建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都二世帯・三世帯の建築事例と建築家

山縣洋建築設計事務所のプロフィール写真
山縣 洋 |山縣洋建築設計事務所
KB 住宅地に建つ三世帯住宅

都内の住宅地に建つ地上3階、地下1階の三世帯住宅。杉の木目を生かしたコンクリート壁や数種類の大きさのタイルをランダムに貼り分けた外壁など、多様な素材を取り入れた。

価格:5000万円以上300㎡以上/三世代世帯/東京都
山縣洋建築設計事務所のプロフィール写真
山縣 洋 |山縣洋建築設計事務所
NA バレエスタジオのある二世帯住宅

バレエダンサーのご夫婦のための住宅とバレエ教室用スタジオの3階建複合用途の建物。最大ボリュームを確保できる2階にバレエスタジオを配置、1階はバレエスタジオ関連の室、3階を二世帯住宅の居住域とした。 バレエスタジオの空間の有効面積を最大限にし…

価格:5000万円以上300㎡以上/二世代世帯/東京都
山縣洋建築設計事務所のプロフィール写真
山縣 洋 |山縣洋建築設計事務所
AS スキップフロアとテラスのある家

1階は高所作業車と乗用車を含む駐車場に充てられたため、2階より上階は車の高さの差が現れるスキップフロアの構成となった。1階南面の間口の狭い入り口から入り、階段を上ると徐々に幅が広がっていき、3階北側の緑地を望めるテラスに至る一連なりの空間を…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/三世代世帯/東京都
山縣洋建築設計事務所のプロフィール写真
山縣 洋 |山縣洋建築設計事務所
KW 前庭を共有する二世帯住宅

二世帯住宅の計画。二世帯が既存樹木を生かした前庭を共有できるプランとした。玄関は別々に設ける一方で世帯間を繋ぐようにトップライトを設けることで、お互いの雰囲気を感じながらも家族が快適に生活できるよう計画した。

価格:4000万円以上〜4500万円未満150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/東京都
2階リビング
和室
キッチン
有限会社 小町建築設計事務所のプロフィール写真
小町 幸生 |有限会社 小町建築設計事務所
二世帯住宅の家

親世帯が住む1階は、和を中心とした落ち着いた雰囲気に仕上ました。また、子世帯がある2階はモダンな雰囲気に。お施主のセンスがとても良いので、家具や雑貨が空間を引き立てます。

価格:300万円以上〜400万円未満200㎡〜300㎡未満/二世代世帯/東京都
2階のバルコニーはポーチの庇兼用のキッチンバルコニー
ガレージ上部の黒い張り出しは、各部屋の押入れになっています。
2階のバルコニーはポーチの庇兼用のキッチンバルコニー
(株)独楽蔵のプロフィール写真
長崎昭人 |(株)独楽蔵
極小3階建て住宅(混構造)[1F:RC造+2.3F:木造]

両脇の建物が隣接する間口が限られた隣地の中で、1階にガレージを設けたり、2.3階の居住スペースの採光や通風を確保するために、 1階を鉄筋コンクリート打ち放し(壁構造)、2.3階を木造(在来工法)とした混構造をご提案しました。 1階を鉄…

価格:3000万円以上〜3500万円未満東京都
タイラ ヤスヒロ 建築設計事務所のプロフィール写真
平 泰博 |タイラ ヤスヒロ 建築設計事務所
豊田の住まい

木造2階建ての2世帯住宅です。 1階親世帯、2階子世帯の間取り構成の中で お互いの気配を感じながら、親・子世帯が それぞれプライバシーを保ちながら、ほどよい距離感で暮らせる住まいです。

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/二世代世帯/東京都
ウニコデザイン一級建築士事務所のプロフィール写真
木戸扶紀子 |ウニコデザイン一級建築士事務所
人も猫も快適に『猫と暮らす家』

夫婦と母、猫3匹が住まう、狭小地に建つ住宅。 世代交代による建替えは、庭と木を残すことでかつて育った家の記憶をつない でいます。 赤味のあるラワン材を使った木のぬくもりのあるリビング空間は、出窓の奥行 きで空間に広がりをもたせると同…

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/二世代世帯/東京都
南側外観:敷地手前は川&川沿いの遊歩道
北側外観:敷地高低差600mmの中に(左)ガレージと(右)玄関アプローチの階段
北側外観:敷地高低差600mmの中に(左)ガレージと(右)玄関アプローチの階段
(株)独楽蔵のプロフィール写真
長崎昭人 |(株)独楽蔵
ガレージ&ロフト 吹き抜けリビングの家

