、お子さんのための勉強机を造作。
一級建築士事務所  森山ちはる建築設計事務所のプロフィール写真
森山ちはる |一級建築士事務所 森山ちはる建築設計事務所
都心狭小地で開放的に暮らせる家

家族5人が暮らす狭小地の住宅です。 『住宅建築』誌、『日経アーキテクチュア』誌(雑誌)、日経アーキテクチュア(Web)に掲載されました! http://tech.nikkeibp.co.jp/kn/article/building/ne…

価格:1500万円以上〜2000万円未満東京都
アルクデザイン 増田政一 一級建築士事務所のプロフィール写真
増田 政一 |アルクデザイン 増田政一 一級建築士事務所
練馬の4人家族のためのローコスト住宅

4人家族のためのローコスト住宅です シンプルな間取りとし、 バルコニーの板材施工や塗装などを お施主様工事として、予算を押えました

価格:1500万円以上〜2000万円未満夫婦(子供あり)/東京都
ARCHIBLAST(株式会社バレッグス一級建築士事務所 )のプロフィール写真
渡邉実 |ARCHIBLAST(株式会社バレッグス一級建築士事務所 )
狭小設計の集合住宅「BESTA」

アーキブラストがプロデュースする、バレッグスの都市型コンセプトアパートメントです。 限られた敷地の有効活用を追求する。 その中で生まれたキーワードは、“立体的に暮らす”ということ。 新しい暮らしから始まる東京アパートメントライフで…

価格:3000万円以上〜3500万円未満50㎡〜100㎡未満/東京都
ARCHIBLAST(株式会社バレッグス一級建築士事務所 )のプロフィール写真
渡邉実 |ARCHIBLAST(株式会社バレッグス一級建築士事務所 )
ガレージのある家

自転車が趣味のご主人様と、お家でヨガを教える奥様、1階にはそれぞれの専用の部屋をつくりました。 ご主人様のガレージは、壁の仕上げにベニヤ板を使用することで、自由に棚や金物を設置することができます。2階のリビングは勾配天井とすることで、空間…

価格:1500万円以上〜2000万円未満100㎡〜150㎡未満/東京都
有限会社SGネットサービスのプロフィール写真
藤井正彦 |有限会社SGネットサービス
中古マンション床暖房付きフローリングの上張り施工

再販物件の中古マンションです。リビングのフローリングが傷み一部張替えを実施していますが、見栄えが良くないためこのままだとなかなか買い手が見つからないという売り主さんからの依頼で、フローリングの上張り施工をしました。既存床暖房付きフローリング…

価格:30万円以上〜50万円未満東京都
リビングから見上げた光井戸。ハイサイドライトからの光のハイライトやグラデーションが、湾曲でつながった天井と壁に映り込み、光の多彩な表情を作る。
ハイサイドライトの向こうは眺めの良いスカイデッキとなっている。
上から入る光が1階まで反射して届くように湾曲してつくられた天井。滑らかな光のグラデーションを作り出す。光のハイライトが、映り込む壁の面によって、大きく表情を変える。
手塚勝也建築設計室のプロフィール写真
手塚勝也 |手塚勝也建築設計室
板橋の旗竿の家

施主は都内の北斜面+第1種高度地区の旗竿地を購入するかどうか迷っていた。北斜面のため採光が難しいことは当初から予想したものの、界隈の閑静な雰囲気と斜面下にあった公園の緑に施主は惹かれていた。周囲を建物に囲まれた北斜面の土地。採光という課題を…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/東京都
スッキリとした片流れの屋根。一部2階がオーバーハングしています。
1階の青い扉がカフェの入口。右の開放したスペースが教室です。
垂木を現した天井。天井の高い部分を利用してロフトを作っています。
株式会社ボスケデザイン一級建築士事務所のプロフィール写真
中野岳人 |株式会社ボスケデザイン一級建築士事務所
目黒の団塊世代の家

目黒区の大きな公園を望む木造住宅です。 多趣味な50代夫婦のための住宅は、夫と妻が上下に分かれて住みたいという要望からスタートしました。 1階は夫のスペースで、2階は妻のスペース。上下で外壁の素材を変えて表現しています。 1階は接…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
ネストアーキテクツのプロフィール写真
山下篤史 |ネストアーキテクツ
SETAGAYA-KU HOUSE T

