建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都増築・減築の建築事例と建築家

有限会社atelier A5建築設計事務所のプロフィール写真
清水 裕子+清水 貞博+松崎 正寿 |有限会社atelier A5建築設計事務所
NT.PH

既存建物は4階建てのビルで、都心から少し離れた場所に立地している。周辺は緑が多く残されており、特に最上階の4階部分は、周囲に高い建物がないことから、見通しの良い視界が広がっている。その4階部分を、住居スペースとして利用出来るように改修を行っ…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/その他/東京都
メゾネットタイプの螺旋階段は、吹抜けの中に入っていきます。
1・2階はメゾネットタイプ住戸が2世帯、3・4階はフラットタイプ住戸2世帯の4世帯の集合住宅です。
前面道路が斜めに敷地を切っています。
納谷建築設計事務所のプロフィール写真
納谷学 |納谷建築設計事務所
PROTO plus 〜個性あふれる住戸の賃貸集合住宅〜

2003年に竣工した賃貸集合住宅『PROTO』の増築です。 PROTOは単身者のためのワンルームを基本にして、キューブの単位を積み重ね都市のファサードの可能性を提案しました。 そのPROTOに隣接した台形の変形した土地に、新しく…

200㎡〜300㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
2階のリビング・ダイニング。元バルコニーだったスペースは、ポリカーボネートで光があふれる内部空間に変貌しました。
キッチンスペースの壁は、奥様が好きなモザイクタイル。T字の壁には3つのスペースを繋ぐ開口が開けられています。左がリビング・ダイニングと繋がる開口、正面が寝室と繋がる開口。それぞれの関係によって開口の大きさを変えています。
寝室の壁は、カーペットです。吸音と断熱を兼ねて採用しました。正面は、リビングと繋がる開口です。
納谷建築設計事務所のプロフィール写真
納谷学 |納谷建築設計事務所
板橋のリノベーション 〜柔らかくプライバシーを守る〜

既存の建物は鉄骨3階建てで、1階は駐車スペース2台分のピロティ、2・3階はそれぞれ賃貸住宅と貸していましたが、1階と2階を4人家族のための住宅にするというリノベーションです。 1階は、2台分の駐車スペースの1台分を水周りと子供部屋にし…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
リビングから見たダイニング・キッチンです。キッチンは壁を取り払いオープンキッチンになりました。
左が増築した吹き抜けです。
リビングから見たダイニング・キッチンです。キッチンは壁を取り払いオープンキッチンになりました。
左が増築した吹き抜けです。
LDKから既存の庭の緑が見えます。
納谷建築設計事務所のプロフィール写真
納谷学 |納谷建築設計事務所
田無のリノベーション 〜子育てが終わった老後の新しい生活〜

子供が巣立ち、夫婦二人のための新しい住宅としてリノベーションすることになりました。 これまで1階と2階を繋ぐのが階段だけだったので、南の庭側に吹き抜け空間を増築して、分断されていた1階のリビング・ダイニング・キッチンと2階の個室を声を…

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
水石浩太建築設計室のプロフィール写真
水石浩太 |水石浩太建築設計室
練馬の改修

築30年超の木造2階建て住宅の改修工事です。屋根と外壁は残してサッシを取替え、主に断熱・気密性能をアップして耐震補強を施しています。当初からロフトがあったり造り付けの家具が充実していたりとそれなりのつくり込みのあった住宅なので、間取りの変更…

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
高池葉子建築設計事務所のプロフィール写真
高池葉子 |高池葉子建築設計事務所
古さと新しさの融合するテナントビル/「合板のトンネル」

東京・大手町にある地上8階建ての古いオフィスビルのリノベーションです。 エントランス空間は、階段両側の内壁に3種類の木目の合板をストライプ状に貼り分け、明るさを演出しました。手前向きに残る柱の部分は、生々しいコンクリートをそのまま残す…

価格:2500万円以上〜3000万円未満300㎡以上/その他/東京都
株式会社ART-SESSIONのプロフィール写真
小林克彦 |株式会社ART-SESSION
SILVER BOX

