建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都中古マンションの建築事例と建築家

LDK空間・フルオープンな状態:左が個室に分節する動線で、右がユーティリティとして多様な使い方が可能な動線。中央のコアを中心に回遊できる
LDK空間・クローズした状態:左が個室に分節する動線で、右がユーティリティとして多様な使い方が可能な動線。中央のコアを中心に回遊できる
個室に分節する動線をLDK側より見る
野口修+DAT/都市環境研究室のプロフィール写真
野口 修 |野口修+DAT/都市環境研究室
家族の集散が空間の満ち引きとなって現れる住宅

■新宿の改装計画/満ち引きの家 【新宿の住宅・設計過程】 子育てを終えた夫婦の「終の住処」としてのマンションリフォームです。 こうした場合、夫婦関係を主題とした二項対立的なプラン事例を目にしますが、子供が独立したからと言って、親の家か…

価格:2500万円以上〜3000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
一級建築士事務所エイチ・アーキテクツのプロフィール写真
橋本啓太 |一級建築士事務所エイチ・アーキテクツ
「布田のマンション改修工事」家事動線見直し・SOHO追加

 築38年のマンション一室の全面改修(フルリノベーション)工事です。十分な天井高さを確保してLDKを広く開放的にすること、家事動線の整理、デザイナーの奥様のSOHOを計画することが主要なテーマでした。

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
髙橋一平建築事務所のプロフィール写真
髙橋 一平 |髙橋一平建築事務所
長瀬邸

多摩ニュータウン,タウンハウスのリノベーション www.takahashiippei.com/NSE.html

価格:1000万円以上〜1500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
スタジオ ソロモンのプロフィール写真
井手内 清 |スタジオ ソロモン
虎ノ門ヒルズ「森タワー」-住宅関連

某大手設計事務所にて、虎ノ門ヒルズ「森タワー」-住宅関連の現場設計監理業務の委託を請けました。 住宅関連の ・エントランスホール及びフロント ・中間階エントランスホール ・専有部分(全住戸)及びバルコニー

価格:500万円以上〜700万円未満300㎡以上/その他/東京都
URBAN GEARのプロフィール写真
本多信章 |URBAN GEAR
北区のビンテージマンション

築50年の古いマンションのフルリノベーションです。50年も経つと、ちょこちょこ手が入っています。設備の新調や内装仕上げなど。どれも適当な工事です。大概「安く」を第一命題に行われます。そうやって古いものは価値のないものだと根拠にも乏しい考えで…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
nagomのプロフィール写真
茂木哲 |nagom
ジャパンディスタイルの家【高級賃貸】

港区元麻布のヴィンテージマンションのリノベーションです。 250㎡を超す広々としたメゾネットタイプで都心にも関わらず各窓からは緑が多く見える環境でした。 当面は賃貸物件として貸し出すためデザイン性はもとよりメンテナンス性も重視し、傷…

価格:3000万円以上〜3500万円未満東京都
許光範建築設計事務所のプロフィール写真
許光範 |許光範建築設計事務所
KBE2

この住戸の直上住戸に住むご夫婦の依頼で設計したafterコロナ・withコロナを意識した住まい。 コロナウイルスの感染拡大により世界的に生活スタイルが変化し、住空間に求められる要望も変化した。 自宅内で過ごす時間が増えた事、あるいは…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/東京都
日当たりの良いLDK:角部屋なので見晴らしも良好です。
玄関ホールから洋室(2)を見る:フルリモート勤務のクライアントのワークスペースです。web会議等の際には引戸を閉じて個室化します。
鈴木賢建築設計事務所のプロフィール写真
鈴木 賢 |鈴木賢建築設計事務所
府中武蔵野台のマンションリフォーム

築16年3LDK+和室の中古マンションをこだわりの空間にリフォームしました。 クライアントは夫婦+子供2人の4人家族で2LDKの分譲マンションにお住まいでした。 お子さまの成長とともに今の部屋も手狭になり、注文住宅を建てる土地を探してお…

価格:400万円以上〜500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
御手洗龍建築設計事務所のプロフィール写真
御手洗 龍 |御手洗龍建築設計事務所
Rib

