建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都ローコスト住宅の建築事例と建築家

(株)ピー・アイ・イーのプロフィール写真
坂本 政彦 |(株)ピー・アイ・イー
house-tkg

東京都大田区の宅地分譲地を購入しての新築注文住宅の計画。 眺めのよい坂に面した敷地で、比較的広い前面道路側に空地を設けたことにより、狭小地とは思えない空間的なゆとりを実現した配置計画。 ■所在地:東京都大田区 ■敷地面積:74.39㎡…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/東京都
秦野浩司建築設計事務所のプロフィール写真
秦野 浩司 |秦野浩司建築設計事務所
大岡山の家

都心の住宅街で計画した延床面積19坪の狭小住宅です。限られた面積の中で、無駄のないコンパクトなプランニングで広がりのある空間を実現しました。

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
cozy modern companyのプロフィール写真
神山 広明 |cozy modern company
世田谷区 桜 apartment house

最寄駅から10分、居心地が良く、住みやすくて機能美が有り、他と差別化を図りながら高い利回りをオーナー様へ実現させています。 3階建ての集合住宅(重層長屋)、平均20㎡x8戸です。 土地情報 敷地面積42坪 建蔽率60% 容積…

価格:4500万円以上〜5000万円未満150㎡〜200㎡未満/その他/東京都
イノウエセッケイジムショのプロフィール写真
井上達也 |イノウエセッケイジムショ
千住宮元の長屋

木造住宅密集地に建つ木造3階建ての共用部を持たない長屋形式の集合住宅。 前面道路の幅員が狭い為、天空率を利用して3階建てを可能にしました。 全12戸の重層長屋です。 道路側に面する部分のみ木製サイディングを採用し、亜鉛メッキ塗…

東京都
イノウエセッケイジムショのプロフィール写真
井上達也 |イノウエセッケイジムショ
池袋プロジェクト

大通りから一本裏の通り沿いに建つ集合住宅。 前面道路の幅員が6m程しかない為、天空率を利用して4階+ロフトの規模を可能にしている。 全14戸の共同住宅です。 メゾネット住戸、コンクリート製のキッチンで他の賃貸物件と差別化をはか…

東京都
イノウエセッケイジムショのプロフィール写真
井上達也 |イノウエセッケイジムショ
成増の長屋

【Lives vol.102 】掲載 ふたつの用途地域にまたがっている敷地に建つ木造3階建ての共用部を持たない長屋形式の集合住宅。 前面道路の幅員が狭いので、 天空率を利用して3階建てを可能にしました。 全9戸の重層長屋です。…

東京都
イノウエセッケイジムショのプロフィール写真
井上達也 |イノウエセッケイジムショ
鷺ノ宮の長屋

南西の2面道路の角地に建つ木造3階建ての共用部を持たない長屋形式の集合住宅。 前面道路がそれぞれ幅員が狭いので、 天空率を利用して3階建てを可能にしました。 全12戸の重層長屋です。 外壁には一部木製サイディングを貼り、…

200㎡〜300㎡未満/東京都
建築設計事務所ラジコンのプロフィール写真
竹中英臣 |建築設計事務所ラジコン
左官外壁が映える、街角のランドマーク

20坪弱の台形敷地に建てられた鉄骨3階建の個人住宅です。角地という敷地上、街のランドマークとなるようなデザインを意識しています。外壁の窓の位置は生活の中でプライベートを意識した配置としています。

価格:4000万円以上〜4500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
cozy modern companyのプロフィール写真
神山 広明 |cozy modern company
練馬区 練馬 apartment house

最寄駅から10分、延床の大きい木造建築です。住みやすくて機能美が有り、他と差別化を図りながら高い利回りをオーナー様へ実現させています。 3階建ての集合住宅(重層長屋)12戸、1階が平均20㎡x6戸、2階3階メゾネットが平均47㎡x6戸…

価格:5000万円以上300㎡以上/その他/東京都
hit design architect  |  ヒットデザイン一級建築士事務所のプロフィール写真
辻 瞳 |hit design architect | ヒットデザイン一級建築士事務所
KH_狭小敷地の集合住宅

