建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都増築・減築の建築事例と建築家

有限会社atelier A5建築設計事務所のプロフィール写真
清水 裕子+清水 貞博+松崎 正寿 |有限会社atelier A5建築設計事務所
NT.PH

既存建物は4階建てのビルで、都心から少し離れた場所に立地している。周辺は緑が多く残されており、特に最上階の4階部分は、周囲に高い建物がないことから、見通しの良い視界が広がっている。その4階部分を、住居スペースとして利用出来るように改修を行っ…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/その他/東京都
RC薄肉ラーメン構造の採用によって、間口いっぱいの開口が実現できています。
1・2階はメゾネットタイプ住戸が2世帯、3・4階はフラットタイプ住戸2世帯の4世帯の集合住宅です。
前面道路が斜めに敷地を切っています。
納谷建築設計事務所のプロフィール写真
納谷学 |納谷建築設計事務所
PROTO plus 〜個性あふれる住戸の賃貸集合住宅〜

2003年に竣工した賃貸集合住宅『PROTO』の増築です。 PROTOは単身者のためのワンルームを基本にして、キューブの単位を積み重ね都市のファサードの可能性を提案しました。 そのPROTOに隣接した台形の変形した土地に、新しく…

200㎡〜300㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
2階のリビング・ダイニング。元バルコニーだったスペースは、ポリカーボネートで光があふれる内部空間に変貌しました。
キッチンスペースの壁は、奥様が好きなモザイクタイル。T字の壁には3つのスペースを繋ぐ開口が開けられています。左がリビング・ダイニングと繋がる開口、正面が寝室と繋がる開口。それぞれの関係によって開口の大きさを変えています。
寝室の壁は、カーペットです。吸音と断熱を兼ねて採用しました。正面は、リビングと繋がる開口です。
納谷建築設計事務所のプロフィール写真
納谷学 |納谷建築設計事務所
板橋のリノベーション 〜柔らかくプライバシーを守る〜

既存の建物は鉄骨3階建てで、1階は駐車スペース2台分のピロティ、2・3階はそれぞれ賃貸住宅と貸していましたが、1階と2階を4人家族のための住宅にするというリノベーションです。 1階は、2台分の駐車スペースの1台分を水周りと子供部屋にし…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
リビングから見たダイニング・キッチンです。キッチンは壁を取り払いオープンキッチンになりました。
左が増築した吹き抜けです。
リビングから見たダイニング・キッチンです。キッチンは壁を取り払いオープンキッチンになりました。
左が増築した吹き抜けです。
LDKから既存の庭の緑が見えます。
納谷建築設計事務所のプロフィール写真
納谷学 |納谷建築設計事務所
田無のリノベーション 〜子育てが終わった老後の新しい生活〜

子供が巣立ち、夫婦二人のための新しい住宅としてリノベーションすることになりました。 これまで1階と2階を繋ぐのが階段だけだったので、南の庭側に吹き抜け空間を増築して、分断されていた1階のリビング・ダイニング・キッチンと2階の個室を声を…

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
水石浩太建築設計室のプロフィール写真
水石浩太 |水石浩太建築設計室
練馬の改修

築30年超の木造2階建て住宅の改修工事です。屋根と外壁は残してサッシを取替え、主に断熱・気密性能をアップして耐震補強を施しています。当初からロフトがあったり造り付けの家具が充実していたりとそれなりのつくり込みのあった住宅なので、間取りの変更…

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
高池葉子建築設計事務所のプロフィール写真
高池葉子 |高池葉子建築設計事務所
古さと新しさの融合するテナントビル/「合板のトンネル」

東京・大手町にある地上8階建ての古いオフィスビルのリノベーションです。 エントランス空間は、階段両側の内壁に3種類の木目の合板をストライプ状に貼り分け、明るさを演出しました。手前向きに残る柱の部分は、生々しいコンクリートをそのまま残す…

価格:2500万円以上〜3000万円未満300㎡以上/その他/東京都
株式会社ART-SESSIONのプロフィール写真
小林克彦 |株式会社ART-SESSION
SILVER BOX