世田谷区にある住宅です。

価格:1000万円以上〜1500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
MDA (Matsuyama Design & Architecture)のプロフィール写真
松山 邦弘 |MDA (Matsuyama Design & Architecture)
螺旋階段の家

町田市郊外に建つ螺旋階段のある小さな住宅です。 家族構成は5人で、小さいながらも広い空間を感じながら生活をしたいとの要望でした。そのためにも諸室による細かな分節はせず、変わりゆく暮らしにフレキシブルに対応できるよう、床面積いっぱいに大きな…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
MDA (Matsuyama Design & Architecture)のプロフィール写真
松山 邦弘 |MDA (Matsuyama Design & Architecture)
白と銀の小箱・画家の家

町田市郊外の閑静な住宅街に建つ画家夫婦の住宅です。賃貸マンションからアトリエのある戸建住宅にステップアップしたいと土地を購入され、設計のご相談を受けました。 1. アトリエと暗室が欲しい 2. 外観は「小屋」のイメージで 3. 光の美…

価格:1000万円以上〜1500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
光が溢れる2階リビング・ダイニング
光が溢れる2階リビング・ダイニング
2階個室
鬼頭知巳建築設計事務所のプロフィール写真
鬼頭知巳 |鬼頭知巳建築設計事務所
多世代が安心して暮らせる住宅 - 改修、耐震、断熱、採光改善

既存の住宅を家族4世代(多世代・多世帯)が暮らす住宅へ改修しました。安心・安全・快適に暮らせるよう、耐震・断熱性能の確保、採光・通風の改善、バリアフリー化はもとより、多世代間のプライバシーを保ちながら、それぞれが緩やかなつながりを保てるよう…

価格:1500万円以上〜2000万円未満100㎡〜150㎡未満/その他/東京都
tentline(テントライン)のプロフィール写真
水口 裕之 |tentline(テントライン)
多摩川土手沿いのシンプルなアトリエ付住宅

南側が多摩川の河川敷とその土手に面する敷地で、反対側の敷地北側には用水路があり清水が流れている。多摩川の背後には山の稜線が広がり人家も見えない雄大な景色が拡がっている場所である。版画を専門とする美術家のためのアトリエ兼用住宅であり、1階の土…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
株式会社吉田裕一建築設計事務所のプロフィール写真
吉田裕一 |株式会社吉田裕一建築設計事務所
目黒・ROOM・Y

目黒川に面したマンション1室のリノベーションです。区画のほぼ中央にどうしても撤去できないパイプスペースがあります。この一見邪魔であるようなパイプスペースをあえて柱状に露出させ、周囲に個室以外のリビング、ダイニング、キッチン、和室を1つながり…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/単身(子供なし)/東京都
1階:どんなお店にもフィットするシンプルなプラン
正方形平面を構造体である鉄筋コンクリート壁により前面道路側と道路から奥まった側に2分割し、道路側半分を売場と客席スペースとしているシンプルな構成です。
□ 店舗
道路側間口いっぱいに売場と客席スペースを設えています。
構造的に必要な鉄筋コンクリート壁の背後は厨房やスタッフ休憩室などのバックヤードとなっています。
□ カフェテラス
少し余裕がある外部空間に店	舗の外部スペースとしてカフェテラスを設えることができます。

2階:奥まったキッチンで、面積以上の広さを体感
正方形平面を構造的に必要な鉄筋コンクリート壁により、2住戸に分割していますが、そのまま堅固で遮音性、耐火性の高い、住戸間の境界壁となります。
□ 住戸
玄関から居室に向かうまでの動線空間にキッチンを設えるケースはワンルーム住戸に多く見られがちですが、通り抜けの動線空間を兼ねるので、どうしても十分なスペースを確保できない場合があります。
また、キッチンなどのスケール感を認識できるものが限られた面積の居室空間に現れると、より狭く感じてしまいます。
キッチンを奥まった部分に配することで、パントリーも設けることができ、収納が豊富な使い勝手の良い作業スペースとなり、居室と分節することで調理器具も見えず、居室空間が面積以上に広く感じられます。
□ 可動家具
ワンルーム空間を住まい手の生活スタイルに応じて、床から天井までの高さの可動家具により、壁際に寄せてひとつの空間として使用したり、あるいは中ほどに配して自由自在にスペースを分節したりすることもできます。

