建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都オフィス・オフィス併用住宅の建築事例と建築家

建築設計事務所ラジコンのプロフィール写真
竹中英臣 |建築設計事務所ラジコン
鷺宮の家

この建物は、築年数が約50年、延床面積20坪程度の小さな住宅を、事務所兼住宅にするための改修計画です。  改修にあたって一番心掛けたことは、1階を誰でも気軽に立ち入ることが出来る昔のお店のような雰囲気にすることでした。そのため、道路と…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
佐山憲秀&FUTURE POWER  STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)のプロフィール写真
佐山 憲秀 |佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
メンソンリー工法ローコストRCマンション倶楽部-1号外断熱

メンソンリー倶楽部1号 東京でマンション建てると150~200万の価格です。みんなが取るからうちの会社もそのくらい欲しいで計画がつぶれる!みんな便所値上げ! そこで重さが軽めの型枠ブロック工法=荷重も軽くて基礎も小さい重さもプレコンは一…

価格:5000万円以上100㎡〜150㎡未満/その他/東京都
LDK空間・フルオープンな状態:左が個室に分節する動線で、右がユーティリティとして多様な使い方が可能な動線。中央のコアを中心に回遊できる
LDK空間・クローズした状態:左が個室に分節する動線で、右がユーティリティとして多様な使い方が可能な動線。中央のコアを中心に回遊できる
個室に分節する動線をLDK側より見る
野口修+DAT/都市環境研究室のプロフィール写真
野口 修 |野口修+DAT/都市環境研究室
家族の集散が空間の満ち引きとなって現れる住宅

■新宿の改装計画/満ち引きの家 【新宿の住宅・設計過程】 子育てを終えた夫婦の「終の住処」としてのマンションリフォームです。 こうした場合、夫婦関係を主題とした二項対立的なプラン事例を目にしますが、子供が独立したからと言って、親の家か…

価格:2500万円以上〜3000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
一級建築士事務所エイチ・アーキテクツのプロフィール写真
橋本啓太 |一級建築士事務所エイチ・アーキテクツ
「布田のマンション改修工事」家事動線見直し・SOHO追加

 築38年のマンション一室の全面改修(フルリノベーション)工事です。十分な天井高さを確保してLDKを広く開放的にすること、家事動線の整理、デザイナーの奥様のSOHOを計画することが主要なテーマでした。

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
田建築研究所のプロフィール写真
田中 秀弥 |田建築研究所
和泉の集合住宅

計画地は都内の低層の戸建てや集合住宅の並ぶ閑静な住宅街という立地である。 建主からの要望は、都心へのアクセスの良さから会社員や学生の一人住まいを想定した集合住宅の計画で、周辺環境を継承すること、入居者が内外にわたり快適に生活できること…

価格:5000万円以上150㎡〜200㎡未満/その他/東京都
園田慎二建築設計事務所のプロフィール写真
園田慎二 |園田慎二建築設計事務所
原宿のセカンドハウス

原宿にあるメゾネット形式の集合住宅の2室の改修。2室は、上下階、南北面に分かれ、且つ、上の部屋は来客や会議に、下の部屋はより日常的な利用を想定しています。この2室の間の性質の違いを手掛かりに、相対的なデザインを紡ぎ出していくことを考えました…

東京都
有限会社バウ工房のプロフィール写真
荒井一樹 |有限会社バウ工房
荒川区集合住宅PJ

都電荒川線沿いの敷地に計画中のRC8階建ての集合住宅。 都電に直接面する市街地立地であり、周辺には昔ながらの商店街や小割店舗などが立ち並び、落ち着きと賑わいが同居する下町らしい魅力を持っている。 計画に際しては周辺と調和しつつ、都市的な…

価格:5000万円以上300㎡以上/単身(子供なし)/東京都
岩瀬英志建築設計事務所のプロフィール写真
岩瀬 英志 |岩瀬英志建築設計事務所
若林の家

住宅地に建つ木造3階建住宅。 2階に吹き抜けのあるリビングを配置して、プライバシーを確保しつつ、明るく立体的な住空間とすることを目指しました。 比較的間口の狭い形態ですが、耐力壁を窓面とずらして配置することで大開口と高い耐震性を確保して…