川好きのご主人が、川沿いに遊歩道のあるこのロケーションを気に入られて敷地を購入。ガレージ・ロフト・薪ストーブ・ドックブース・吹き抜け・無垢テーブル・デッキテラスなど・・・、暮らしを楽しむさまざまな要素が折り重なる家です。

価格:3500万円以上〜4000万円未満東京都
門廻りの大谷石の敷石、ポーチ灯は以前の家屋のものを利用しています。
外観/


和瓦屋根、白い塗壁、木質の見える外観が長年住み継がれたかたちで、その継承を望まれました。

 準防火地区内で無垢の木を使うため延焼線を避けるデザイン、下地と合わせた防火構造としました
上部シャッター、下部木製雨戸 /

上部は西日対策、下部は防犯対策が必用でした。

 上部は透明ガラスの防火サッシに日差しをコントロールするアルミジャッター、下部は透明ガラスの防火サッシに無双付木製片引き雨戸です。

 子世帯が木製をご希望されました。
 既存家屋で同様のものを長年使われており、木製の使い勝手も十分ご承知の上の採用でした。
(有)TAM建築設計室のプロフィール写真
新井 敏洋 |(有)TAM建築設計室
個性ある上下分離2世帯住宅

兄妹家族2世帯住宅敷地を分割し親子2世帯にした住まいです。 将来長屋住宅変更が簡易に出来るような、間仕切り、遮音仕様としました。

価格:4500万円以上〜5000万円未満150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/東京都
acaaのプロフィール写真
岸本和彦 |acaa
立体図書館のある狭小、二世帯住宅

東京北区の狭小宅地に建つ、7人家族のための二世帯住宅です。 僅かな敷地でしたが、立体構成された大きな階段のある図書スペースをつくることが出来ました。周囲の木造住宅から視線を切ることでプライバシーを確保し、トップサイドライトの大開口が、周囲…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/二世代世帯/東京都
鬼頭知巳建築設計事務所のプロフィール写真
鬼頭知巳 |鬼頭知巳建築設計事務所
多世代が安心して暮らせる住宅 - 改修、耐震、断熱、採光改善

既存の住宅を家族4世代が暮らす住宅へ改修しました。安心・快適に暮らせるよう、耐震・断熱性能の確保、採光・通風の改善、バリアフリー化はもとより、多世代間のプライバシーを保ちながら、それぞれが緩やかなつながりを保てるよう、間取りを工夫しました。

価格:1500万円以上〜2000万円未満100㎡〜150㎡未満/その他/東京都
フォレスト建築研究所一級建築士事務所のプロフィール写真
小椋 祥司 |フォレスト建築研究所一級建築士事務所
「3世代✖3階建て」住宅

◇土地を有効に使う3階建て住宅 ◇三世代で緩やかに生活空間をシェア ◇屋上の有効活用で、広がる家族のライフスタイル

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/三世代世帯/東京都
株式会社大塚工務店のプロフィール写真
大塚 喜芳 |株式会社大塚工務店
ローコストRC造完全分離型2世帯住宅

東京23区内の住宅街に建つRC造3階建てローコスト完全分離型2世帯住宅です。 延床面積173㎡で、1階を親世帯、2、3階を子世帯とし、子世帯へは外階段へアプローチする完全分離型2世帯住宅です。 RC躯体の外側に再利用可能な樹脂パネル、内…

価格:4000万円以上〜4500万円未満150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/東京都
photo by 安川千秋
photo by 安川千秋
photo by 安川千秋
設計事務所アーキプレイスのプロフィール写真
石井正博 +近藤民子 |設計事務所アーキプレイス
東京タワーと桜の見える家

ご夫婦と3人のお子さん、お祖父さんの6人で暮らすRC造の二世帯住宅。近隣のマンションからの視線に配慮しつつ、東京タワーの見える南側の眺望と北側隣地の桜の景色を最大限室内に取り入れた住まいです。 家族が多くの時間を過ごすLDKと子供の勉強ス…

価格:5000万円以上300㎡以上/二世代世帯/東京都
photo by 大沢誠一
南側外観
photo by 大沢誠一
子世帯の玄関ホール
photo by 大沢誠一
設計事務所アーキプレイスのプロフィール写真
石井正博 +近藤民子 |設計事務所アーキプレイス
緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅

第一種低層住居専用地域の厳しい建築制限の中で、天空率による道路斜線緩和や住宅地下の容積率緩和など使って計画した賃貸付きの二世帯住宅で、SE構法の特徴をいかした大開口によって南側隣家の緑豊かな景観を楽しめる住まいになっています。建築基準法的に…