タバコ屋を営む店舗付住宅が道路拡幅により建物の約2/3が撤去されることとなり、約4坪しか残らず、一時は売却を考えましたが、この場所に角のタバコ屋を残したく、最小限の店舗と住宅の実現を目指して計画が進められました。タバコ屋は、自動販売機に変わ…

50㎡〜100㎡未満/東京都
写真右:改修前
テラス上部
リビングから一枚窓を通して、テラスとその先の遠景をみる
株式会社 湯村泰成建築設計事務所のプロフィール写真
湯村泰成 |株式会社 湯村泰成建築設計事務所
ケシキガミエルイエ(リノベ、テラス、吹抜、シナ、ヒノキ)

T字路の正面にある住宅街に位置しており、遠くを見渡せる立地を見出し、元の閉鎖的な形態を開放的にリノベーションした計画。 コスト面は吹抜けを設けたり、一部を外部にすることで施工面積を減らし調整。 最終的には、テラスに面した開放的で…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/二世代世帯/東京都
Camp Design inc.のプロフィール写真
藤田雄介+伊藤茉莉子 |Camp Design inc.
柱の間の家

リビタの展開しているHOWS Renovationは、空き家を社会資産と捉え、リノベーションによって改めて市場価値を与える意欲的な事業である。今回の物件は検査済証の残っていない新耐震基準以前の建物であったため、既存不適格調書を提出した後、南…

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
アルクデザイン 増田政一 一級建築士事務所のプロフィール写真
増田 政一 |アルクデザイン 増田政一 一級建築士事務所
奥沢の母娘の2世帯住宅〜リノベーション

築50年以上経過した木造2階建て住宅を減築し、 母と娘のための2世帯住宅にリノベーションしました 耐震補強を加え、1階の母世帯はバリアフリーにも配慮しています。 工事時に注意を払い、大切な庭木はほぼそのままにしています。

二世代世帯/東京都
MDA (Matsuyama Design & Architecture)のプロフィール写真
松山 邦弘 |MDA (Matsuyama Design & Architecture)
画家と母の家

「白と銀の小箱」にお母さんと供に暮らす家を増築する計画です。お母さんは車椅子を利用しており、ご夫妻が介護しやすい計画であることが重要です。シルバーボックス1階アトリエの耐力壁を避け開口を設け、増築部分であるLDKにアクセスしやすくしました。…

価格:2000万円以上〜2500万円未満200㎡〜300㎡未満/二世代世帯/東京都
株式会社アトリエシーユー 一級建築士事務所のプロフィール写真
竹石 明弘 |株式会社アトリエシーユー 一級建築士事務所
二世帯住宅のフルリフォーム

私がまだ30代の頃に設計させていただいた住宅のお施主様からご依頼いただいた、二世帯住宅へのリノベーション。 もともとお施主様はエレガントな置き家具をお持ちで、とても落ち着いたインテリアを好まれる方でした。そのコンセプトを元に親世帯はデザイ…

価格:1000万円以上〜1500万円未満150㎡〜200㎡未満/三世代世帯/東京都
合同会社あまね設計のプロフィール写真
下川太郎 |合同会社あまね設計
北品川の家

築56年の木造2階建て。 かつては一階と二階に二世帯ずつ合わせて四世帯のアパートだった。オーナーは22年前に家の二階を借りて住み始めたが、その二年後、一階に住んでいた大家が亡くなった際、そのままアパートを買い取り、押入れの中に階段を架けた…

価格:3500万円以上〜4000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
株式会社伊勢工務店のプロフィール写真
伊勢俊 |株式会社伊勢工務店
鉋を使える大工さん

大工さんとしては当たり前の技術なので、 威張っては言いません。 刃物を研げない大工が良い仕事が出来ると思いますか?? 答えは、出来ないです。 伊勢工務店(私は)お客様の為に技術を使える大工です。 金額にしても、 …

価格:5万円未満東京都
築40年の店舗+住宅を、
リノベーションしました。

傷んでいる部分を補修・補強しながら、
新築と変わらないようなものへと、
再生させました。
工事前と較べてみると、
別の建築のようですが、
よく見ると、実は、
2階部分には、あまり触れていません。
その不安定な部分に、
新たに、
アルミの箱を挿入して、支えることで、
構造上のバランスをとるようにしました。