窓辺に奥行きと居場所を紡ぎ出す 駅からのバスを降り、野川を越えて少し歩いたところにこの集合住宅は建っている。部屋のある4階まで上がると、窓の外に庭の緑が頭を覗かせ、その先には遠くまで景色が広がっているのが印象的であった。そしてL字型の…

東京都
納谷建築設計事務所のプロフィール写真
納谷学 |納谷建築設計事務所
305号室 〜料理を楽しむ生活〜

マンション一室のリノベーションです。 料理が好き、食事することが好き、友人を招くことが好きなクライアントのために、キッチンを中心とした部屋に造り変えました。 彼女が気兼ねなく友人を呼んで食事を楽しめるように、機能的すぎず、かしこ…

50㎡〜100㎡未満/単身(子供あり)/東京都
Buttondesignのプロフィール写真
村上譲+菊田康平 |Buttondesign
南青山の家「都心で落ち着きのある暮らしを」

東京都港区のマンションリノベーション。 海外からの来客も多い為、和を感じる様子をちりばめ、ゆったりとして落ち着きのあるラグジュアリーな空間を目指した。 リビングの雪見障子はシーンによって、開閉の具合を調整でき、景色の取り入れ方で空間…

価格:3000万円以上〜3500万円未満東京都
居間と北側のバルコニー。
この居間は南と北にバルコニーがあります。
北側の断熱性能向上のために3枚引きペアガラスサッシに交換し、バルコニーと一体利用できるようになりました。
北側の反射光に溢れたバルコニー。
以前窓だった所は室内改修で不要となり、断熱材を入れてふさぎました。そこに飾り棚を入れました。
居間から続く廊下の入口は、木製の門型のしつらえを作りました。集約したスイッチと配線経路の要となり、又居間のアクセントとなっています。
有限会社 ティー・プロダクツ建築設計事務所のプロフィール写真
谷口 智子 |有限会社 ティー・プロダクツ建築設計事務所
みずまわり回遊 リフォーム

この改修計画のきっかけは、集合住宅の一住戸の転居に伴い、水回り設備機器の更新が目的の一つでした。 浴室・洗面・トイレ・キッチンといった水回りは家事作業の連携が必要とされる機能空間です。この機会に家事動線を再考した間仕切変更をして、動線リニ…

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
鈴木岳彦建築設計事務所のプロフィール写真
鈴木岳彦 |鈴木岳彦建築設計事務所
オフィス併用のマンションリノベーション

築40年のマンションの専有面積70㎡弱の住戸を、夫婦と子ども一人の住まい+夫のオフィスとして改修する計画です。 住戸は5階建て最上階の角部屋で、南北東三方に窓を持つものでした。典型的な3DK振分タイプの間取りだったのをスケルトンに戻した上…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
(株)ハシモト建築のプロフィール写真
橋本 茂 |(株)ハシモト建築
珪藻土のマンションリノベーション

天井、壁に珪藻土を用いたマンションリノベーションです。床タイルやシンプソンの建具とマッチし柔らかな空間を創出しました。

東京都
洲崎洋輔建築設計事務所のプロフィール写真
洲崎洋輔 |洲崎洋輔建築設計事務所
スターハウスのリノベーション(進行中)

赤羽台団地に残るスターハウス3棟の改修計画。 赤羽台の高台には、成熟した環境が広がっており、長い年月をかけて培われた“建築と環境の関係性”を未来へと継承するために、「環境に寄り添う“囲い庭”を持つ住まい」へを提案しました。 スターハウス…

価格:700万円以上〜1000万円未満東京都
中安建築デザイン研究所のプロフィール写真
中安祥太 |中安建築デザイン研究所
多様な暮らしを内包する47㎡のリノベーション

小さな空間を最大限活用 マンションの1室を改修した、夫婦二人暮らしの住居 47㎡の半分をLDKのワンルーム空間とし、窓まで続く細長い空間とした。 大きな窓と壁面の7mカウンターがLDK空間を取り巻き、一つの空間に多様な暮らし方のシ…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
meet design 中尾栄吉建築設計事務所のプロフィール写真
中尾栄吉 |meet design 中尾栄吉建築設計事務所
趣味を楽しむ家