住宅規模の敷地への集合住宅の計画。 ロフト、地下室など容積率に算入されない場所を最大限計画することで空間に広がりをもたせ、また各々の小さなプライベートコーナーに一つ以上の窓を設けることで居住性と各々の居場所を確保することを目指した。 (…

価格:5000万円以上100㎡〜150㎡未満/単身(子供なし)/東京都
有限会社atelier A5建築設計事務所のプロフィール写真
清水 裕子+清水 貞博+松崎 正寿 |有限会社atelier A5建築設計事務所
ID.house

敷地は都心の住宅街に位置し、敷地延長17mの旗竿敷地である。敷地の南西側は、計画当初は更地であるが、既に分譲地として売り出されているため、近い将来、住宅が近接することが予想される。また、他の隣家も老朽化が進んでおり、立替えが予想されるため、…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
有限会社atelier A5建築設計事務所のプロフィール写真
清水 裕子+清水 貞博+松崎 正寿 |有限会社atelier A5建築設計事務所
IS.house

敷地は幹線道路から1本入った角地であり、周辺には住宅やアパートが立ち並ぶ。 角地は2方向に開けているが、住宅の場合、道路からの視線を考慮する必要がある。 2方向の1階道路側に水廻り、玄関、倉庫といった閉じた機能を配置し、その上部に道…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
有限会社atelier A5建築設計事務所のプロフィール写真
清水 裕子+清水 貞博+松崎 正寿 |有限会社atelier A5建築設計事務所
NR.house

敷地は間口約4.5m、奥行き約17mで、前面道路5.3mに面した細長い土地である。 周囲は住宅に囲まれているが、南側道路に抜けがあり、また、1種低層地域であるため、2階より上のレベルでは 北側隣地への視線の抜けも感じることができる。 …

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
有限会社atelier A5建築設計事務所のプロフィール写真
清水 裕子+清水 貞博+松崎 正寿 |有限会社atelier A5建築設計事務所
MT.house

敷地は都心の住宅密集地に位置し、敷地面積わずか46㎡の狭小地である。 北側と西側に4m道路のある角地であり、敷地の狭さに加え、厳しい道路斜線が掛かる。 施主の要望である、ガレージ、LDK、3つの寝室、床下収納、テラスなどの諸室を限ら…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
有限会社atelier A5建築設計事務所のプロフィール写真
清水 裕子+清水 貞博+松崎 正寿 |有限会社atelier A5建築設計事務所
H.house

敷地は都内の住宅地に位置し、敷地面積約25坪、幅約5m×長さ約16mの細長い狭小地である。 また、南側と西側4m道路の角地にあり、歩行者や車の抜け道となっているため、住宅地としては比較的交通量の多い敷地といえる。 上記の諸条件から、…

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
ダイニング
BEFORE
AFTER
PODA一級建築士事務所のプロフィール写真
田村 秀規 |PODA一級建築士事務所
M邸リノベーション

都内の一般的な3LDKマンションのリノベーションである。時折ビジネスで上京するクライアント夫妻は短期間の滞在のみで、普段は長男が一人で暮らす。極端な間取り変更は不要で、夫妻の訪問時にはゆったりくつろげる空間が望まれた。流動的な使われ方をふま…

50㎡〜100㎡未満/単身(子供なし)/東京都
外観:ランダムに開けた窓で室内に光を取り入れています。
LDK
LDK:吹抜けの下にハンモックをかけられる金物を用意しました。
株式会社DIGDESIGNのプロフィール写真
嶌 陽一郎 |株式会社DIGDESIGN
虹風空街ハウス 15坪の敷地に立つガレージ付狭小住宅