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
SO建築設計一級建築士事務所のプロフィール写真
日吉 聰一郎 |SO建築設計一級建築士事務所
「八幡山プロジェクト」設計:SO建築設計

地上2階建の木造集合住宅です。 1階にワンルームの広々としたリビングスペースと吹抜階段で繋がる2階に個室を持つオーナー住居と、1階から周り階段とホームエレベーターで繋がる2階にリビングダイニングキッチン、個室を持つ賃貸住居のある長屋形…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
hit design architect  |  ヒットデザイン建築設計事務所のプロフィール写真
辻 瞳 |hit design architect | ヒットデザイン建築設計事務所
KP-コンパクトで快適な住まい

都内密集市街地に建つ集合住宅。単身用の極小住戸であるが、メゾネット形式やロフト付き等で空間の広がりを感じられるようにしている (前職担当作品)

価格:5000万円以上300㎡以上/単身(子供なし)/東京都
納谷建築設計事務所のプロフィール写真
納谷学 |納谷建築設計事務所
八雲の住宅 〜アトリエのある住宅〜

住宅地の一画に建つ鉄筋コンクリート造の住宅です。 ガレージとアトリエを1階に計画し、主な生活空間を2階にしました。 玄関アプローチには、木製ルーバーを備えアトリエと街をさりげなく縁を切り、繋げることを試みました。 住宅が閉じる…

150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/東京都
株式会社 湯村泰成建築設計事務所のプロフィール写真
湯村泰成 |株式会社 湯村泰成建築設計事務所
クラシヲデザインスルオフィス

クラシヲデザインスルオフィス 京王電鉄代田橋駅の目前にあり、にぎやかな商店街の入口の脇に計画された。 現在は線路に並行した敷地で、電車の出発・停止の際に目にされ、踏切の正面でもあるため、アイストップとなる敷地である。 現在工事中の…

50㎡〜100㎡未満/その他/東京都
天井のOSB合板・壁のビンテージコンクリート・曲線のタモ材のカウンター・木毛セメント版と素材感のある材料で構成しています。
フリーハンドで描いた自由曲線のワークカウンターが、オフィススペースをとり囲み、柔らかく居場所をつくりっています。
​横格子のルーバーを新たに設置する事で、創業時の本社の質感を残しつつ、現代的な印象に生まれ変わりました。
株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所のプロフィール写真
小木野貴光 |株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所
曲線のオフィス/働く場のリ・デザイン

創業の地であり、施主が創業初期に建てた思い入れのある本社ビル。 オフィス内装は、フリーハンドで描いた自由曲線のワークカウンターがオフィススペースをとり囲み、柔らかく居場所をつくりっています。自由曲線のワークカウンターは人の向きが多様な方向…

50㎡〜100㎡未満/東京都
KASA ARCHITECTSのプロフィール写真
笠掛 伸 |KASA ARCHITECTS
布田の店舗併用住宅

都内に建つ店舗併用住宅です。

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/単身(子供あり)/東京都
鈴木岳彦建築設計事務所のプロフィール写真
鈴木岳彦 |鈴木岳彦建築設計事務所
オフィス併用のマンションリノベーション

築40年のマンションの専有面積70㎡弱の住戸を、夫婦と子ども一人の住まい+夫のオフィスとして改修する計画です。 住戸は5階建て最上階の角部屋で、南北東三方に窓を持つものでした。典型的な3DK振分タイプの間取りだったのをスケルトンに戻した上…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
大沼建築・環境計画事務所のプロフィール写真
大沼 徹 |大沼建築・環境計画事務所
三輪第一クラブ

昭和の高度成長期に開発された戸建て住宅地の集会所の建替えです。これまでのプレハブ平屋建てに対し、通りに開かれた造りと、一部2階建てながら高さを抑えることが望まれました。側壁とつながった特徴的かつシンプルな片流れ屋根と、戸建て住宅には無い開口…

東京都
​市松天井板の間に、ダクトレールを仕込みました。ダクトレールは素材に隠して組み込む方と目立たず自然です。
​サビ加工した、コールテン鋼板でサインを製作しました。時間の経過で姿が変わっていく素材です。
装飾的なはずの框扉を一見そっけないくらい、ザクっとデザインしました。ブラックの塗装と金色の取手・鍵穴との対比が、クラシック感をよりましてくれます。黒と金は相性のよい色です。

