建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都中古マンションの建築事例と建築家

moyadesign のプロフィール写真
羽場友紀 |moyadesign
HAMDAYAMA HOUSE

杉並区浜田山に建つ築40年の低層ビンテージマンションの一室をリノベーションするプロジェクト。 かつて企業の社宅であった団地風の風情が残るマンションの一室を、夫婦の住まいとしてリノベーションする計画。 広い敷地内にゆったりと建てられた…

価格:500万円以上〜700万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
株式会社JWA建築・都市設計のプロフィール写真
渡辺 純 |株式会社JWA建築・都市設計
森を借景に大理石モザイク床としたメゾネットマンション改装

築20年の中古マンションを購入し全面改装しました。今住んでおります。興味本位でないご希望の方に対しては、小生の時間が許す限りご覧頂けるようにしたいと考えております。まずは連絡してみて下さい。携帯電話番号は090-1095-8537です。リビ…

東京都
藤田征樹建築設計事務所のプロフィール写真
藤田征樹 |藤田征樹建築設計事務所
NINE目白:RC造による9戸の集合住宅

1戸約18㎡ワンルーム階段室型で構成された9戸の集合住宅である。JR目白駅から目白通り沿いに十数分経た場所に計画された。間口が約5.4m、奥行きが25mという奥に長い敷地に対し、共用の空地を奥まで設けることで天空を望むことができる様にし、周…

価格:5000万円以上150㎡〜200㎡未満/単身(子供なし)/東京都
藤田征樹建築設計事務所のプロフィール写真
藤田征樹 |藤田征樹建築設計事務所
FOREST新目白:神社境域に建つ集合住宅

東京新宿区下落合氷川神社神職家族の住まいと12戸の集合住宅の計画である。境内の一角を取り囲んだ城壁ようなL型の平面計画をとり、社務所との関係や将来的な環境の変化に対応できるような計画を考えた。社務所とは縁側空間にて緩やかにつながる関係とし、…

価格:5000万円以上300㎡以上/二世代世帯/東京都
藤田征樹建築設計事務所のプロフィール写真
藤田征樹 |藤田征樹建築設計事務所
池袋Tビル:約10坪の狭小地に建つテナントビル

池袋での狭小地に建つテナントビル。約10坪の敷地に5階建てのガラス張りのビルとした。建て主経営の日本茶の茶処を2,5階に設営。狭い敷地ながらも、2階の茶処に天空光を取り入れるため鏡貼りの中庭を取ることで、各階に自然光や通風が行き渡るよう計画…

価格:5000万円以上100㎡〜150㎡未満/東京都
Camp Design inc.のプロフィール写真
藤田雄介 |Camp Design inc.
布框戸と柱間装置を活かした団地1室リノベーション

柱と梁の間に、建具や壁が嵌められた形式を柱間装置と呼ぶ。 日本建築の特質である外部環境との連続性や空間の可変性は、柱間装置によって生み出されてきたとも言える。注目したいのは、近代以降、木造ではなくRC造の団地等のインテリアにおいても柱間装…

価格:500万円以上〜700万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
一級建築士事務所  森山ちはる建築設計事務所のプロフィール写真
森山ちはる |一級建築士事務所 森山ちはる建築設計事務所
SRC7階建てビルのリノベーション

マンションの共有部改修工事です。既存の仕上げに対して予算内で可能な変更案を、CGと図面、見積もりを併せて提示し、ご採用いただきました。

価格:100万円以上〜150万円未満東京都
佐山憲秀+FUTURE STUDIO in 慎都市建築研究所(大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)のプロフィール写真
佐山 憲秀 |佐山憲秀+FUTURE STUDIO in 慎都市建築研究所(大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
古いマンションを高収入SOHO化へリノベーション

古いマンションを高収入化リノベーション! レンタル書斎・ブース計画。 判りやすい3Dプレゼンテーションでベスト提案を提供いたします。 3Dマンション・プレゼンテーション 1)マンション・新企画プレゼンテーション https…

価格:500万円以上〜700万円未満50㎡〜100㎡未満/その他/東京都
アルクデザイン 増田政一 一級建築士事務所のプロフィール写真
増田 政一 |アルクデザイン 増田政一 一級建築士事務所
駒込のマンション〜リノベーション

室内居室の全面リノベーションとともに 浴室と、キッチントイレの一部をリフォームしました 3LDKの間仕切り壁を取払い、 壁はほとんど新設せず、 造作家具の配置によりゆるやかにスペースを仕切っています