15坪の狭小地に立つ木造3階建の耐震住宅です。 お子様3人を育てるご夫婦と犬1匹が快適に暮らす、 子育て夫婦のための住宅です。 家族が集まる2階のLDKは天井高を2m75cmとして、さらに吹抜け+天窓を備えた開放的な空間になっ…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
西島正樹 /プライム一級建築士事務所のプロフィール写真
西島 正樹 |西島正樹 /プライム一級建築士事務所
二つ棟の家

2つの棟が、各々の表情を持ちつつ、呼応しあう造形。 各々の家族の空間を形づくると共に、 全体として1つの世界が感じられる建築をめざしました。

価格:2500万円以上〜3000万円未満200㎡〜300㎡未満/二世代世帯/東京都
atelier CHOCOLATEのプロフィール写真
大田真 |atelier CHOCOLATE
3.7坪ハウス(狭小・ローコスト・ガレージハウス・SOHO)

建築面積約3.7坪のロフト付き2階建てガレージハウスの新築です。超狭小・ローコスト建築を、汎用性のある木造在来構法、シンプルな外形、既製品の活用、露出仕上げや露出配管、折畳み階段等の小さな工夫の積み重ねや、スペースの効率化を突き詰めることに…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡未満/単身(子供なし)/東京都
cozy modern companyのプロフィール写真
神山 広明 |cozy modern company
渋谷区 本町 apartment house

今回は一般的に建築費用が高価な木造耐火構造のアパートメント ハウスですが、コストパフォーマンス高く御提供しています。 (土地と建物情報、総額価格帯は下記載有り) 最寄駅から7分、超狭小ですが、住みやすくて機能美が有り、他と差別化を図…

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/その他/東京都

ローコスト住宅の新着建築事例

福岡市今川の家

福岡市内の閑静な住宅地に空に向かった大きなマドを持つ住宅を計画しました。

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/福岡県
【キッチン HAMA 2号店】レストラン/リノベーション

既存のレストランを改造して、新しいレストランをリノベーション。既存の建物の巾一杯に、ボリュームある庇(奥行き900mm)を増築して、建物に一体感を持たせて、店を大きく見せる。直すのは、効果のある軒下のみ本屋根部分は、そのまま使用して、予算を…

埼玉県
4人家族のための平屋リノベーション

4人家族のための既存の平屋建て住宅のリノベーション計画です。 建主さんの希望は、建坪が約13坪という4人が暮らすには大変厳しい広さですが、そんな中でも各自のスペースがほしい、また明るくのんびり寛ぎたいというものでした。 そこで今回プ…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡未満/夫婦(子供あり)/京都府
11坪の居心地HOME(狭小、ローコスト)

11坪の居心地HOME 建坪11坪、二人家族の小さなおうち コンセプトは「光」と「風」と「居心地」 空間をつなげることで、部屋を広く感じられるよう、 いろんな居場所をつくることで、居心地がよくなるよう、 小さなこだわりを積み重ねて、ひ…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/単身(子供あり)/大阪府
house-mur

閑静な住宅街に位置したゆったりとした敷地での二世帯住宅への建替え計画。玄関・浴室・客間を共有する、延べ面積約42坪(別途約六畳のロフト)のコンパクト2世帯住宅。キッチン・洗面スペース・トイレは独立で設置。1階の親世帯の間取りは、従前より暮ら…

100㎡〜150㎡未満/埼玉県
house-tnk

さいたま市の小高い緩傾斜の角地に計画された新築戸建て住宅。 コンパクトな床面積ながらも、スキップフロア・スケルトン階段・勾配天井・吹抜けに面したロフト・部屋を仕切らない連続的なプランニングにより、のびやかで開放的な内部空間を実現している。…

価格:1500万円以上〜2000万円未満埼玉県
狭小地に建つ中庭のある都市住宅

東西に細長い土地に建つ、木造2階建て住宅です。 周囲を建物に囲まれているため隣家側には窓を設けず、建物中央に中庭を設け、周囲からの視線や環境の変化を気にすることなく、緑や光・風などの自然をダイレクトに取り込むようにしました。また、建物…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/京都府
バリアフリー、車椅子生活に配慮した住宅