タバコ屋を営む店舗付住宅が道路拡幅により建物の約2/3が撤去されることとなり、約4坪しか残らず、一時は売却を考えましたが、この場所に角のタバコ屋を残したく、最小限の店舗と住宅の実現を目指して計画が進められました。タバコ屋は、自動販売機に変わ…

50㎡〜100㎡未満/東京都
写真右:改修前
テラス上部
リビングから一枚窓を通して、テラスとその先の遠景をみる
株式会社 湯村泰成建築設計事務所のプロフィール写真
湯村泰成 |株式会社 湯村泰成建築設計事務所
ケシキガミエルイエ(リノベ、テラス、吹抜、シナ、ヒノキ)

T字路の正面にある住宅街に位置しており、遠くを見渡せる立地を見出し、元の閉鎖的な形態を開放的にリノベーションした計画。 コスト面は吹抜けを設けたり、一部を外部にすることで施工面積を減らし調整。 最終的には、テラスに面した開放的で…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/二世代世帯/東京都
アルクデザイン 増田政一 一級建築士事務所のプロフィール写真
増田 政一 |アルクデザイン 増田政一 一級建築士事務所
奥沢の母娘の2世帯住宅〜リノベーション

築50年以上経過した木造2階建て住宅を減築し、 母と娘のための2世帯住宅にリノベーションしました 耐震補強を加え、1階の母世帯はバリアフリーにも配慮しています。 工事時に注意を払い、大切な庭木はほぼそのままにしています。

二世代世帯/東京都
MDA (Matsuyama Design & Architecture)のプロフィール写真
松山 邦弘 |MDA (Matsuyama Design & Architecture)
画家と母の家

「白と銀の小箱」にお母さんと供に暮らす家を増築する計画です。お母さんは車椅子を利用しており、ご夫妻が介護しやすい計画であることが重要です。シルバーボックス1階アトリエの耐力壁を避け開口を設け、増築部分であるLDKにアクセスしやすくしました。…

価格:2000万円以上〜2500万円未満200㎡〜300㎡未満/二世代世帯/東京都
株式会社アトリエシーユー 一級建築士事務所のプロフィール写真
竹石 明弘 |株式会社アトリエシーユー 一級建築士事務所
二世帯住宅のフルリフォーム

私がまだ30代の頃に設計させていただいた住宅のお施主様からご依頼いただいた、二世帯住宅へのリノベーション。 もともとお施主様はエレガントな置き家具をお持ちで、とても落ち着いたインテリアを好まれる方でした。そのコンセプトを元に親世帯はデザイ…

価格:1000万円以上〜1500万円未満150㎡〜200㎡未満/三世代世帯/東京都
合同会社あまね設計のプロフィール写真
下川太郎 |合同会社あまね設計
北品川の家

築56年の木造2階建て。 かつては一階と二階に二世帯ずつ合わせて四世帯のアパートだった。オーナーは22年前に家の二階を借りて住み始めたが、その二年後、一階に住んでいた大家が亡くなった際、そのままアパートを買い取り、押入れの中に階段を架けた…

価格:3500万円以上〜4000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
株式会社伊勢工務店のプロフィール写真
伊勢俊 |株式会社伊勢工務店
鉋を使える大工さん

大工さんとしては当たり前の技術なので、 威張っては言いません。 刃物を研げない大工が良い仕事が出来ると思いますか?? 答えは、出来ないです。 伊勢工務店(私は)お客様の為に技術を使える大工です。 金額にしても、 …

価格:5万円未満東京都
築40年の店舗+住宅を、
リノベーションしました。

傷んでいる部分を補修・補強しながら、
新築と変わらないようなものへと、
再生させました。
工事前と較べてみると、
別の建築のようですが、
よく見ると、実は、
2階部分には、あまり触れていません。
その不安定な部分に、
新たに、
アルミの箱を挿入して、支えることで、
構造上のバランスをとるようにしました。

そして同時に、
このアルミの箱は、
店舗と住宅、それぞれの部分を、
はっきりと分離する役目も、
果たしています。

構造上の補強や、動線の分離、等々、
様々な効果を、
箱を挿入するという、非常に単純な操作だけで、
実現しようと、試みました。
仲摩邦彦建築設計事務所のプロフィール写真
仲摩 邦彦 |仲摩邦彦建築設計事務所
S薬局