3階:スペースを緩やかに分節する水廻り
□ オーナー住戸
水廻りスペースをコンパクトにまとめ、その周りを回遊できるようにすることで、生活空間に自由度を与えます。
また、水廻りスペースがダイニング、リビング、寝室を緩やかに分節しています。
シンプルな鉄筋コンクリート打放しの箱に開口部は整然と並べずダイナミックに配し、またぐるりと片持ちの階段を廻し、ミニマルでありながらも躍動感のある外観としています。
ES FLAT DESIGN一級建築士事務所のプロフィール写真
岸 雄一郎 |ES FLAT DESIGN一級建築士事務所
60坪RC併用住宅

このPURE60(店舗併用60坪の住宅)プロトタイプは、商業地域、近隣商業地域、第1種住居専用地域など高度斜線制限が緩やかな地域を想定しています。 鉄筋コンクリート構造ですので防火規制の最も厳しい防火地域であっても構造体に耐火被覆などが不…

150㎡〜200㎡未満/その他/東京都
株式会社吉田裕一建築設計事務所のプロフィール写真
吉田裕一 |株式会社吉田裕一建築設計事務所
御嶽山・ROOM・T

中層集合住宅の最上階にある1室のリノベーションです。 角に位置するこの部屋は、コの字型に3面開口があります。 窓はそれぞれ大きさが異なり、上端はほぼ同じ高さでありながら、下端が腰上あたりのものから床面までのものがあります。 まず室の中…

価格:500万円以上〜700万円未満50㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
ES FLAT DESIGN一級建築士事務所のプロフィール写真
岸 雄一郎 |ES FLAT DESIGN一級建築士事務所
Zig roof ・ Zag roof

東京23区内の住宅街において、現在、計画している木造2階建ての狭小住宅です。 敷地は道路から奥まれば奥まるほど広いという特徴があります。この敷地の特徴に注目して道路から奥まった部分に行くにしたがって空間の奥行方向と垂直方向に広がりを感じる…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都

ローコスト住宅の新着建築事例

1000万円台の自由設計の家

1000万円台の自由設計の家 標準価格を設定した上での、自由設計でなので予算オーバーなどの心配がありません。

価格:1000万円以上〜1500万円未満京都府
変形地でも、土間と吹き抜けで開放感のある家

変形地、狭小地でも、駐車場付きで土間と吹き抜けのある、明るく開放感に溢れた新築を建てることが可能です。 趣味を楽しんだり、好きなインテリアを揃えてレイアウトしたり、手を加えて、自分だけの住まいを愉しむことが出来ます。 図の変形地に、…

価格:1500万円以上〜2000万円未満100㎡〜150㎡未満/その他/大阪府
HouseA1

みんなが思い思いに過ごしていてもお互いの存在を感じられる、それぞれの居場所がオープンにつながっていく住まいを考えました。 すのこ床のスタディーコーナーはお子様の勉強にだけでなく、お友達が来た時の格好の遊び場に。 そんな時リビングから見上…

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/長野県
photo by Kai Nakamura
photo by Kai Nakamura
photo by Kai Nakamura
三角の大屋根に包まれた住まい

東西を畑に挟まれ北側に道路、南に隣家が並ぶ敷地で親子2人が暮らす住宅。この敷地にどのようなボリュームの建物が相応しいのか考えるところから計画を始めた。平面計画は1階にLDKと水回り、2階には居室といったシンプルな構成とし、凸形の躯体とする。…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/単身(子供あり)/群馬県
貨物用コンテナハウス40ftハイキューブ

貨物用コンテナ40ftハイキューブ2棟繋げた住宅です。

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/福島県
車好きのためのガレージ ONE-Z・GARAGE

車好きのためのガレージ ONE-Z・GARAGE ONE-Z・GARAGE(ワンズガレージ)は、輸入2x4ガレージキットによるフルオーダーのローコストでオシャレなガレージです。 オーナー様のご希望に合わせて、サイズから仕様に関しても何で…

