建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都中古マンションの建築事例と建築家

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tama |tama
ハーフリノベーション

壁や天井を一部解体、増設し雰囲気を一新するリノベーションです。 短い工期の中、仕上がりにもご満足いただきました。

価格:1000万円以上〜1500万円未満東京都
アトリエ ヌッフ 一級建築士事務所のプロフィール写真
川島 秀介 |アトリエ ヌッフ 一級建築士事務所
RCマンション、アトリエのある自宅のリフォーム

築22年、新築時から住み続けたマンションをリフォームしました。リビングとキッチンの間仕切りを取り払い、オープンキッチンの開放的な空間になりました。梁で挟まれていた天井を落とし、2階スラブ下に直接下地を打上げることで天井高さは2400mmから…

価格:400万円以上〜500万円未満50㎡〜100㎡未満/東京都
右手がキッチンエリア、左手がダイニングエリア、中央がリビングエリア。
右手がキッチンエリア、左手がダイニングエリア、中央がリビングエリア。
それぞれのエリアの天井を折りあげ、ブラインドやカーテンをつけました。
納谷建築設計事務所のプロフィール写真
納谷学 |納谷建築設計事務所
木挽町御殿プロジェクト 〜柔らかい境界で飼い犬と暮らす〜

元ビジネスホテルだった10階建てビルのワンフロアを住宅にリノベーションするプロジェクトです。 矩形のビルの中央付近にEVと避難階段のコアがあります。 片方をLDKにして開放的な空間に、もう片方を水周りと個室といったプライバシーの高い…

100㎡〜150㎡未満/単身(子供あり)/東京都
玄関の床と天井はステンレス、壁にはアート作品。
クローゼットと下駄箱も白く。
LDKの床と天井は、霧のフローリング。
家具も全て白くデザイン。
納谷建築設計事務所のプロフィール写真
納谷学 |納谷建築設計事務所
502号室 〜アートと共にリノベーション〜

クライアントが所有しているアートを飾りたいというニーズに、床と天井を同じ素材にして全ての住戸の壁がギャラリーになるように白くすることにしました。 住戸の中央付近にあるエントランスはブラスト処理したステンレス、エントランスを挟んで左側半…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
リビングをオーディオルームへとリノベーションしました。
床は比重の重い南洋材で、低音が響く様に。
ベンチの下は、アナログレコードの収納に。
既存サッシの前には、カラフルな折れ戸で音を吸音します。
天井は場所によって吸音したりバウンドさせたり、場所を変えれる様にパネル化しています。
納谷建築設計事務所のプロフィール写真
納谷学 |納谷建築設計事務所
404号室 〜音楽とキッチン、リノベーション〜

ご主人は、オーディオマニア。奥さんは料理にこだわり。 「404号室」は、二人の趣味を凝縮したリノベーションです。 二人のための空間実現のため、最初にリビングとオーディオルームを重ね合わせ、日常的に音楽を楽しめるように提案しました。天…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
玄関からの通路
LDK内観
LDK内観 その2
野口修+DAT/都市環境研究室のプロフィール写真
野口 修 |野口修+DAT/都市環境研究室
子育てと仕事、4人家族が暮らすSOHO

 都心のマンションのリノベーション事例です。 100㎡超の床面積を利用して、4人家族の住宅に仕事場となる事務所スペースを併設しました。子育て世代であることから、汚れたり、落書きされてもメンテナンスできる吹付け材料や安価なクロスで内装して価…

価格:1000万円以上〜1500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
森孝行建築設計事務所のプロフィール写真
森孝行 |森孝行建築設計事務所
KBHO | 京橋のフラット

東京駅もほど近い都心部に立地する複合ビルの上層階住居部分のリノベーションです。全体で40㎡のワンルームの住戸が間取りの違いが2パターンで3フロアあり計6戸あります。 都心部の賃貸フラットとしてフレキシブルに使えるよう水回りをコンパクトに使…

価格:1500万円以上〜2000万円未満東京都
お家の中でキャンプが楽しめる!
お部屋の中でハンモックに揺られて
寝室にも照明で一工夫を
株式会社アンドロッジのプロフィール写真
畑山 慶 |株式会社アンドロッジ
Central Park in Asakusa Camp

弊社で設計デザイン・運営を行う屋内グランピング施設(キャンプ場)、「Central Park in Asakusa Camp」。人工芝をふんだんに用いた室内の外部化により、stayを超えるactivityスペースとすることをコンセプトに作り…

