建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都二世帯・三世帯の建築事例と建築家

フォレスト建築研究所一級建築士事務所のプロフィール写真
小椋 祥司 |フォレスト建築研究所一級建築士事務所
「3世代✖3階建て」住宅

◇土地を有効に使う3階建て住宅 ◇三世代で緩やかに生活空間をシェア ◇屋上の有効活用で、広がる家族のライフスタイル

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/三世代世帯/東京都
株式会社大塚工務店のプロフィール写真
大塚 喜芳 |株式会社大塚工務店
ローコストRC造完全分離型2世帯住宅

東京23区内の住宅街に建つRC造3階建てローコスト完全分離型2世帯住宅です。 延床面積173㎡で、1階を親世帯、2、3階を子世帯とし、子世帯へは外階段へアプローチする完全分離型2世帯住宅です。 RC躯体の外側に再利用可能な樹脂パネル、内…

価格:4000万円以上〜4500万円未満150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/東京都
photo by 安川千秋
photo by 安川千秋
photo by 安川千秋
設計事務所アーキプレイスのプロフィール写真
石井正博 +近藤民子 |設計事務所アーキプレイス
東京タワーと桜の見える家

ご夫婦と3人のお子さん、お祖父さんの6人で暮らすRC造の二世帯住宅。近隣のマンションからの視線に配慮しつつ、東京タワーの見える南側の眺望と北側隣地の桜の景色を最大限室内に取り入れた住まいです。 家族が多くの時間を過ごすLDKと子供の勉強ス…

価格:5000万円以上300㎡以上/二世代世帯/東京都
photo by 大沢誠一
南側外観
photo by 大沢誠一
子世帯の玄関ホール
photo by 大沢誠一
設計事務所アーキプレイスのプロフィール写真
石井正博 +近藤民子 |設計事務所アーキプレイス
緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅

第一種低層住居専用地域の厳しい建築制限の中で、天空率による道路斜線緩和や住宅地下の容積率緩和など使って計画した賃貸付きの二世帯住宅で、SE構法の特徴をいかした大開口によって南側隣家の緑豊かな景観を楽しめる住まいになっています。建築基準法的に…

価格:5000万円以上夫婦(子供なし)/東京都
外観
photo by大沢誠一
子世帯LDK
photo by大沢誠一
子世帯アイランドキッチン
photo by大沢誠一
設計事務所アーキプレイスのプロフィール写真
石井正博 +近藤民子 |設計事務所アーキプレイス
独立した二世帯が集う家

二世帯住宅で各世帯がプライバシーを尊重しつつ、落ち着いて暮らせる住まいです。 エレベータを設けて、親世帯を3階に、子世帯を1、2階に計画。1年を通して陽当たりがよく視界が開けた南角に各世帯のLDKを配置しました。 各世帯がほどよい距離感…

価格:4500万円以上〜5000万円未満150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/東京都
福田建築設計事務所のプロフィール写真
福田 隆一 |福田建築設計事務所
「Kさんの家」2世帯で住む木造住宅 

2世帯で住む 。。 それぞれの生活の、時間軸が違うところを考慮しながら、 程よい関係性を意識してプランニングしました。

東京都
日比生寛史建築計画研究所のプロフィール写真
日比生 寛史 |日比生寛史建築計画研究所
W1128 Tunnel House

超旗竿敷地の個性である20mを超える竿状部分の1階を玄関ホールとし、ロードバイクやアート(絵画)を展示するトンネルのような土間ギャラリーに見立てています。 2階は幅の狭さを解消するために一部を吹き抜けとし、残りは細長い個室として提案してい…

価格:2500万円以上〜3000万円未満二世代世帯/東京都
Atelier Monogoto 一級建築士事務所のプロフィール写真
ヨシダオサム |Atelier Monogoto 一級建築士事務所
田園調布の家 東京、北国の暖房方式を採用した2世帯住宅

90歳になる母と60代の息子夫婦が住む二世帯住宅の建替えである。 永年慣れ親しんだ生活の記憶を変えずに近い将来世代交代が可能な住まい方を提案して欲しいとのことだった。 思い出深い敷地内の樹木をなるべく残し再移植した。こうすることで住まい…

価格:5000万円以上150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/東京都
コズミック・デザイン一級建築士事務所のプロフィール写真
菅原 晋 |コズミック・デザイン一級建築士事務所
4.5帖バルコニーでプライバシー確保して開放感を