築40年の店舗+住宅を、 リノベーションしました。 傷んでいる部分を補修・補強しながら、 新築と変わらないようなものへと、 再生させました。 東京都西多摩郡奥多摩町

東京都
2002港区外国人用賃貸住宅
前田慶史アトリエ一級建築士事務所のプロフィール写真
前田慶史 |前田慶史アトリエ一級建築士事務所
港区外国人用賃貸住宅

メインリビングをB1階に設け、サンクンガーデンと連続させている。また2層吹き抜けで天井は高い。 外国人の体型、習慣を意識した設計となっている。外装と一部の内装には天然のライムストーンを使用している。

価格:5000万円以上東京都
麻布の家
アルクデザイン 増田政一 一級建築士事務所のプロフィール写真
増田 政一 |アルクデザイン 増田政一 一級建築士事務所
麻布の家〜リノベーション

既存RC1階の上に2階を鉄骨で増築しました 久々の和風外観です

価格:4000万円以上〜4500万円未満東京都
真っ白い場所に、
いくつかの木の箱を、並べたような、
空間になっています...。
改装前は、
あまり良い状態ではありませんでした...。

また、
予算の制約もあって、
水廻り等の設備・配管を、
大きく動かすことは、困難でした...。
設備・配管の位置を動かすことなく、
その囲い方を変えることで、
全く別の空間に変えようと、考えました...。

そして、
三角形の平面の、真っ白い空間に、
木の箱だけが、並んでいるような姿を、
イメージしました...。
仲摩邦彦建築設計事務所のプロフィール写真
仲摩 邦彦 |仲摩邦彦建築設計事務所
惣菜かぼす 

狭小で、三角形の平面をした店舗を、 ローコストでリノベーションしました...。 真っ白い場所に、 いくつかの木の箱を、並べたような、 空間になっています...。 改装前は、 あまり良い状態ではありませんでした...。 …

価格:250万円以上〜300万円未満50㎡未満/東京都
あきる野市N邸
建築設計事務所 山田屋のプロフィール写真
山田 哲矢 |建築設計事務所 山田屋
あきる野市N邸

100年以上もの歴史を持つ蔵屋敷を現地再生し、新築部と同居している住宅である。 蔵屋敷、雑蔵、大欅、武家門、屋敷林と、手掛かり要素に恵まれた敷地である。歴史との共生というテーマに対し、歴史物に同調しながらも、対峙点をつくることで、互いの個…

東京都
西島正樹 /プライム一級建築士事務所のプロフィール写真
西島 正樹 |西島正樹 /プライム一級建築士事務所
光をつなぐ家

親世帯の庭に増築した子世帯の家。 親の家になるべく日陰を落とさないように、南端に建物をよせ、北を低く押さえました。 その輪郭の内側に、吹抜を組み込み、梁が露出したダイナミックな内部空間を形づくりました。 南から差した光が、LD吹抜を貫い…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都

増築・減築の新着建築事例

久喜の家

築37年の木造住宅を構造体のみ残してリフォームする「スケルトンリフォーム」という手法を用いて、新築さながらに改修を施した住宅です。 玄関部分の増築と、耐震改修、断熱改修も同時に行いました。 改修前の建物の特徴として、1階がL字型のプ…

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/埼玉県
1階のリビングルーム
TOTOのクリスタルカウンターのスリムアイランドキッチン。
カップボードはイケア。
スリムな水切りは、フレームはアイアンのオリジナル製作。
水切り部分はイケア(7400円!)
壁面収納もイケア。材料自体は住設メーカーの1/3程度。
築45年RC造3階建てのリノベーション

鉄筋コンクリート3階建てのリノベーション事例です。 建物は、諸事情あり建ってから1度も手入れがされていませんでした。 爆裂して鉄筋が出てしまっているか所も散見し、外壁クラック、雨水侵入や、 外壁タイル、大量の生活ごみ…。 優先順位は…