100㎡〜150㎡未満/東京都
リビング
キッチンダイニング
キッチン
株式会社アンドロッジのプロフィール写真
畑山 慶 |株式会社アンドロッジ
渋谷本町4-R

西新宿の中古マンション一室をカフェライク住宅に設計デザイン。 二間の間取りを思い切りよく1ルームに、水回りを広く整える。 色調は木目を薄いホワイトでぼかし、三角形の特殊な部屋形状を活かしながら、いくつかのシーンを柔らかい印象で包む計画と…

50㎡未満/東京都
ワンルーム1
ベットスペース
キッチン
株式会社アンドロッジのプロフィール写真
畑山 慶 |株式会社アンドロッジ
Tsukiji-marketside &JP

tsukiji-00-2Fを再リニューアル、立地やこれからの国の見え方・見せ方を鑑み、自社運営の外国人向け滞在施設、イベントスペースへ。 家具・家電まで取りそろえ、築地の街と日本文化の窓口になるべく更新可能なソフトやガイドを増やし続ける。…

50㎡未満/東京都
リビング/キッチン
リビング
玄関土間
株式会社アンドロッジのプロフィール写真
畑山 慶 |株式会社アンドロッジ
uf-R

マンション1室フルリノベーションの設計•デザイン•施工。 「Juzzyに!」というオーダーの基、アイランドキッチンを中心に大判ガラス建具•収納•その他水回りの多種の仕上材を盛り込む。

東京都
ロフトと吹き抜けを有効活用
リビング
リビング(別角度)
株式会社アンドロッジのプロフィール写真
畑山 慶 |株式会社アンドロッジ
NY&-W門仲

NY&3本を使ったノルウェージャン5頭の猫と暮らすためのマンションリノベ。 NY&を動線として、これまで有効利用できていなかった吹き抜けとロフトの上部空間を猫達に解放しつつ、高さ方向に長いリビングのプロポーションを整えました。 また、生…

50㎡〜100㎡未満/東京都
猫ちゃん達もご主人も大満足のリフォーム
リビング
窓際にも棚を造作し、猫ちゃんが窓の外を楽しめるように。
株式会社アンドロッジのプロフィール写真
畑山 慶 |株式会社アンドロッジ
NY&-S世田谷

マンションLDにNY&を使った猫のキャットウォーク兼収納棚を設けたリノベーション。 部屋の3面に猫たちの運動能力を考慮した棚を配置し、収納量を同時にUPした。 あわせて開口部の網戸をステンレスとし、猫のイタズラで普段明けられなかった窓か…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
お部屋全体
キャットウォーク
窓際の空間
株式会社アンドロッジのプロフィール写真
畑山 慶 |株式会社アンドロッジ
板橋本町iC-AB ーCAT INN TOKYOー

板橋本町に猫による宿泊・マルチスペースを設計・デザイン・施工。 人の活動レイヤーと猫(約10匹)の活動レイヤー、それぞれのプランを別々に考え、それを重ね合わせた。 人と猫が触れあうポイントを設定しつつ、お互いのプライバシーにも配慮した。

50㎡未満/東京都
株式会社森山博之設計事務所     (一級建築士事務所)  hmaa Inc.のプロフィール写真
森山 博之 |株式会社森山博之設計事務所     (一級建築士事務所)  hmaa Inc.
番町のマンションリノベーション

千代田区番町に建つ高層マンションの1室について、内装と設備のフルリノベーションを行いました。  諸事情により詳しくご紹介することができないため、工事中の記録写真を掲載させていただきます。 <計画概要> 敷   地:東京都千代田区四…

東京都
株式会社森山博之設計事務所     (一級建築士事務所)  hmaa Inc.のプロフィール写真
森山 博之 |株式会社森山博之設計事務所     (一級建築士事務所)  hmaa Inc.
麹町の内装リノベーション

麹町に建つ高層マンションの1室について、内装の手直し、家具・カーテン・照明等選定のお手伝いをさせていただきました。  諸事情により詳しくご紹介することができないため、工事中の記録写真を掲載させていただきます。 <計画概要> 敷  …