価格:5000万円以上夫婦(子供なし)/東京都
外観
photo by大沢誠一
子世帯LDK
photo by大沢誠一
子世帯アイランドキッチン
photo by大沢誠一
設計事務所アーキプレイスのプロフィール写真
石井正博 +近藤民子 |設計事務所アーキプレイス
独立した二世帯が集う家

二世帯住宅で各世帯がプライバシーを尊重しつつ、落ち着いて暮らせる住まいです。 エレベータを設けて、親世帯を3階に、子世帯を1、2階に計画。1年を通して陽当たりがよく視界が開けた南角に各世帯のLDKを配置しました。 各世帯がほどよい距離感…

価格:4500万円以上〜5000万円未満150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/東京都
福田建築設計事務所のプロフィール写真
福田 隆一 |福田建築設計事務所
「Kさんの家」2世帯で住む木造住宅 

2世帯で住む 。。 それぞれの生活の、時間軸が違うところを考慮しながら、 程よい関係性を意識してプランニングしました。

東京都
日比生寛史建築計画研究所のプロフィール写真
日比生 寛史 |日比生寛史建築計画研究所
W1128 Tunnel House

超旗竿敷地の個性である20mを超える竿状部分の1階を玄関ホールとし、ロードバイクやアート(絵画)を展示するトンネルのような土間ギャラリーに見立てています。 2階は幅の狭さを解消するために一部を吹き抜けとし、残りは細長い個室として提案してい…

価格:2500万円以上〜3000万円未満二世代世帯/東京都
Atelier Monogoto 一級建築士事務所のプロフィール写真
ヨシダオサム |Atelier Monogoto 一級建築士事務所
田園調布の家 東京、北国の暖房方式を採用した2世帯住宅

90歳になる母と60代の息子夫婦が住む二世帯住宅の建替えである。 永年慣れ親しんだ生活の記憶を変えずに近い将来世代交代が可能な住まい方を提案して欲しいとのことだった。 思い出深い敷地内の樹木をなるべく残し再移植した。こうすることで住まい…

価格:5000万円以上150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/東京都

二世帯・三世帯の新着建築事例

本郷町の家

本郷町に建つ住宅になります。

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/埼玉県
松が丘の家・2世帯+仕事部屋のある住まい

40坪の1種低層住居専用地域に建つ2世帯+仕事部屋を持つ住まいです。もちろん周囲の住環境に配慮し平均的な天井高を確保しながらも、平均的な2階建ての住宅とあまり変わらない建物高さに抑えれるよう工夫しています。 建物の断熱性能は長期優良住…

価格:4000万円以上〜4500万円未満100㎡〜150㎡未満/二世代世帯/千葉県
三世代が時を一緒に刻む家

三世代がお住まい。普段仲のいいご家族ですが、プライベートに配慮した住まい設計が大事でした。 同居するお母様の個室の位置は、廊下を挟んでリビングから独立。 クローゼットやテレビの配置までこだわっています。洗面は独立型で使いやすいように、玄関か…

50㎡〜100㎡未満/三世代世帯/熊本県
二世帯で暮らす平屋の住まい

敷地は、数年前より行政により造成され続けている静岡県浜松市郊外の新興住宅地にある。定年を迎えた夫婦が住み慣れた土地を離れ心機一転、娘夫婦との同居と自分達の隠居場所として二世帯住宅建築に向けてこの地を選んだ。今は地元で建築された画一化した建物…

価格:4500万円以上〜5000万円未満150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/静岡県
三条宮前町の家

 「楽しい住まい」をコンセプトに、二世帯住宅の家族それぞれの楽しい生活と親族が集まれる明るく広いリビングダイニングを計画しました。  マンションに囲まれた都市部の旗竿地という不利な状況のなか、それぞれの部屋の快適性と明るく過ごしやすい住ま…

価格:3000万円以上〜3500万円未満150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/奈良県
ワンルームの家

今現在は2人暮しだが将来は子育て、更には母親との同居も視野に入れ、この先どう変わるか分からない生活に柔軟に対応の出来るフレキシブルな環境が求められた。 また、そこに住む家族や住人が、個人のプライバシーが程よく守られつつも、家族が何処に…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/神奈川県
KKE 2つの大木に囲まれた庭が中心の家

2016年に竣工したKKWと同じ敷地内にⅡ期工事として完成した住宅である。 敷地内にあったケヤキとクスノキの大木と2つの家に囲まれた庭が中心となり、 2つの家をゆるやかにつないでいる。 建築は控えめに庭の背景になるように設計された。

価格:5000万円以上150㎡〜200㎡未満/夫婦(子供なし)/千葉県
US 2つの中庭とテラスのある家

角地に面した敷地は通行人の往来が多く、住まい手のプライバシーを保つため開口の少ない外壁で囲う必要があった。ここに性格の異なる中庭を2つ配置した。ご近所付き合いのために使うオープンな庭と、モミジを鑑賞するために作られた要素の少ないプライベート…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/三世代世帯/埼玉県
KKW 庭を巡るスロープのある家