価格:3000万円以上〜3500万円未満200㎡〜300㎡未満/夫婦(子供なし)/愛知県
五角のハナレ

庭に設けた7.91㎡の小さなハナレである。ワークスペース、子供の遊び場としてご家族に必要となった居場所。かつて盛土造成で地面下に埋められた空間が、時を経て隆起し、地面から生えてきたかのような土っぽさをまとう建築にしようと考えた。大掛かりな基…

兵庫県
改修前の全景。奥が築50年の壁式鉄筋コンクリート造住宅、手前は解体した木造小屋。
増築棟DK内観。
M邸(RC住宅の増改築)

増改築という選択。 3世代に渡って住み継がれてきた住宅の増改築。周辺環境や敷地、既存構造 それぞれの複雑な条件を的確に把握し、勾配屋根と木塀で外部から家族を守りつつ、DKは天井を高くして開放的な場所に。視線的にも各部屋のつながりを意識し…

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/愛知県
三田の住宅(renovation)

旧い町屋のリノベーション。旧い商店街で長く商店として使われてきたこの町屋は基本的には平屋建てに大屋根が掛かる構成をしている。構造的な修復を含めた大掛かりなリノベーションである。 敷地奥にあった離れやかつての増床部を減築して外部空間を大きく…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/兵庫県
住宅地の中のリゾート住宅 増築リノベーション

さいたま市の戸建てリノベーションです。 検査済証のない中古住宅で、増築の確認申請をしています。 中庭を中心に、「ロの字」配置でリビング、ダイニングが構成されています。 浴室は置きバス、シャワーユニットを入れています。 既存の…

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/埼玉県
古民家リノベーション 終の住処

築100年の古民家リノベーション。 100年以上の間、代々受け継がれてきた住まいの再生プロジェクトです。定年を迎えて第二の人生を送る暮らしの場としての機能性アップとともに、思い出深い住まいの面影や佇まいを継承すべく、丁寧に進めました。

大分県
北国の住宅・青森の家~高断熱で大きな吹抜けを楽しむ~

House for Northern Region House 冬場は青森湾から激しく風雪が吹き付けるため、雪下ろしはせず、雪かきも最小限にすることを第一に求められた。ほとんど垂直に近い平滑な金属屋根面を北側に設け、南側も同じ金属材…

北海道
既存母屋(診療所併用住宅:1階診療所・2〜3階住宅 延床面積467.37㎡)との関係
既存母屋(診療所併用住宅:1階診療所・2〜3階住宅 延床面積467.37㎡)との関係
EV棟側面。診療所は敷地面積726.31㎡の角地で、街並に開けた場所にある
ツナグ・モノリス/バリアフリーに対応したエレベーター棟の増築

◾️築45年の診療所併用住宅と地域の街並や環境を維持する建築装置  築45年のRC造、診療所併用住宅におけるエレベーター棟(以後、EV棟)の増築計画です。EV棟は、母屋で暮らす建主の高齢化対策として新設されました。  EV棟の外観は…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡未満/その他/神奈川県
減築リノベーション

2階建ての木造住宅を平屋に減築して、次の家族の住いにリノベーションした

福井県
二世帯住宅の棟続増築「継目の家」

2世帯住宅の棟続き増築。 玄関共有、階で世帯を分けて生活していた住宅に、2階世帯の専用玄関と手狭になっていた家事スペースを拡張しながら、それぞれの世帯に部屋を追加しました。既存の建物は和風の家でありながら増築部分はモダンな形を求められ…

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/二世代世帯/愛知県
ARC GALLERY 千葉市

用途:カーショールーム 所在地:千葉県千葉市稲毛区 敷地面積/延床面積 [㎡]:延床面積420.29㎡ 構造:増築 その他の写真はこちら。 https://capcup.com/architecture/arc-gallery…

千葉県
倉庫から住宅へのリノベーション

 車庫兼倉庫から住宅へのコンバージョン。  鉄骨造の利点を活かし、2階は間仕切り壁と天井をなくし寄棟屋根でおおわれる大空間をつくり、中央に水回りや収納を納める箱を置いた。その箱によって居間と寝間が緩やかに分節される。箱の上にはロフトをつく…