陶芸が趣味の家主の為の家。家でも陶芸が楽しめるように土間や集中できる個室を設けた。それとは対照的にLDKはなるべく広く見えるように、サービスルームの室内壁を隅切りをすることにより奥に延びるような視覚効果を出た。 部屋ごとに差し色やフローリ…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
一級建築士事務所 渡辺泰敏建築設計事務所のプロフィール写真
渡辺泰敏 |一級建築士事務所 渡辺泰敏建築設計事務所
奥沢の家~LDKのリノベーション~

奥沢にあるマンションの一室を改修プロジェクト 個室によって幾つにも区切られていた空間を解体し生活のほとんどを過ごすLDKをメインにシンプルで広い空間を確保した。また天井を一部躯体現しとし、空間を緩やかに分ける。空間がシンプルだからこそ…

50㎡〜100㎡未満/東京都
梅岡設計事務所のプロフィール写真
梅岡恒治 |梅岡設計事務所
回遊性のあるホテルライクな暮らし

この住宅では、水回りを部屋の中心に配置し、1室空間とすることで、空間を広く使えるようにしつつ、回遊できるプランとしています。また、使い方に応じて、空間の連続性を変えられるように、コア部分に間仕切りを収納できるSLITを設けました。 このS…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡未満/単身(子供なし)/東京都
Land Architects 一級建築士事務所のプロフィール写真
鏡壮太郎+岡田麻里 |Land Architects 一級建築士事務所
「三方に開く明るい家」マンションリノベーション

80㎡ほどのマンションの一室リノベーションをした事例。三方に窓がある家の特性を生かして、空間を区切りながら視線の抜けを多くつくり、どこにいても明るくて広いと感じらる家を目指しました。限られた予算の中で、既存のドア、枠、家具等をできるだけ利用…

価格:500万円以上〜700万円未満単身(子供なし)/東京都

中古マンションの新着建築事例

塚口マンションリフォーム

分譲マンションのリフォームです。玄関側に個室、ベランダ側にリビングが配された典型的なプランを改め、閉じつつもつながるワンルームのようなプランとしています。 天井高の高い白い空間と高さを抑えた無垢杉の空間が空間内に抑揚を与えています。TV台…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/兵庫県
大きなキッチンカウンターで、収納と広がりを確保した住い

竣工当時からお住まいのご夫婦のための団地リフォームである。 介護に備えた部屋の環境整備と荷物が片付き、部屋が広く快適に感じられる計画が求められた。 LDKには、家電を置くことができ、食事や物書きができる大きなカウンターを配置した…

埼玉県
大きなキッチンカウンターで、収納量と広がりを確保した住い

竣工当時からお住まいのご夫婦のための団地リフォームである。 介護に備えた部屋の環境整備と荷物が片付き、部屋が広く快適に感じられる計画が求められた。 LDKには、家電を置くことができ、食事や物書きができる大きなカウンターを配置した…

価格:500万円以上〜700万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/埼玉県
URW

11階建ての高層集合住宅の中庭、および共用部の改修である。これまでは入ることのできなかった2階部分にある中庭を、住民が利用可能な広場となるように整える。併せて、通過動線でしかなかったエントランスにベンチを新たに設け内装を更新することで、居場…

埼玉県
鈴が峰の家

家族の変化や豊かな自然環境と共生するメゾネット型の集合住宅を改修したプロジェクト。 建物は4階建ての3階と4階の区画で、 既存躯体には北面と南面に開口があり、4階にエントランスと LDK のワンルーム、3階には廊下と室に分かれている現…

広島県
窓リフォームと間取り変更リフォーム

窓リフォームをメインに改装と部分的間取り変更リフォームの事例。 バルコニー出入側はカバー工法による窓リフォーム、 出窓や出入の少ないサッシ部分は内窓リフォームにした事例 

価格:50万円以上〜100万円未満大阪府
Japandiなマンションリノベーション(70㎡)

神奈川県横浜市にて マンションリノベーション(70㎡)のご提案をさせて頂きました。 お子様も大きくなりご夫婦お二人での生活が主となられたことがきっかけで 20年お住まいになられたマンションのリノベーションのご要望を頂きまし…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/神奈川県
菅野さんの本棚

研究者の書斎に設えた書棚 www.takahashiippei.com/SGN.html

価格:5万円以上〜10万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/神奈川県
ROOM407

日本のマンションでは、一般的に明るい南側にリビングを配置し、暗い北側には個室を置くことが多くある。しかし、この配置によって光や風の取り入れに部屋間での格差が生じていると感じた。そのことから京長屋の通り庭をヒントに南北に貫通した「通り部屋」と…