440坪の敷地を分割して2棟の住宅を建設する計画のⅠ期工事。敷地北側の10mを超えるクスノキやケヤキなどの既存樹木を残すことと、南隣地に残された雑木林に開くように建物を配置した。さらに1階西側には新たに庭を用意した。それらの外部環境にウッド…

価格:5000万円以上300㎡以上/夫婦(子供なし)/千葉県
瀬戸の家

愛知県瀬戸市の閑静な住宅地に建つ木造2階建、長期優良の二世帯住宅です。 両親とお婆さんが生活する1階は視線が繋がり、気配を感じられるコの字型。 若夫婦とお子さんが生活する2階は可動間仕切りや折り畳み式の机など、 限られた空…

150㎡〜200㎡未満/愛知県
ホームシアターのある、明るくて、シンプルで、ナチュラルな家

家族で楽しく過ごせる広々空間と、 自分達の時間も大切にできる場所がる、 明るくて、シンプルで、ナチュラルな家。 淡路市に建築された、30代のご夫婦とお子様が暮らす、こだわりがいっぱい詰まったお家です。高気密・高断熱、耐震等級3の長…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/兵庫県
北野の家

倉吉市郊外、旧家の建替工事です。 敷地内には樹齢300年のシイの巨木が並び立ちます。建物はそれらをあわせた庭に正対させる配置とし、大屋根の架構特性を利用して、小屋裏空間を2階(一部スキップフロア)に取りました。建物正面にそびえる杉丸太の通…

鳥取県
眺望を取り込んだ二世帯住宅

琵琶湖畔に建つ二世帯住宅です。 2、3階を居住スペースとして、湖面を臨む東側にデッキを、自然公園が広がる南側には大きな連窓を設ける事で、琵琶湖と周辺の風景を最大限に取り込んだ住空間となっています。 リビングとデッキの床は、同じヒバの無垢…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/二世代世帯/滋賀県
ロフトからの眺め
円形バルコニー
ひろびろ2階リビング&バルコニーの2世帯住宅

住宅地と田園の境界に建つ2世帯住宅です。2階がご夫婦とお子さん2人の、1階部分が祖母のスペースになっています。敷地の北側には、川へと繋がる土手が広がり、2階のリビングからは、その背後に川と里山を眺めることが出来ます。

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/二世代世帯/千葉県
家族のつながりと空間にこだわった「二世帯住宅」

郊外住宅地の中に建つ、二世帯+猫のための住宅です。 お施主さまと一緒に徹底的に検討し、こだわった魅力的な空間構成が特徴です。 建物の南半分を斜めに角度を振り、限られた敷地と周辺環境を最大限活かしています。プライベートスペースからコモンス…

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/二世代世帯/群馬県
ぽっこりの家

昔からあるお家の建て替え物件。 共同住宅型の三世帯住宅。ご両親が一階、ニ・三階は息子さん二家族。 土地は限られているので、一階をコンパクトにまとめ駐車場確保。 そしてニ、三階は片持ちではりだし、ぽっこりと。 ニ、三階は間取りが一緒だ…

150㎡〜200㎡未満/沖縄県
北外山の二世帯の家/愛知県小牧市/新築

永井政光建築設計事務所「北外山の二世帯の家(愛知県小牧市)」 優しい木の家の注文住宅です。建築家による桧や漆喰など自然素材ふんだんな、フルオーダーの木造在来工法の家づくりでおすすめです。 この家は、土壁や地棟、本格的書院といった伝統的な…

200㎡〜300㎡未満/愛知県
長屋門のある家

本計画地の北側と西側は小高い山があり、東側には隣家、南側には何十年も前に建てられた長屋門があり、一見閉じられた場所に思われましたが、この長屋門ごしには美しい田園風景が広がっており、この古き良き長屋門と、田園風景を取り込む住宅を考えました。 …

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/二世代世帯/愛知県

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
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"シンプルな美しさの中に”あなたらしさ”が宿る家。Simple but yours 住む人"らしさ”が、この家の主役です…

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2007年登場以来、四角い家の先駆けとして北は北海道、南は沖縄まで日本中で愛され続けているcasa cube。その秘密は…

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シャープな片流れ屋根とシンプルでモダンなフォルム。すっきりスマートだけれど、力強さを感じさせる外観。階段でつながるスキッ…

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クラフトN-STYLEは二階建て。吹抜けの窓から差し込む柔らかな光と通り抜ける風。家族のプライバシーを尊重しながらも空間…

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