住宅密集地に建つ2世帯住宅です。2階は4.5帖の大きなバルコニーが東側にもL字状に延ばすことで、プライバシ-を確保しつつも暖かな陽射しで開放的な空間になってます。

価格:2500万円以上〜3000万円未満150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/東京都
コズミック・デザイン一級建築士事務所のプロフィール写真
菅原 晋 |コズミック・デザイン一級建築士事務所
5つのバルコニーを持つ2世帯住宅

2世帯のご家族それぞれが快適に暮らせる仕掛けとして、5つのバルコニーを持つ家となってます。(1階:親世帯、2・3階:子世帯の形態です。)

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/二世代世帯/東京都
株式会社 エイバンバのプロフィール写真
番場俊宏 番場絵里香 |株式会社 エイバンバ
お寺の住職の家(六本木の庫裡)

六本木の交差点のすぐそばに建つ、お寺の庫裡(住職の住まい)です。 前面道路からは、細い参道を経て境内に至り、本堂のさらに奥に庫裡はあります。都会の喧騒や、近くを通る首都高速の騒音とどのように距離を取り、静かで豊かな住環境を確保するかが大き…

価格:5000万円以上300㎡以上/二世代世帯/東京都
奥村和幸建築設計室のプロフィール写真
奥村 和幸 |奥村和幸建築設計室
変形地・OFFSET

極端な変形地かつ路地状の敷地。さらに西側に線路という決して恵まれたとは言い難い土地ですが、見方を変えれば変形地は整形地に比べてその対角線は長くなり、線路側も開けていて遠方をのぞむことができます。 平面は変形敷地境界線の『OFFSET』…

150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/東京都
グランドピアノの屋根(蓋)を持ち上げ、アイボリーの鍵盤の見える様子をモチーフ
リビングはとにかくシンプルに、を目標に作った、真っ白い空間を作りました。
建物共通のアクセントカラー「オレンジ」を使ったキッチンが華やかなリビング。
株式会社SOU建築設計室のプロフィール写真
清水義文 |株式会社SOU建築設計室
ピアノの家

まずは外観です。平面的にも、立面的にも斜めが特徴です。この斜めの理由は? 敷地内の斜めのラインで防火・準防火地域が別れるため、そのラインを超えないよう、準防火地域内に建てています。お庭は防火地域という事になります。 屋根の斜めラインは、…

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/東京都
どっしりと落ち着いた、銅板葺の窓の無い外観です。
子世帯リビングは、キッチン、畳スペースを設け空間に変化をつけています。
株式会社SOU建築設計室のプロフィール写真
清水義文 |株式会社SOU建築設計室
銅板の家、2世帯住宅

2世帯をいかに立体的に構成し、下階の親世帯も明るく開放的な環境を実現するかに工夫を凝らしたデザインです。 また、世代を超えて済み継ぐためにも、年と共に古びない建物とするため、象徴的な意味も込めて銅板を採用しています。

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/東京都
株式会社岡田建築計画工房のプロフィール写真
岡田 順博 |株式会社岡田建築計画工房
西麻布の家

都心の狭小地に立つ二世帯住宅です。

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/東京都
遠藤誠建築設計事務所のプロフィール写真
遠藤 誠 |遠藤誠建築設計事務所
青葉台KM邸

都市公園の緑を借景とする、木造3階建ての二世帯住宅です。 敷地は間口が狭く、南北に細長い形状となる建物配置の中央部で床が半層ずれるスキップフロアを採用しました。6つの床レベルのうち最下は駐輪場や収納スペース、その上2枚が親世帯、更に上の3…

価格:4500万円以上〜5000万円未満150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/東京都
株式会社アトリエシーユー 一級建築士事務所のプロフィール写真
竹石 明弘 |株式会社アトリエシーユー 一級建築士事務所
二世帯住宅のフルリフォーム

私がまだ30代の頃に設計させていただいた住宅のお施主様からご依頼いただいた、二世帯住宅へのリノベーション。 もともとお施主様はエレガントな置き家具をお持ちで、とても落ち着いたインテリアを好まれる方でした。そのコンセプトを元に親世帯はデザイ…

価格:1000万円以上〜1500万円未満150㎡〜200㎡未満/三世代世帯/東京都
古川智之建築設計室のプロフィール写真
古川 智之 |古川智之建築設計室
多摩乞田の家