価格:1000万円以上〜1500万円未満単身(子供なし)/東京都
アルクデザイン 増田政一 一級建築士事務所のプロフィール写真
増田 政一 |アルクデザイン 増田政一 一級建築士事務所
西早稲田のマンション〜リノベーション

オーナー様よりご依頼いただいた 賃貸とするためのマンションの一室のリノベーションです 間取りはSOHOとしても使いやすいよう2DK→1DKに、 キッチン、浴室水廻りもリフォームしました

価格:500万円以上〜700万円未満東京都
香月真大建築設計事務所のプロフィール写真
香月真大 |香月真大建築設計事務所
タローズハウス鎌倉小町

鎌倉駅東口徒歩2分 、鎌倉観光の中心地小町通り沿いのアイザ鎌倉内に96㎡の静かな空間。こんな駅近で屋上も利用可能。 窓からは鎌倉駅や周辺の山々を臨め、天井画と華道家の活けた木々、そして赤い円の世界に包まれて眠ることができる、贅沢な隠れ家ス…

価格:250万円以上〜300万円未満100㎡〜150㎡未満/その他/東京都
有限会社 小町建築設計事務所のプロフィール写真
小町 幸生 |有限会社 小町建築設計事務所
Pontes(集合住宅)

女性をターゲットにした集合住宅です。道路側からはエントランスの様子が格子ドアから少し覗くことができますが、入居者様しか見ることのできない吹き抜けた空間が広がっています。また、内部も品のある色合いに仕上げているので、各々のイメージのお部屋にカ…

価格:5000万円以上東京都
G ARCHITECTS STUDIOのプロフィール写真
田中亮平+許光範 |G ARCHITECTS STUDIO
tokyo loft

敷地は東京のど真ん中、高速道路や大通りより一本入った場所にある建物の一角。クライアントは都心でも利便性の高いロケーションにこだわり、斜線によって建物ボリュームが削り取られている築37 年の屋根裏部屋の様な中古物件に巡り合った。 イン…

50㎡〜100㎡未満/東京都
スタジオすむとこのプロフィール写真
HT |スタジオすむとこ
味から内装を作る・・・?スープカレー屋さん

今回はとってもユニークなご依頼です。 スープカレー屋さんを開くので、試食して、 「味からイメージを膨らませて、内装を作ってください」というもの。 居抜き物件だったので、いるもの・いらないものをより分けて、 いらないものを売却し、…

価格:400万円以上〜500万円未満東京都
GuildArtsのプロフィール写真
原田晋宏 |GuildArts
ガレージっぽい撮影スタジオ

とある撮影スタジオのビル改修工事です。 ドラマやスチールなどの写真・動画を撮影するために、独特なテイストを展開しました。 一件よくあるガレージ風のカフェは、すべて塗装だけの演出。 本物を使うとコストが上がりますが、触られるものではない…

価格:500万円以上〜700万円未満300㎡以上/その他/東京都
有限会社SGネットサービスのプロフィール写真
藤井正彦 |有限会社SGネットサービス
中古マンション床暖房付きフローリングの上張り施工

再販物件の中古マンションです。リビングのフローリングが傷み一部張替えを実施していますが、見栄えが良くないためこのままだとなかなか買い手が見つからないという売り主さんからの依頼で、フローリングの上張り施工をしました。既存床暖房付きフローリング…

価格:30万円以上〜50万円未満東京都
ウニコデザイン一級建築士事務所のプロフィール写真
木戸扶紀子 |ウニコデザイン一級建築士事務所
築15年マンションのリノベーション『富ヶ谷のアトリエ住居』

フラワーアレンジメントのレッスンスタジオ・アトリエ兼住居。 築15年の大手ディベロッパーマンションのリノベーション。 職住一緒の場でありながら、SOHO機能をより高めるためにどう変えて、どう使うか。 LDKと洋室が引き戸で連続していた…

価格:500万円以上〜700万円未満単身(子供なし)/東京都
リビング中心に取り外し式のポールを設置しました。
台形状の平面形状を上手く利用して、六角形のリビングを実現して、中心でポールダンスの練習をしても壁にぶつかりません。
造作のキッチンは六角形の形状の1辺に配置。ステンレスバフ仕上げのすっきりとしたキッチンです。
右側のスペースは冷蔵庫。六角形にはみ出ないよう納めます。
画面奥に浴室窓が見えます。
株式会社ボスケデザイン一級建築士事務所のプロフィール写真
中野岳人 |株式会社ボスケデザイン一級建築士事務所
ポールダンサーのためのマンションリノベーション