価格:250万円以上〜300万円未満50㎡未満/福島県
インナーガレージのあるスキップフロアの家

地方都市のファミリー世帯において、車の所有は必須となります。 住宅の計画において2台以上の駐車スペースを確保出来る事が住宅の設計においても重要になります。 今回の計画地は手頃な値段の土地でしたが面積が狭く、お客様も土地購入を悩んでおりま…

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/福島県
街中の狭小地ハウス

街中の家が隣接した土地に、庭と駐車スペース、それぞれの部屋を確保。奥様こだわりのオリジナルキッチンや、設計士と建具屋さんとで試行錯誤して製作された建具など見どころたくさんの家。

夫婦(子供あり)/静岡県
中庭のあるコンパクトハウス

家が隣接する街中でも、全室に光を差し込めるように中庭を設け、明るく快適に生活できる。

価格:2000万円以上〜2500万円未満夫婦(子供なし)/静岡県
つながりのある平屋

土地を有効活用した平屋。玄関ホールは土間が続く。

価格:2000万円以上〜2500万円未満夫婦(子供あり)/静岡県
しもあおじまのいえ

昭和40年代に建てられた2階建てを平屋に減築していくリフォームを進めていましたが、費用に見合った耐震や断熱性能が得られず、規模を小さくしてほぼ同費用で高性能な終の住まいを実現しました。庭や玄関位置はそのまま、それまでの暮らし方をベースにした…

静岡県
能登川の家リノベーション

極力間取りは変えずにしつらえを変化させることを意識し 質の高い空気感を味わるよう工夫しました。 造作のドアと飾り窓を同じデザインで統一させ広さを視覚的に感じられる ようにしました。壁面には化粧モールで装飾を行い雰囲気づくりを行って…

滋賀県
能登川の家リノベーション

極力間取りは変えずにしつらえを変化させることを意識し 質の高い空気感を味わるよう工夫しました。 造作のドアと飾り窓を同じデザインで統一させ広さを視覚的に感じられる ようにしました。壁面には化粧モールで装飾を行い雰囲気づくりを行って…

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/滋賀県
五十部の家_栃木県足利市

チョコレート色の三角屋根がつくり出すミニマムな住空間。 大切なモノに気付き出逢える住まいです。

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/栃木県
輸入2x4ガレージキット

輸入2x4ガレージキットとガーデンシェッド(物置)です。 お洒落でローコストな輸入ガレージです。

価格:400万円以上〜500万円未満50㎡〜100㎡未満/福島県
インバウンド向け民泊施設/簡易宿所

旅を楽しむゲストの方が安心してくつろぐことができる清潔感のある空間。 開口部の大きい窓から陽の光が多く入るように設計し、夜は照明を明るすぎない値で設定することで落ち着くことができる雰囲気に落とし込んでいます。 民泊市場の拡大により、個人…

大分県
田中町のいえ

建物の両サイドに大きく軒を張り出し、エントランスとテラスとした。エントランスポーチは道路に向け軒が上がり、アプローチと繫がり公な場として客や住人を迎え入れ、外界へと広がる。テラスは低く垂れ込めた軒の中で主人がパスタを練ったり家族みんなで寛い…

夫婦(子供あり)/群馬県
断熱箱の住まい -リノベーション-

約30坪、築40年のアパートのリノベーション。 課題は400万円という低予算の費用と、古い建物ならではの暑さ寒さをどうするかということに絞られた。 そこで改修(解体)する範囲と断熱する範囲を最低限に抑えるため くつろぐリビング空間…

価格:400万円以上〜500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/栃木県
斜面地に立つ木の小屋

斜面地に立つ四人家族の為の家。 施主様の希望により木を全面に使用した意匠としている。 従来の住宅よりも部屋間のつながりを重視し、開放的な生活を提案した。 眺望を重視した結果、無数の窓が並ぶ外観となり、傾斜地の上に立つ姿は住宅と…

京都府
飯能の檜と杉のシンプルハウス

自然が好きなお施主様のために飯能の檜と杉を使ってデザインした住宅です。 ポイントに杉と檜を使い、戸袋や、アルミサッシなど、無骨な部分を隠すことにより、全てを檜と杉でデザインするのに比べてコストダウンし、予算内に収めております。 また、夫…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/二世代世帯/神奈川県

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
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