価格:1500万円以上〜2000万円未満150㎡〜200㎡未満/夫婦(子供あり)/岐阜県
床の家-リノベーション-

築40年の2階建て木造住宅のリノベーションです。 昼間でも薄暗いLDKに光を届けるため、2階にの部屋、6帖×2室の床をそれぞれ半分の3帖にし、一つは中2階まで、そしてもう一つの床は1階の小上がりまでおろし吹き抜け空間としました。高さに差が…

価格:400万円以上〜500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/栃木県
クラハウス

築110年の土蔵を住宅にリノベーションしました。令和の下屋は変形した敷地形状に合わせ、三角形としました。明治蔵の土蔵扉がある部分に玄関を設け、その先にはダイニングとキッチンを配置しています。ダイニングからは富山湾を眺めることができます。明治…

200㎡〜300㎡未満/夫婦(子供あり)/富山県
向かいの路地裏から見える「本八幡の住宅」です。
周囲のマンションから覗き込まれないように窓の位置や大きさを配慮しました。
マンションに囲まれた敷地に建っています。敷地前は、自転車置き場です。
本八幡の住宅 〜小さな住宅の可能性〜

駅から中小のマンションが続き、街が戸建ての住宅地に移り変わってっていくそのエッジの小さな土地に、仲のいい家族のための小さな住宅を建てることになりました。 建てるのは小さな箱でも、そこにこの家族の未来のための準備をしてあげたい、と考えま…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/千葉県
Sasayama・Lab(増築+リノベ)

立杭焼で知られる丹波篠山市今田町の西端に建つ別荘のリノベーションです。この地は、コロナ禍で観光客が激減し、現在はもの静かな村となっています。 元来、丹波篠山市は住民参加型の活動が盛んで、人が集まることでまちの活性に繋げたいとの思いで、花や…

価格:3000万円以上〜3500万円未満150㎡〜200㎡未満/単身(子供あり)/兵庫県
S:相模湾の眺望を取り込んだ住宅

鎌倉は国道134号線、江ノ島電鉄横の崖上の湘南海岸や江ノ島など相模湾を一望できる敷地に建つ住宅の建て替えである。元の建物に竹がふんだんに使用されており、オマージュとして竹を再利用する事とした。崖にへばりつくように建つ地下部分は躯体を活かして…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/夫婦(子供なし)/神奈川県
夜になると、商店街の通りを照らします。
3層吹抜けのダイナミックな空間が外からも見えます。
1階は、ランチをメインに。
2階は、食事会などのために。
宝珍楼 〜商店街のヴォイド、吹抜けのある店舗〜

東急東横線・新丸子駅東口。東口駅前商店街の一角に、先代から引継いだ中華料理店があります。建物の老朽化に伴い、常連客でもある我々が建て替えのチャンスをいただきました。 敷地は素直な長方形、内部空間をすこしでも広く確保するため、外壁を隣地…

150㎡〜200㎡未満/その他/神奈川県
ミナベノイエ(Renovation)

8年前にお祖母様から譲り受けた築50年以上の家。 当初は平屋棟と縁側を通じて過去に増築した2階建て棟が並んで建っていた。 合計8LDK程の部屋数はご家族には広すぎる…と、減築を前提にリノベーション計画はスタートした。 これまでに何度か手を加…

価格:1000万円以上〜1500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/和歌山県

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
PICK UP
自分で住まいをカスタマイズ「スマートメイド住宅」

mobile casa

トレーラーハウス『mobile casa』は一時的な滞在用ではなく、移動と居住の両方をかなえる「家」として開発されました…

小屋のワ

小屋同士をつなげることで使われ方が大きく広がる拡張性を持った小屋です。小屋の前面に設けた大開口は、ポリカーホ…

未完成住宅

90%から99%まで完成レベルが選べる「未完成住宅」は、あなたが描いて完成させる、白い画用紙のような新築注文住宅です。D…

casa cago

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

casa cube

2007年登場以来、四角い家の先駆けとして北は北海道、南は沖縄まで日本中で愛され続けているcasa cube。その秘密は…

casa rozzo

"シンプルな美しさの中に”あなたらしさ”が宿る家。Simple but yours 住む人"らしさ”が、この家の主役です…

casa cago -CABIN-

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

casa cago -CAFE-

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…