​荒々しい、ビンテージなコンクリート空間にこの扉がある処が、なんとも。。。乙な感じです。
株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所のプロフィール写真
小木野貴光 |株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所
市松天井のラボ+オフィス「リノベーション」

会議室として使われていた会社のフロアのリノベーションです。コロナ禍での計画で、社会状況の変換により当初は考えていなかった、新規事業を行う為のラボ機能を持たせたいという依頼でした。海外(フランス・アメリカ)在住歴の長い施主からは、風情を感じる…

100㎡〜150㎡未満/東京都
有限会社atelier A5建築設計事務所のプロフィール写真
清水 裕子+清水 貞博+松崎 正寿 |有限会社atelier A5建築設計事務所
TT.house

敷地は都心から少し離れた住宅街に位置している。周囲は古い木造住宅や、集合住宅が密集している地域で、現状の隣地は駐車場となっているが、今後、建て替えなどが進み周辺環境が変わっていくことを考慮すると、外部に対してはあまり積極的に開かずに、プライ…

価格:4500万円以上〜5000万円未満150㎡〜200㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
有限会社atelier A5建築設計事務所のプロフィール写真
清水 裕子+清水 貞博+松崎 正寿 |有限会社atelier A5建築設計事務所
TR.house

既存建物は、築40年の2階建て+棟屋のRC造の建物で、都内の住宅街に位置する個人住宅である。 建物は、当時の設計者により丁寧に作られた3LDKの住宅であるが、築40年が経過していることから、仕上げ材や設備機器の更新と、断熱性能や、今後…

価格:4000万円以上〜4500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都

オフィス・オフィス併用住宅の新着建築事例

木々に覆われた敷地周辺。
道路側外観。建物は地下から突き出た岩の上にある。海に向かう各室の窓が外観の表情になっている。
道路南下より見る。建物下の岩は道路までその姿を現している。
志摩船越の家

敷地は糸島半島西部の別荘地、周囲を木々に覆われた急斜面にある。南西に唐津湾を望み、豊かな自然と眺望を感じることが出来る。東京との2拠点の生活をすることとなったクライアントのため、この地の特性を最大限に生かした住居兼仕事場である。 かつ…

福岡県
ダイニング、リビング
前面道路からの外観
門扉からの外観
別府の家

敷地は別府市中心部、西側は新設された大通りに面し、周辺は新旧の建物が混在するもののかつての面影も残す環境である。クライアントは、リモートでの仕事が可能なこともあり、温泉と海と山の自然に恵まれた別府での暮らしを選択してのUターンであった。 …

150㎡〜200㎡未満/夫婦(子供あり)/大分県
晴れの国クリニック

岡山県に完成した、内科と外科を併設したクリニックです。 こちらは高齢の患者さまが多く周囲の環境に馴染む、バリアフリーの平屋を要望されました。その反面、過去に浸水被害に遭った地域のため、フロアレベルを上げており、スロープの処理に苦心しました…

価格:5000万円以上岡山県
トヨタカローラ秋田 本社店 〜湾岸道路の柱の森で〜

秋田市の湾岸道路沿いに建っていた本社ディーラーの建て替えです。 敷地の中で、現行の整備工場を稼働させながら、配置計画から関わらさせていただきました。 効率性と安全性を両立させつつ1階の中央にメインアクセス動線を大胆に計画し、湾岸…

300㎡以上/その他/秋田県
「西宮の家」三角狭小敷地の家

公園のはす向かいにある三角形の土地に計画した美術関連のお仕事をされているお施主様のご自宅の計画です。土地の特性と生活のあり方を考えながら、CGや3D動画で様々な設計提案をさせて頂きました。

価格:3500万円以上〜4000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/兵庫県
北欧雑貨とレコードの店

JR加古川駅を南へ、昔ながらの商店街をくぐりぬけた先に位置する 間口が5.5mで長さが28mという細長い敷地にSHOPと事務所の機能を持たせた建築です。 公園の遊歩道沿いで、南側は公園に隣接するという、狭小地でありながら、恵まれ…