夫婦(子供あり)/愛知県
マンションリノベ

築35年のマンションを、水回り設備を一新し、床壁天井を貼替え、開放感のあるLDKに間取り変更、 畳をクッションフロアに変更するリノベーションが完成しました。

価格:400万円以上〜500万円未満岡山県
柔らかなワークスペース | 薬院のリノベーションオフィス

築40年程の住宅用マンションの1室をオフィスへのコンバージョンする計画。住宅として長く使われていた室内は、生活や時間の痕跡が多く残っていた。改修するにあたりそれらを完全に消し去るのではなく、布や半透明の塗装などの薄い被膜で覆い抽象化する事で…

価格:400万円以上〜500万円未満福岡県
地上75mの家【タワマン最上階】

仙台市のタワーマンション最上階のリノベーション計画です。 構造的に安定したセンターコア型が採用されることが多いタワーマンションでは、コアの近くに効率よく水廻りが配置され、窓際に居室が並べられていきます。この間取りは低層階でも最上階でも変わ…

価格:5000万円以上宮城県
1 Livingの家【TV出演、受賞】

築40年の一般的な集合住宅の改修工事です。1980 年代に建てられた団地の一般的な3DK の間取りでした。間仕切り壁が多く、水廻りや北側に光が届きにくいため暗い印象でした。また最小限のスペースしかなかった水廻りを拡張するため浴室を北側の窓際…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/神奈川県
コア型収納で職住を別ける「左京区のマンションリノベーション」

本計画は、京都市左京区にある築30年、床面積73㎡のマンショリノベーションです。 リモートワークをされるご夫婦で作業スペースと生活のスペースをゆるやかに分ける必要がありました。 そこで、マンション中心部にコアとなる収納を設け職と住を分け…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/京都府
流行+αを考えるマンションリノベ

名古屋市中心にある2LDKのマンションのリノベーション計画。 お施主様のご要望は流行りのグレー×木のモダンデザインでシンプルにまとめたいという内容だった。 ご要望に加えアクセントウォールと家具でネイビーを入れることで単一にならず…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/愛知県
豊中の家

豊中のマンション最上階リフォームです。 スケルトンリフォームとし回遊、雁行平面とすることで 面積以上の広がりがでるよう計画しています。

大阪府
氷川参道の特等席

大宮の氷川参道沿いの住居を洋食店にリノベーションする計画です。窓越しに参道の緑が目前に広がるのが素敵だったので、窓辺にそっと、風景を楽しみながら食事できるローテーブルを置くことにしました。 和室は本質的には床座の場所なので重心が低い。…

価格:700万円以上〜1000万円未満埼玉県
築50年を超えるビンテージマンションのリノベーション

3LDKの規格的なプランは室内の風通しが悪く、天井高さの低さもあり、 住戸内は窮屈に個室が並び狭さを感じるつくりでした。 家中の風通しを良くしたい 北側の部屋にも日中の明るさが欲しい そんな暮らしにおいてとても基本的で大切な…

夫婦(子供あり)/兵庫県
神奈川の家〜マンションリノベション〜

築40年を超えるヴィンテージマンションの一室をリノベーションしました。 住戸はマンションの住人たちが大切に守り育ててきた緑豊かなアプローチに面した開口部と遠景に美しい山並みを望むことのできる開口部を持つ一室でした。 大きな開口と高い天井…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/神奈川県
古びた団地をホテルライクな空間にするリノベーション

東急田園都市線沿いにある「すすきの団地」に建つRC造4階建ての一室を改修した。 敷地は東急による多摩田園都市計画によって開発された丘陵地にある住宅地であり、窓からの景色の良さが魅力的。 既存の間取りは一室利用もできるリビングとダ…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/単身(子供なし)/神奈川県

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
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高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

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2007年登場以来、四角い家の先駆けとして北は北海道、南は沖縄まで日本中で愛され続けているcasa cube。その秘密は…

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"シンプルな美しさの中に”あなたらしさ”が宿る家。Simple but yours 住む人"らしさ”が、この家の主役です…

casa cago -CABIN-

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

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高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…