二世帯住宅への全面スケルトンリフォーム。 両世帯間の心地よい距離を保ちつつ、 それぞれが快適な空間を手に入れるため、 柱や梁の位置も大きく移動させるなど 大胆な空間の改革を実現。 内装材や断熱材、すべて自然素材…

価格:1500万円以上〜2000万円未満100㎡〜150㎡未満/二世代世帯/東京都
古川智之建築設計室のプロフィール写真
古川 智之 |古川智之建築設計室
東久留米の家

北側に緑地公園と川を望む立地を生かし、 プライバシーを確保しながら外と一体となる空間に。 南の道路側に対しては、閉じつつも 吹抜等を利用して光と風を存分に採り入れる。 内装材や断熱材、すべてに自然素材を 使…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/二世代世帯/東京都
古川智之建築設計室のプロフィール写真
古川 智之 |古川智之建築設計室
上北沢の家

限られたスペースを目一杯有効に生かした 空間構成。プライバシーを守りつつ外部と内部、 内部の各空間をやわらかくつなげることにより、 光と風のあふれる快適な住空間を実現。 内装材すべてに自然素材を使用した健康住宅。

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/二世代世帯/東京都

二世帯・三世帯の新着建築事例

広陵町の家

広陵町の家 場所:奈良県北葛城郡広陵町 竣工年:2013年用途 (家族構成):専用住宅(夫婦2人+子供1人(ピアノ教室)) 敷地面積:不明 建築面積:85.12㎡ (25.75坪) 延床面積:175.9㎡…

150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/奈良県
西宮のリノベーション

西宮のリノベーション 場所:兵庫県西宮市 竣工年:2015年 用途(家族構成):専用住宅(夫婦、母親、子供2人) 敷地面積:72.45㎡ (21.8坪) 建築面積:54.34㎡ (16.4坪) 延床面積:152.40㎡ (4…

150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/兵庫県
photo by Kai Nakamura
photo by Kai Nakamura
photo by Kai Nakamura
周辺のスケールに併せたコンプレックス住宅 eternally

佐野市内に計画された歯科医院併用住宅。 医院の二階部分を子世帯、中庭を挟んだ平屋部分を親世帯としています。 全体で450㎡を超える建築物となるため周囲に圧迫感を与えないようボリュームを近隣住宅のスケールに併せ分節しました。 住宅部への…

価格:5000万円以上300㎡以上/二世代世帯/群馬県
光に包まれた大家族の為の狭小住宅

大阪府某所に建つ8人家族の為の狭小住宅です。 両サイドをギリギリまで家屋に挟まれた立地の為、どのようにして室内に光を送り込むかを考え、光を拡散する光の床を採用しました。 ペントハウスに設置した天窓から3層を貫き玄関土間まで柔らかな光が導…

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/二世代世帯/大阪府
リビング ダイニング(西棟)
二世帯住宅
二世帯住宅
双子のibushiの舎

いぶし瓦の越屋根が特徴の双子の家。適度なプライベートが確保できるよう、二世帯を別棟に分け、寄り添うように配置しました。

三重県
「庭園×住宅」: 庭とくらす住まい

◇「ガ-デン×住宅」:家族と庭を楽しみ、庭と暮らす ・幸せな家族には「良い住まい」と「良い庭」がある。 ・家族の絆と交流は、「良い住まい」と「良い庭」で深まる。

価格:5000万円以上300㎡以上/二世代世帯/宮崎県
3世帯の家

おばあちゃんが息子さんと住んでいる家を、お孫さん世帯にあたる娘さんの長女ご家族(夫婦+子供3人)と一緒に住む家に建て替えたいという依頼でした。 依頼者はおばあちゃんから見てお孫さんにあたる娘さんのご長女さん。 依頼者のお子さんも数えると…

150㎡〜200㎡未満/徳島県
コアジロハウス(眺望を最大限に生かした共同住宅)

1階部分に自由に使える専用倉庫が付属した、2住戸で構成する共同住宅です。 湾を見下ろす高台に位置する敷地の眺望を最大限に生かし、共同住宅でありながら非日常性を感じられる建物となりました。

価格:4500万円以上〜5000万円未満150㎡〜200㎡未満/夫婦(子供なし)/神奈川県
松虫の長屋 -5段の距離~程よい二世帯住宅の距離感-

2013年の3月。「住之江の元長屋」が、大阪の「リフォーム・リノベーションコンクール」で最優秀賞を受賞した。 イベントの一環でオープンハウスを開催したのが9月。かなりの雨の中、夫妻は小さなお子さん2人を連れてみえた。ご主人のお母様も一…