そして同時に、
このアルミの箱は、
店舗と住宅、それぞれの部分を、
はっきりと分離する役目も、
果たしています。

構造上の補強や、動線の分離、等々、
様々な効果を、
箱を挿入するという、非常に単純な操作だけで、
実現しようと、試みました。
仲摩邦彦建築設計事務所のプロフィール写真
仲摩 邦彦 |仲摩邦彦建築設計事務所
S薬局

築40年の店舗+住宅を、 リノベーションしました。 傷んでいる部分を補修・補強しながら、 新築と変わらないようなものへと、 再生させました。 東京都西多摩郡奥多摩町

東京都
2002港区外国人用賃貸住宅
前田慶史アトリエ一級建築士事務所のプロフィール写真
前田慶史 |前田慶史アトリエ一級建築士事務所
港区外国人用賃貸住宅

メインリビングをB1階に設け、サンクンガーデンと連続させている。また2層吹き抜けで天井は高い。 外国人の体型、習慣を意識した設計となっている。外装と一部の内装には天然のライムストーンを使用している。

価格:5000万円以上東京都
麻布の家
アルクデザイン 増田政一 一級建築士事務所のプロフィール写真
増田 政一 |アルクデザイン 増田政一 一級建築士事務所
麻布の家〜リノベーション

既存RC1階の上に2階を鉄骨で増築しました 久々の和風外観です

価格:4000万円以上〜4500万円未満東京都
真っ白い場所に、
いくつかの木の箱を、並べたような、
空間になっています...。
改装前は、
あまり良い状態ではありませんでした...。

また、
予算の制約もあって、
水廻り等の設備・配管を、
大きく動かすことは、困難でした...。
設備・配管の位置を動かすことなく、
その囲い方を変えることで、
全く別の空間に変えようと、考えました...。

そして、
三角形の平面の、真っ白い空間に、
木の箱だけが、並んでいるような姿を、
イメージしました...。
仲摩邦彦建築設計事務所のプロフィール写真
仲摩 邦彦 |仲摩邦彦建築設計事務所
惣菜かぼす 

狭小で、三角形の平面をした店舗を、 ローコストでリノベーションしました...。 真っ白い場所に、 いくつかの木の箱を、並べたような、 空間になっています...。 改装前は、 あまり良い状態ではありませんでした...。 …

価格:250万円以上〜300万円未満50㎡未満/東京都
あきる野市N邸
建築設計事務所 山田屋のプロフィール写真
山田 哲矢 |建築設計事務所 山田屋
あきる野市N邸

100年以上もの歴史を持つ蔵屋敷を現地再生し、新築部と同居している住宅である。 蔵屋敷、雑蔵、大欅、武家門、屋敷林と、手掛かり要素に恵まれた敷地である。歴史との共生というテーマに対し、歴史物に同調しながらも、対峙点をつくることで、互いの個…

東京都

増築・減築の新着建築事例

ARC GALLERY 千葉市

用途:カーショールーム 所在地:千葉県千葉市稲毛区 敷地面積/延床面積 [㎡]:延床面積420.29㎡ 構造:増築 その他の写真はこちら。 https://capcup.com/architecture/arc-gallery…

千葉県
倉庫から住宅へのリノベーション

 車庫兼倉庫から住宅へのコンバージョン。  鉄骨造の利点を活かし、2階は間仕切り壁と天井をなくし寄棟屋根でおおわれる大空間をつくり、中央に水回りや収納を納める箱を置いた。その箱によって居間と寝間が緩やかに分節される。箱の上にはロフトをつく…

価格:1500万円以上〜2000万円未満150㎡〜200㎡未満/夫婦(子供あり)/岐阜県
床の家-リノベーション-

築40年の2階建て木造住宅のリノベーションです。 昼間でも薄暗いLDKに光を届けるため、2階にの部屋、6帖×2室の床をそれぞれ半分の3帖にし、一つは中2階まで、そしてもう一つの床は1階の小上がりまでおろし吹き抜け空間としました。高さに差が…