都心に住む、働く女性のための、築40年ヴィンテージマンションのフルリフォームです。お施主様はポールダンスが趣味で、備え付けのポールダンスが踊れるスペースを確保したいというお施主様のオーダーでした。そこで、変形角部屋の中で一番大きな空間が確保…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡未満/単身(子供なし)/東京都
森孝行建築設計事務所のプロフィール写真
森孝行 |森孝行建築設計事務所
TOR | 府中の家

多摩側の近く、河川敷ののびやかな雰囲気がそのまま包み込む住宅街に位置する集合住宅の一室の改修計画です。 南に面するために小割りされていた二部屋もこれから住まうひとのライフスタイルに合わせて間仕切りをなくしました。まとまった水回りをそのまま…

価格:500万円以上〜700万円未満50㎡〜100㎡未満/単身(子供なし)/東京都

中古マンションの新着建築事例

最上階がシェアハウスの共同生活室。
共同生活室は南北の広いテラスと一体的に利用できる。テラスからは若草山や春日山原始林が一望。
数名での同時利用を想定し、調理・ダイニングスペースを十分に確保。
Kururi|倉庫・工場をゲストハウス・シェアハウスへ転用

奈良市南部。クライアントが購入された築25年程の中古ビルを居住系施設として再生するプロジェクト。既存建物は菓子工場・倉庫として建設され、その後幾度かのつぎはぎリフォームを繰り返しながら事務所や従業員宿舎として運用されていたため、人荷用のエレ…

価格:5000万円以上300㎡以上/単身(子供なし)/奈良県
マンションの木の家・断熱化リノベーション

中古マンションをスケルトンに解体し、国産の無垢材を使った木の家リノベーションです。断熱改修も同時に行っています。キッチンを含む家具も全て大工さんの手作りでこだわりの生活空間を造り上げました。屋根勾配のついた最上階でしたので、勾配を生かしてロ…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/大阪府
山手のメゾネット

・築40年ヴィンテージマンションの改修。住居+アトリエ。 ・コンクリートの壁・天井、コンクリートブロックの壁、竣工時から使われてきた照明やドアハンドルなど既存を活かす。 ・老朽化した水回り(キッチン・浴室・洗面所・トイレ)は、気持ちのい…

価格:1500万円以上〜2000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/神奈川県
撮影 © 東海林 健
撮影 © 東海林 健
撮影 © 東海林 健
f house

築34年,鉄筋コンクリート造マンションのフルリノベーションプロジェクト。

100㎡〜150㎡未満/神奈川県
撮影 © 東海林 健
撮影 © 東海林 健
撮影 © 東海林 健
ita house

信濃川そして万代橋を臨むマンション一世帯を全面的に改装するリノベーションプロジェクト。 築25年(1990年建築)のマンションは設備の老朽化、住み手への配慮無くぼこぼこと現れている柱型と梁型、低い天井、結露、面積区画による防火扉の存在など…

100㎡〜150㎡未満/新潟県
鎌倉6軒長屋:オーナー住居・共同住宅・店舗の複合ビル

鎌倉小町通りから少し横に入った敷地に建つ店舗付き長屋の計画。観光客で賑わう小町通りから少し入った旗竿敷地に店舗2部屋、賃貸2部屋、自邸2世帯を計画した収益計画である。建物をコの字型に設定し、主な開口を中央中庭側に設け、周辺環境から影響を受け…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/神奈川県
「曲面美」のマンションリフォーム

おとなの艶が感じられるゆとりのある暮らし、空間自体をインテリアに「優雅な曲線」で空間構成を図ります。 閉鎖的なキッチンはオープンキッチンにして、広がりを持たせ、リビングで集う家族との会話も楽しめます。 ダイニングテーブルと一体化…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/大阪府
「石庭」があるマンションリフォーム

ご夫婦お二人となられた暮らしにあわせて、LDKと和室2室に分かれていた空間を、石庭を中心に、リビングダイニング・キッチン・浴室を配し、ゆったりと過ごせる空間をデザイン。 屋外バルコニーより奥まった個所まで自然光を届けるガラスの仕切り壁…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/大阪府
「カントリー調」のマンションリフォーム

欧州のアンティークな雰囲気・家具が似合うマンションリフォーム。 アンティーク家具をあわせることで、いろんなものがなじんで、落ち着ける空間になっています。 LDKを中心とする家族の動線に配慮したプランであり、個室をちょうど良い距離…