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/三世代世帯/大阪府
RC造3階建てローコスト完全分離型二世帯住宅

郊外の住宅地に建つRC造3階建てローコスト完全分離型2世帯住宅です。 延床面積167㎡で、1階を親世帯、2、3階を子世帯とし、子世帯へは外階段へアプローチする完全分離型2世帯住宅です。 RC躯体の外側に再利用可能な樹脂パネル、内側には断…

価格:3500万円以上〜4000万円未満150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/埼玉県
ツドイノイエ

周囲には田園地帯が広がる長閑な集落での新築住宅。 当初は旧建物の耐震化を兼ねたリフォームも検討していたが、費用対効果と物理的な間取りの窮屈さから建替え工事へと計画が進んだ。オーナーの希望は人が集まれる広いリビングがある3世帯住宅。 充分…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/三世代世帯/和歌山県
建築のセカンドオピニオン

住宅建築コーディネーター、住宅収納スペシャリストの小西と申します。このたび、間取り、収納でお悩みの方に、建築のセカンドオピニオンサービスをご案内いたします。お悩みはメール、スカイプでも対応可能です。 お持ちの図面や写真をお送りくださいまし…

価格:5万円以上〜10万円未満200㎡〜300㎡未満/その他/京都府
KOTONEYA

敷地は世界遺産である醍醐寺の近く、京都の風情が残る町並み。 町並みの景観を崩さず周囲に溶け込んだ京町家をイメージしたデザインとしました。 ​和とモダンを融合させ内はモダンなイメージを持ちつつも 外からの違和感を感じ無いような空…

京都府
西久保の家

用 途:住宅(二世帯) 構 造:RC造(ラーメン構造+壁式構造) 規 模:3階建 延 床:298.04㎡ 二世帯が各々の棟で暮らせるよう2棟で構成しました。 親世帯と子世帯のプライベートな部分は奥の棟に、子世帯のパブリックな部…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/二世代世帯/静岡県
外人さんのお客様に喜んで頂いた家

外人さんのお施主様。日本人の奥様が通訳をしてくれました。外国で働いていて、もちろん国籍も住所も外国。日本でも借入先からご提案。 玄関収納、食品庫、アイランドキッチン、大きな吹抜けとご要望は盛りだくさん。とにかく寒い所で、冬は-15℃以下。…

価格:2500万円以上〜3000万円未満150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/群馬県
Layer house

住宅地と田畑が混在する地域に開発された新規分譲地。 ここで計画された本物件は、2世帯住宅である。 平面的に世帯間を区切り子世帯は2階建て、親世帯は平屋建てとし、2世帯が気兼なく生活できるようゾーニングに配慮した。 しかし、上記の計画に…

価格:3000万円以上〜3500万円未満150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/和歌山県
I邸(川崎市)

敷地は角地で道路から2.5m程高いので、2台駐車の地下車庫を居間の下に作ることが出来た。車庫の上は、一部コンクリートのテラスで、残りは居間の基礎となっている。 この家は完全分離型の二世帯住宅で、玄関は二つ完全に独立しており、真ん中の…

神奈川県
包み込む

2世帯が住む住宅としてそれぞれの部屋を区切りながらも、孤立しすぎずお互いを感じとれるような空間をと考えて計画が進みました。タイトルにもなっている「包み込む」は、そうした家族の生活を家が包み込んで欲しいと思い計画していたことから、両手を重ね合…

100㎡〜150㎡未満/二世代世帯/愛知県
100年先を見据えた江戸末期古民家再生

母屋、門、塀、樹木等含めた屋敷全体の本格的なリノベーションです。 「代々受け継いできた家の佇まい、格式、思い出、庭、風格を大きく変える事無く、現代の生活スタイル、温熱環境、構造耐力に合わせて、次世代に継承したい。」そんな施主の深い想いに応…

価格:5000万円以上300㎡以上/三世代世帯/長崎県
柏・U邸

南側に面する高さ5m程の崖の上という魅力的な敷地にこの家は建っています。敷地の魅力を最大限に活かすために南側全面を大きな開口にできる新しい木構造を考案しました。 キッチンや浴室等の水廻りをまとめた中央のコンクリートの箱に地震力を負担さ…

100㎡〜150㎡未満/千葉県

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
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小屋に関心のある2万人のアンケート結果からうまれたスモールハウス。それが bakken30です。居住スペースはロフトを合…