価格:2000万円以上〜2500万円未満兵庫県
TYM

大きな方形屋根が被さる2階建ての事務所の計画。各壁面には1階から2階まで続く大きな開口部を一つずつ設ける。屋根が深々と建物を覆うので、窓の2階部分は屋根で概ね隠れる。そこで、軒裏を反射率の高いシルバー色の仕上げとする。軒裏に投映された光や映…

神奈川県
スキップフロアのSOHO住宅

建蔽率と容積率の制限が厳しくかかる地区での床面積確保のため半地下にオフィスを配置、上階にLDK、寝室を配置しました。半地下のない右側部分は通常の2階建てとしています。半層のスキップをエントランス空間と階段室でつないでいます。

埼玉県
House-A

宇都宮市の市街地に建つクリニック兼用住宅です。 2LDKとコンパクトに、素材もミニマルに選定しながらも光の取入れ方や天井高を工夫することで明るく広々とした空間をつくりました。 南面はカーテンウォールですが2mの庇が張り出すことで、陽射し…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/単身(子供あり)/栃木県
2階広間
広間は屋根の仕組みをそのままあらわした造りです
2階広間夕景
屋根を構成する木材の間に照明器具を組み入れています
2階広間
川に面して大きく開く出窓を設けています
素材も造りも素のままの京都伏見の住まい

京都伏見の川に面して建つこの住まいは、1階をワークスペース・2階を住居とした住まいです。内外ともに素材の質感を大切に、そのままあらわしています。 酒蔵も多く建つ地域に合わせて外壁には黒の焼杉を張り、傷みやすい1階部分のみ小波鉄板としていま…

100㎡〜150㎡未満/単身(子供なし)/京都府
スタイリッシュなフリーアドレスオフィス

オフィス&テナントビルを設計させていただきました。 カフェのようにスタイリッシュなフリーアドレスオフィス、 打ち合わせ内容や規模に合わせてセレクト出来る多種のミーティングルーム、 リフレッシュやリラックス効果のあるレストルームなど …

京都府
柔らかなワークスペース | 薬院のリノベーションオフィス

築40年程の住宅用マンションの1室をオフィスへのコンバージョンする計画。住宅として長く使われていた室内は、生活や時間の痕跡が多く残っていた。改修するにあたりそれらを完全に消し去るのではなく、布や半透明の塗装などの薄い被膜で覆い抽象化する事で…

価格:400万円以上〜500万円未満福岡県
東海道原宿の狭小間口の住宅「立体路地のある家」

東海道沿いの狭小間口の敷地に建つ立体路地のある家です。 1階は母親の住宅、2階は事務所と寝室がある長屋形式の住宅になります。 2階の事務所と寝室の間にアウトドアリビングがあり、一年中アウトドアを満喫することができます。 事務所が2…

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/二世代世帯/静岡県
谷戸の中にある家

谷戸の中に建つ住宅です。

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/神奈川県
柏市・坂道の白い家

コンパクトながら開放的、自然素材に包まれた柔らかい心地良い住まい、 パッシブソーラーを備えた環境共生型の住まいです。

価格:2500万円以上〜3000万円未満千葉県
オフィスに感じないモダンな事務所

今回の計画は、来客された方に『他とは違う』と思わせる事務所を提案してほしい、というご依頼から始まった。 モダンなテイストがお好みであることと特別感にこだわれていることから、暗い空間と間接照明によるエントランスからの演出にこだわった。 …

価格:3000万円以上〜3500万円未満150㎡〜200㎡未満/その他/愛知県
芦屋の家(事務所併用住宅、既存駐車場の上に増築)

計画地はJR芦屋駅の東側、国道二号線から北に約100mに位置し、国道の喧騒が感じられない閑静な住宅地で、比較的大きな邸宅のファサードが街並みを作っており、この敷地にも建蔽率一杯に建てられた邸宅がありました。 改築にあたり、地下駐車場である…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/その他/兵庫県
O歯科医院

岡山県総社市の歯科医院。 幹線道路沿いの変形地を生かしたクリニックです。 全てプライバシーの守られた個室となっており、自然を感じながらゆったりと治療を受けられるよう計画しています。 建物中央には、あえて滅菌消毒室を設け、クリーンな…

北海道
タカシマ松戸事業所

光と風を享受できるオフィスコンプレックスの計画。

価格:5000万円以上千葉県

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
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