50㎡〜100㎡未満/単身(子供あり)/大阪府
図面: Before ⇒ ⇒ ⇒ After
木に包まれたマンションリフォーム

『家族の時間』と『ひとりの時間』、それぞれの空間と時間を大切に、豊かなコミュニケーション・親睦を育むマンションリフォーム。 木質感たっぷりの室内は、ゆらめく炎とともに家族を優しいぬくもりに包み込みます。 心安らぐ炎の明かりに見と…

50㎡〜100㎡未満/大阪府
「高床式和室」があるマンションリフォーム

子供が小さい時には便利だったカウンターキッチンも、ぐるっと回らないと配膳できなくて大変。そんなお声に、キッチンから振り返るとすぐに配膳できるようにダイニングテーブルを設けました。 子供部屋は将来を見据えて、コンパクトに。 造り付けの…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/大阪府
モノトーンを基調としたシンプルな外観。
外観
リノベーションを機に、施設名、サインも刷新。
エントランス
リノベーションに伴い増築。二本足のボックスはオートロックの玄関集合機。
吹田のシェアハウス、入居しながらのリノベーション

築30年の学生ワンルームマンションのリノベーション。 種別: マンションリノベーション(一部シェアハウス化) 延床面積: 780平米 築年数: 30年 工事概要 躯体・防水改修、設備(共用部+住戸)の改新および新設…

価格:5000万円以上300㎡以上/単身(子供なし)/大阪府
中間領域と建具で断熱性と風通しを良くしたマンションリノベ

マンションリノベの場合、既存のサッシを取り替えるのは難しいケースが多いのでサッシには手を付けずに、内側に中間領域や2重窓を設けて断熱性と風通しを良くした住宅です。

価格:1500万円以上〜2000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/埼玉県
海沿いに建つマンション最上階のリノベーション

神戸市の海沿いに建つ、マンション最上階の改装。中古購入時、内装はともかく環境は素晴らしいものがありました。南の窓からは海が一望でき、晴れた日には時々バルコニーにカモメがやってきたりします。今回考えたのは、静かにこの眺望と生活するための空間で…

価格:1500万円以上〜2000万円未満兵庫県
旅館情緒あふれる集合住宅アプローチ

表札には以前使われていた、施主様の思い入れある瓦を加工し取付させていただきました。 アプローチには黒竹を植え、住居までのアプローチを演出してくれます。 門柱には諏訪鉄平を使用し昼は石の様々な色合いを楽め、夜はスポットライトに照らされた竹…

神奈川県
浜松市:コストパフォーマンス良いのマンションリノベ

築24年のマンション1室のリノベーション。もともと良いと思われる部分をできるだけ残しつつも、新しい時代の間取りに変更して、広くのびやかに見せるようにしています。

価格:500万円以上〜700万円未満100㎡〜150㎡未満/その他/静岡県
Dias #201|カーテンで緩やかに仕切るリノベーション

賃貸ワンルームマンションのリノベーション二期計画。前回Dias#102ではキッチンを拡大解釈することで入居者さんに住み方の問いを投げかけました。完成後に拝見した実際の住み方は私たちが用意していた解答とは若干異なるものでしたが、大きなキッチン…

価格:50万円以上〜100万円未満50㎡未満/単身(子供なし)/大阪府
名古屋のアトリエ

画家のアトリエのある、築25年のマンションのリノベーション。既存のRC直貼りクロスを剥がすと、隠れていた継ぎ接ぎだらけのパテ跡が残った躯体が露わになった。市販の滑り止めシートをステンシル代わりに使い、RC面に直接張り付けてマスキング塗装する…

愛知県
中央の8角形のテーブルは16台の机と16台のベンチを組み合わせてできている。組み替え次第で450x1800のテーブル8台で16名と24名のセミナースタイルにする事ができる。
玄関。彫り文字サインと植物と格子の玄関戸が迎えてくれる。
玄関入る前に格子から覗く内観。
OFFICE WOLISU

ウォリスの社名の由来は、Wonderful life support (すてきな人生のお手伝い)。前回のオフィスのではテーブルを丸く囲んでよく会議をしていたと聞き台形のスペースに目一杯に円を描いたたのが本棚。残りのスペースを受付、ひなたスペ…

価格:250万円以上〜300万円未満50㎡〜100㎡未満/その他/大阪府
ただただ白いリノベーション

既存マンションを間取りそのままにリノベーション。 壁面はただただ白い漆喰、天井も躯体の状態にただただ白く塗装。 そして床は白・・ではなくアッシュ材を使った無垢フローリング。 キッチンはオーダーからの立壁白。 真っ白な空間と無垢材とい…

価格:250万円以上〜300万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/神奈川県

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
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高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

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高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

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高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

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