敷地は閑静な住宅地にあります。 周囲からの視線も気になる小さな敷地で家族が集まる場に豊かな空間をテーマにご提案させていただきました。 木と珪藻土と漆喰で出来た空間を大きな吹抜から落ちる優しい光と影、場を抜ける風。 そして…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/京都府
コミチノサキノイエ

栗の町と知られる、長野県小布施町の木造平屋住宅。 敷地の南側は高層の建物で遮断されている一方で、北側には緩やかに傾斜した畑が広がる。 初期からの計画として、一般的な南側採光は諦め、住空間を北側へ開く計画とした。 生活する中で北側の自然…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/長野県
狭小都市部での屋外空間利用に配慮した家

仙台市の都市部での狭小住宅です。震災後、建設費が高騰し、特に基礎工事が顕著でした。基礎工事を少なくするため1階を小さくし2階を持ち上げ、駐車スペースなど屋外スペースを確保することにもつなげました。

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/岩手県
左の建物は、1階は同オーナーのカフェ、2階はシェアハウス。
隣り合う建物同士の住人が日曜的に行き来し、コミュニケーションを誘発します。
住人が集まり交流する、ダイニングキッチン。
手前はフリースペースで、卓球やギャラリーとして柔軟に利用できる。
コミュニケーションが生まれる新築シェアハウス

大学生や社会人が住まう、住人同士のコミュニケーションが活発に生まれる新築シェアハウスです。 左側は同オーナーの建物で、1階がカフェ、2階がシェアハウスになっています。 隣り合う建物の住人同士が交流し、カフェではオーナーが作る朝食やコーヒ…

価格:3500万円以上〜4000万円未満その他/京都府
木々に埋もれるような周囲に馴染むシンプルな家形の外観。
天井高さの高いシンプルな玄関。
玄関とフロアの段差を砂などが入らない程度に極力小さくし、
一帯につながるように感じられる土間仕上げ。
池と森の眺めを楽しむ家

クライアントとは土地探しから一緒にはじめました。 最寄り駅から徒歩10分、住宅地の中にありながら、池と森に囲まれた敷地がみつかりました。 豊かな自然環境を取り入れる、水平の大きな窓をぐるりと回し、空、森、池の眺めを取り込みました。 …

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/奈良県
ローコストでもリノベーションしやすい。大きいLDKの家

山梨県の新築住宅のプロジェクトです。 nLDKと呼ばれる不動産から考えられた建物の様式の中で、nの面積を最小限にし、箱の中に収め、残りをLDKとして何も作らない空間を最大にとりました。おおきいLDKの中に小屋を建てたり、2階を作ったり…

価格:1500万円以上〜2000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/山梨県
川畑の家

肌で感じる温もり、こだわり抜いた造作キッチン、吹抜と薪ストーブ。 家族の想いや個性をカタチにし、ゆったりとした敷地の中で自然との調和を楽しみながらコンパクトに住まう。

価格:1500万円以上〜2000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/宮城県
【木造/2階建て】Agreat

木造店舗付住宅です

価格:1000万円以上〜1500万円未満岡山県
暗い部屋を明るく 天窓を使ったリノベーション

このお話を頂き初めて伺った時は昼すぎの事でした。 まず各部屋が暗いという印象を受け、その暗さをどうにか出来ないかと、このプロジェクトを進めていきました。 各部屋の窓を大きくするのは予算的にも難しく、1つ有効な窓を作るとしたらどこかと…

価格:1000万円以上〜1500万円未満100㎡〜150㎡未満/二世代世帯/大阪府
【木造/2階建て】またあしたにゃーの家

ローコストを追求した住宅です。

価格:1000万円以上〜1500万円未満夫婦(子供なし)/岡山県
【木造/平屋】ドーナッツの家

ローコストを追求した住宅です。

価格:1000万円以上〜1500万円未満夫婦(子供あり)/広島県
【木造/平屋】革工房の音色

1200万のローコストを追求した住宅です。

価格:1000万円以上〜1500万円未満単身(子供なし)/広島県

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
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