価格:400万円以上〜500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/栃木県
クラハウス

築110年の土蔵を住宅にリノベーションしました。令和の下屋は変形した敷地形状に合わせ、三角形としました。明治蔵の土蔵扉がある部分に玄関を設け、その先にはダイニングとキッチンを配置しています。ダイニングからは富山湾を眺めることができます。明治…

200㎡〜300㎡未満/夫婦(子供あり)/富山県
向かいの路地裏から見える「本八幡の住宅」です。
周囲のマンションから覗き込まれないように窓の位置や大きさを配慮しました。
マンションに囲まれた敷地に建っています。敷地前は、自転車置き場です。
本八幡の住宅 〜小さな住宅の可能性〜

駅から中小のマンションが続き、街が戸建ての住宅地に移り変わってっていくそのエッジの小さな土地に、仲のいい家族のための小さな住宅を建てることになりました。 建てるのは小さな箱でも、そこにこの家族の未来のための準備をしてあげたい、と考えま…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/千葉県
Sasayama・Lab(増築+リノベ)

立杭焼で知られる丹波篠山市今田町の西端に建つ別荘のリノベーションです。この地は、コロナ禍で観光客が激減し、現在はもの静かな村となっています。 元来、丹波篠山市は住民参加型の活動が盛んで、人が集まることでまちの活性に繋げたいとの思いで、花や…

価格:3000万円以上〜3500万円未満150㎡〜200㎡未満/単身(子供あり)/兵庫県
S:相模湾の眺望を取り込んだ住宅

鎌倉は国道134号線、江ノ島電鉄横の崖上の湘南海岸や江ノ島など相模湾を一望できる敷地に建つ住宅の建て替えである。元の建物に竹がふんだんに使用されており、オマージュとして竹を再利用する事とした。崖にへばりつくように建つ地下部分は躯体を活かして…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/夫婦(子供なし)/神奈川県
夜になると、商店街の通りを照らします。
3層吹抜けのダイナミックな空間が外からも見えます。
1階は、ランチをメインに。
2階は、食事会などのために。
宝珍楼 〜商店街のヴォイド、吹抜けのある店舗〜

東急東横線・新丸子駅東口。東口駅前商店街の一角に、先代から引継いだ中華料理店があります。建物の老朽化に伴い、常連客でもある我々が建て替えのチャンスをいただきました。 敷地は素直な長方形、内部空間をすこしでも広く確保するため、外壁を隣地…

150㎡〜200㎡未満/その他/神奈川県
ミナベノイエ(Renovation)

8年前にお祖母様から譲り受けた築50年以上の家。 当初は平屋棟と縁側を通じて過去に増築した2階建て棟が並んで建っていた。 合計8LDK程の部屋数はご家族には広すぎる…と、減築を前提にリノベーション計画はスタートした。 これまでに何度か手を加…

価格:1000万円以上〜1500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/和歌山県
House in Hatsukaichi---広島県---

広島県廿日市市の住宅兼店舗のリノベーションと増築の計画案(planned)

広島県
減築リノベーション事例

神奈川県逗子市で行った「減築リフォーム・リノベーション」事例 大量の書籍を保管するためにワンルームマンションを借りていた施主。その本をすべて保管したい。また、とにかく寒く、カビがひどい家を暖かくしたい。常時室内干できる洗濯物干場を作りたい…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/神奈川県
エクステリア
ダイニング
ガラス張りのエレベーター
市川T邸

マンション開発の進む市川駅周辺にあるメーカー住宅のデザインリフォーム。 もともと有る外構と建築をつなげることと、機能面で優れた鉄骨ALC 住宅のポテンシャルを生かしつつデザイン性を持たせるという増改築。 庭や池を意識しつつ縁側やテラスで…

100㎡〜150㎡未満/千葉県
House-O

沖縄県石垣市に計画中の戸建て住宅です。 敷地内に既存施設(事務所)があり、隣にはマンションという条件から、中庭を設けて明るく風通しのよい住まいとなるよう計画しました。 また、事務所の屋上は眺望がよいので、屋上に出られるよう屋根を半分低く…

価格:3000万円以上〜3500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/沖縄県
KB.villa