価格:50万円以上〜100万円未満東京都
リビングダイニングキッチンがひとつの空間の為、極力ダイニングの延長として感じられる家具のようなキッチンとしました。天板は左官材モールテックスとしました。天板の左官塗り以外はセルフビルドで施工しました。
天井面はすっきりヌルッとさせる為に、照明等は設けずに間接照明としました。この部屋に限りませんが、十分な照度を得られるように事前に3Dで空間を立ち上げて照度計算を行いました。
廊下に面するファミリークローゼット。(間取りについては間取り図の画像を参照ください)収納の側板(横の板)を前に出して、取手も上から下まで設けることで、連続感のある壁のように仕上げました。これもセルフビルドですが、コーナーとコーナーを合わせていないので多少のズレが許容できる納まりとなっています。
白石遼也建築設計事務所のプロフィール写真
白石遼也 |白石遼也建築設計事務所
HOUSE AO

集合住宅の一室をスケルトン状態まで解体し、リノベーションした自邸です。70平米に満たない空間でしたが、角部屋特有の明るさを最大限享受すべく、玄関からLDKまでを繋げて、個室は小さくし、廊下に面してファミリークローゼットを効率よく設けることで…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
白石遼也建築設計事務所のプロフィール写真
白石遼也 |白石遼也建築設計事務所
HOUSE UE インナーバルコニーをもつ家

メゾネット型住宅の内装設計です。コーポラティブハウス形式の設計であった為、アウトライン、窓の位置は変えられないものの、吹き抜けや階段等は自由設計とすることができました。

東京都
株式会社イールのプロフィール写真
永峰 大吾 |株式会社イール
上用賀の家

観葉植物がお好きなご夫婦のマンションのリノベーション。もともとコンクリート打ち放しだった壁と天井に、グレイのタイルでさらに無機質感を加え、一方であえて節の大きい店舗用オークフローリングを床に敷設し、植物のグリーンが主役となる空間となるよう計…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
一級建築士事務所 白砂孝洋建築設計事務所のプロフィール写真
白砂 孝洋 |一級建築士事務所 白砂孝洋建築設計事務所
氷川台のリノベーション

北欧のアンティーク家具を取り扱う施主のためのリノベーションです。リビングの横に和室があるような普通のマンションの間取りを壁を壊して一室にし、素材感や開口の高さを整えていくことでデザインの統一を図りました。壁のラワン合板はアンティークのチーク…

東京都

中古マンションの新着建築事例

中京区の家02

International Property Awards 2022 -Winner「英国」 用途:専用住居 敷地:京都府京都市中京区 竣工:2020.12 木工事:光和工務店 材料:福谷商会 解体 搬入:LINK BACE …

価格:2500万円以上〜3000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/京都府
六甲マンションのリノベーション

マンションは神戸市の山手にあり、バルコニーからは海を見下ろす風景が楽しめる立地です。 一戸分の床面積も150㎡程度と大きく、もともとの既存の様子は上質な仕上げと家具が設えられた内装でした。 しかしクライアントは、よくあり勝ちな「…

兵庫県
LM RNV

築35年の中古マンションリノベーション

北海道
鎌倉の住宅

鎌倉市の自宅兼事務所の改修プロジェクト。 ​高低差のあるスキップフロア、高天井の大きな空間、東西の上下斜め方向に視線が抜けるなどの特徴的な条件を最大限活かすことが求められた。主空間のボリュームをキッチンと個室の透明なボリュームで穿つような…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/神奈川県
白壁の住宅

名古屋市の閑静な住宅街に建つマンションのリノーベーションプロジェクト。家具、建具、一部の壁を全てオークの小幅板で構成して、それぞれが境界を感じさせずに連続して自然に溶け込むインテリアとした。空間の質量感や素材の経年変化などを考え、物質的な力…

価格:3500万円以上〜4000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/愛知県
野中町の家 / マンションリノベーション

築25年 RC造11階建 マンションリノベーション

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/その他/福岡県
本棚のある家 リノベーション

与えられた予算の中でリノベーションに伴う課題を解決するよう努めました。

宮崎県
リビングの壁に杉のリブパネルを使い、木の温かみを出します。マンションぽく無いところを気に入っていただきました。
飛び出ていて狭かったダイニングは、キッチンをスリムアイランド型にして広く。
ここでご紹介いただけないのですが、ダイニングテーブルをご自分でリノベーションして、今はもっと素敵に暮らしていらっしゃいます。
コスパのいいイケアの収納。奥行き650で、引き出しも実は中引き出し仕様で、4~5段あります。
カウンターに照明付き。とても使いやすいと好評です。
中古マンションのリノベーション