敷地は自然豊かで海が望める、広々とした邸宅街に位置している。 その一画の築35年の既存建物を、海の望めるロケーションを最大限に生かした週末住宅へとリノベーションした。 既存建物は、プール付き平家の邸宅で、当時としては最新の設備やアル…

価格:4000万円以上〜4500万円未満300㎡以上/その他/神奈川県
築35年日本家屋の和室を寝室にリフォーム

所沢市の築35年の木造日本家屋のリフォームです。この部屋は元々、真壁で長押のついた8畳の和室とその南側にある広縁スペースでした。新たにご夫婦のための寝室にリフォームすることになりました。2階にあった和室や個室は、ご主人が若い頃、お使いになっ…

埼玉県
宝塚の家

施主さんが生まれ育ち、今はお母様が住むご実家への増築計画です。 大きさの限られた敷地ながら前面には大きな桜の木のある広場のような五差路がありました。 建物の南北を貫く大きすぎるくらいの通り土間は、庭を介してその広場までひと続きとなること…

北海道
若いご夫婦とお子様たちのための古民家改修です。
外観。傷みが激しかった門構えは撤去し、基壇のみ残してオープン外構に変更。
度重なる増改築によりパッチワークのような様相。2階は比較的、初期の姿を留めている。
めもりの家|住まいの今までとこれから|奈良市|古民家再生

奈良市菖蒲池。若いご夫婦とお子様たちのための古民家改修です。ご主人は幼少期をここで過ごした後、東京で暮らしておられましたが、仕事や子育ての環境を見直して奈良に戻り、空き家となっていた家を改修して住むことになりました。昭和初期の建物は今まで何…

価格:2000万円以上〜2500万円未満150㎡〜200㎡未満/夫婦(子供あり)/奈良県
I邸景観改修/地域の貴重な景観資源

大阪市都市景観資源のひとつである、和洋折衷の特徴的な意匠を持つ邸宅(蔵部分はフラメンコスタジオとしても活用)の景観改修。平成30年度の「大阪市地域魅力創出建築物修景補助事業」4件のモデル事業のひとつに認定され、劣化が激しかった洋館風意匠の外…

大阪府
高野山のイエ(Renovation)

真言宗総本山の高野山。 40数年前に移築されてきた約90年前の建物。 宿坊の調理場としての用途を持つ1階と動線を区画し2階をフルリノベーション。 ホテルライクをイメージし、温かみと上質さを感じられる住まいを目指した。リビングは光と外気を確保…

夫婦(子供あり)/和歌山県
外装はガルバリウム鋼板ブラックで周辺の緑を背景に鎌倉らしい落ちついた感じで
カフェ、雑貨、ギャラリーの店内は
合板をブラックでペイント
厨房は木製カウンターでナチュラルに
ホシザキのアンダーカウンター冷蔵庫、製氷機など
鎌倉ギャラリー雑貨カフェ(店舗併用住宅)フルリノベーション

鎌倉市常盤のギャラリー&雑貨ショップCanvas Gallery + Shop(店舗併用住宅)です。今後、カフェ&ヨガスタジオ にもなる予定です。 鎌倉市役所通りに面した減築&フルリノベーションのプロジェクトです。 土地を含め物件を探す…

価格:2000万円以上〜2500万円未満神奈川県

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
PICK UP
自分で住まいをカスタマイズ「スマートメイド住宅」

mobile casa

トレーラーハウス『mobile casa』は一時的な滞在用ではなく、移動と居住の両方をかなえる「家」として開発されました…

小屋のワ

小屋同士をつなげることで使われ方が大きく広がる拡張性を持った小屋です。小屋の前面に設けた大開口は、ポリカーホ…

未完成住宅

90%から99%まで完成レベルが選べる「未完成住宅」は、あなたが描いて完成させる、白い画用紙のような新築注文住宅です。D…

casa cago

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

casa cube

2007年登場以来、四角い家の先駆けとして北は北海道、南は沖縄まで日本中で愛され続けているcasa cube。その秘密は…

casa rozzo

"シンプルな美しさの中に”あなたらしさ”が宿る家。Simple but yours 住む人"らしさ”が、この家の主役です…

casa cago -CABIN-

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

casa cago -CAFE-

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…