一度リフォームされていてかなりきれいな住まいだったのですが、水廻りや段差のある部分、ダイニングの狭さなど気に入らなかったそうです。 以前、別件で設計させていただいたことがあり、「誰に頼んでもいいものができるわけじゃなかった」と嬉しいお言葉…

価格:500万円以上〜700万円未満愛知県
超ローコストリノベーション

特別な材料は一切使わず、汎用品の組み合わせでデザインしています。 60㎡のマンションの1室のリノベーションで、解体費込みで、トータル300万の超ローコストリノベーションです。 角部屋という特徴を生かし、すべての開口部を利用して大きなLD…

価格:250万円以上〜300万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/埼玉県
築44年のマンションのフルリノベーション

一旦すべて解体しまっさらの状態から生まれ変わるフルリフォームです。 2つの3枚引込み戸で、広々1LDKから3DKまで、家族の変化に合わせた暮らし方に合わせることができるよう設計しています。 分離発注や施主支給を活用し、大工さんにも協力い…

価格:500万円以上〜700万円未満50㎡未満/夫婦(子供あり)/神奈川県
睦町の家

約63㎡のマンションのリノベーション計画。限られたスペースに、着物の着付けスペースのための和室が求められたため、そのスペースが普段はリビング空間の一部として、また引戸で仕切れば個室として機能するよう計画しました。無彩色の建材の中に、上品なタ…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/栃木県
京都五条マンションリノベーション計画

京都五条のメインストリートに面する公的賃貸住宅を民間分譲マンションへリノベーションする計画である。 高級感のある分譲住宅としての外観デザインや下層階での店舗・事務所との差別化を図りながら、緑化やサイン計画にも留意すること、さらに玄関アプロ…

京都府
S市 マンションリノベーション

マンションのフルリノベーションの案件です。 バーティカルブラインド上部に調光調色の間接照明を仕込んでいます。

価格:1000万円以上〜1500万円未満埼玉県
和歌山市のリノベーション

和歌山市に建つ築32年のマンションの一室をリノベーションした、母と子供2人、3人家族のための住宅です。 「個室は仕切らず最小限とし、LDKを広くしたい」とのご要望と、「ローコストな計画」であることが求められたことから、室を東西で二分割…

価格:50万円以上〜100万円未満50㎡〜100㎡未満/単身(子供あり)/和歌山県
モクチン

「モクチンアパート」のリモデル 築40年以上の古物件であるが、断熱性能を上げることで空調効率を十分に確保。高天井、間仕切りのない開放的な一体空間としています。 ただ綺麗にするだけでなく、古物件そのものの、雰囲気や空間の特徴を…

広島県
海を見渡すリゾートマンションのリノベーション

穏やかな宮津湾をが目の前に広がるリゾートマンションのリノベーションプロジェクトです。家族でアウトドアを楽しむためのセカンドハウスとして、ラフな素材を使いながらも、端正な美しさをもった空間となるように心がけています。特に、凸凹した梁や天井を思…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/京都府
集合住宅

集合住宅プロジェクト 老朽化した母屋の建替え計画です。 母屋と賃貸住宅の複合建物です。 長いエントランスアプローチが特徴的です。

兵庫県
緑を取り込んだ集合住宅

集合住宅プロジェクト 工事中に周辺の土地の購入され、一見整形地のように見えますが 変形地での計画です。 建物との隙間、2階部分等色々な所に植栽スペースを設け それぞれの住戸から少しでも緑が感じ取れることを目指しました。

兵庫県
専用デッキテラスを持つメゾネットの集合住宅

専用デッキテラスを持つメゾネット住戸の集合住宅です。 デッキテラスには植栽が施され、自分だけの空が広がります。 また、LDKと一体として使えるため空間として広がりが生まれます。

大阪府
Holistic Urban Life 都市生活の中の癒し

オフィスとして利用されていた、築44年のマンションの一室を、住居にリノベーションしました。リビングとサニタリーのみで構成された空間は、無垢材挽き板フローリングと杉小幅板の天井材によって、室内の木視率を高めたことで「やすらぎ」や「暖かみ」が感…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡未満/夫婦(子供あり)/大阪府

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
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高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

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高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…