建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都リノベーションの建築事例と建築家

日当たりの良いLDK:角部屋なので見晴らしも良好です。
玄関ホールから洋室(2)を見る:フルリモート勤務のクライアントのワークスペースです。web会議等の際には引戸を閉じて個室化します。
鈴木賢建築設計事務所のプロフィール写真
鈴木 賢 |鈴木賢建築設計事務所
府中武蔵野台のマンションリフォーム

築16年3LDK+和室の中古マンションをこだわりの空間にリフォームしました。 クライアントは夫婦+子供2人の4人家族で2LDKの分譲マンションにお住まいでした。 お子さまの成長とともに今の部屋も手狭になり、注文住宅を建てる土地を探してお…

価格:400万円以上〜500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
一級建築士事務所 白砂孝洋建築設計事務所のプロフィール写真
白砂 孝洋 |一級建築士事務所 白砂孝洋建築設計事務所
代々木八幡のリノベーション

3階建ての建売住宅2棟を繋ぐ計画です。 子どもが成長して手狭になったので2階に渡り廊下をつくってお互いの住宅を一体で利用できるようにリノベーションしました。

東京都
一級建築士事務所 こよりのプロフィール写真
中村 菜穂子・昌彦 |一級建築士事務所 こより
代官山ギャラリー

代官山ギャラリー 設計:一級建築士事務所こより 用途:gallery 敷地:東京都渋谷区代官山町19-1 竣工:2023.09 施工:DAYs(山崎大輔) 照明計画:ModuleX 和紙:ハタノワタル 左官:柴田左官 家具…

100㎡〜150㎡未満/東京都
TAM建築設計室のプロフィール写真
新井敏洋/眞理 |TAM建築設計室
楽しさいっぱいの子供部屋改修

設計した住宅の子供室を客室に改修しました ここから巣立った子供たち家族が集う場所です 住まいを楽しむということは私どものモットーです 設計して17年経ち、家族の形態が変わる中で住まいを楽しく住み継いでいただけること、そこでお手伝い…

価格:300万円以上〜400万円未満50㎡未満/東京都
松井建築研究所のプロフィール写真
松井俊一 |松井建築研究所
飛鳥山の家

敷地は都内の歴史的建造物のある緑豊かな地域の1画にある。今回はリビングダイニングキッチン、玄関、水回り、そして2階寝室、書斎を中心に、耐震性、居住性を高める工事が行われた。さらに質感を高めるために無垢材、深みのある左官塗壁、また適材適所に自…

東京都
松井建築研究所のプロフィール写真
松井俊一 |松井建築研究所
青梅の民家再生

青梅市の築120年の民家である。建物は明治、平成時代にそれぞれ建てられた3つの棟が1つの建物を構成している。 今回は6代目に当たる元気で明るいご家族(ご夫婦と3人の男のお子さんの5人家族)が引き継ぐこととなり、「令和の民家再生工事」が始ま…

東京都
スタジオすむとこのプロフィール写真
HT |スタジオすむとこ
砂漠に出現する異世界オフィス

コンセプトは「砂漠に現れた異世界オフィス」。 石を割ったような照明とテーブル、 遠近法で広く見えるように設計された砂漠の風紋は、 すべて1点もののオリジナル設計。 舞台美術の技術をもとに作られています。 ⁡ ⁡ \ 公式H…

価格:1000万円以上〜1500万円未満東京都
御手洗龍建築設計事務所のプロフィール写真
御手洗 龍 |御手洗龍建築設計事務所
Rib

窓辺に奥行きと居場所を紡ぎ出す 駅からのバスを降り、野川を越えて少し歩いたところにこの集合住宅は建っている。部屋のある4階まで上がると、窓の外に庭の緑が頭を覗かせ、その先には遠くまで景色が広がっているのが印象的であった。そしてL字型の…

東京都
納谷建築設計事務所のプロフィール写真
納谷学 |納谷建築設計事務所
305号室 〜料理を楽しむ生活〜

マンション一室のリノベーションです。 料理が好き、食事することが好き、友人を招くことが好きなクライアントのために、キッチンを中心とした部屋に造り変えました。 彼女が気兼ねなく友人を呼んで食事を楽しめるように、機能的すぎず、かしこ…

50㎡〜100㎡未満/単身(子供あり)/東京都
Buttondesignのプロフィール写真
村上譲+菊田康平 |Buttondesign
南青山の家「都心で落ち着きのある暮らしを」

東京都港区のマンションリノベーション。 海外からの来客も多い為、和を感じる様子をちりばめ、ゆったりとして落ち着きのあるラグジュアリーな空間を目指した。 リビングの雪見障子はシーンによって、開閉の具合を調整でき、景色の取り入れ方で空間…

価格:3000万円以上〜3500万円未満東京都
居間と北側のバルコニー。
この居間は南と北にバルコニーがあります。
北側の断熱性能向上のために3枚引きペアガラスサッシに交換し、バルコニーと一体利用できるようになりました。
北側の反射光に溢れたバルコニー。
以前窓だった所は室内改修で不要となり、断熱材を入れてふさぎました。そこに飾り棚を入れました。
居間から続く廊下の入口は、木製の門型のしつらえを作りました。集約したスイッチと配線経路の要となり、又居間のアクセントとなっています。
有限会社 ティー・プロダクツ建築設計事務所のプロフィール写真
谷口 智子 |有限会社 ティー・プロダクツ建築設計事務所
みずまわり回遊 リフォーム

この改修計画のきっかけは、集合住宅の一住戸の転居に伴い、水回り設備機器の更新が目的の一つでした。 浴室・洗面・トイレ・キッチンといった水回りは家事作業の連携が必要とされる機能空間です。この機会に家事動線を再考した間仕切変更をして、動線リニ…

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
鈴木岳彦建築設計事務所のプロフィール写真
鈴木岳彦 |鈴木岳彦建築設計事務所
オフィス併用のマンションリノベーション

築40年のマンションの専有面積70㎡弱の住戸を、夫婦と子ども一人の住まい+夫のオフィスとして改修する計画です。 住戸は5階建て最上階の角部屋で、南北東三方に窓を持つものでした。典型的な3DK振分タイプの間取りだったのをスケルトンに戻した上…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
(株)ハシモト建築のプロフィール写真
橋本 茂 |(株)ハシモト建築
珪藻土のマンションリノベーション

天井、壁に珪藻土を用いたマンションリノベーションです。床タイルやシンプソンの建具とマッチし柔らかな空間を創出しました。

東京都
(株)ハシモト建築のプロフィール写真
橋本 茂 |(株)ハシモト建築
吹き抜けのある住宅リノベーション

延床面積40坪の住宅リノベーションです。ほぼフルスケルトンにし、軸組を変更し吹き抜け空間、開放的な階段を作りました。又新耐震前の建物でしたので耐震補強を実施し、ほぼ全面的に生まれ変わらさせました。

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
洲崎洋輔建築設計事務所のプロフィール写真
洲崎洋輔 |洲崎洋輔建築設計事務所
スターハウスのリノベーション(進行中)

赤羽台団地に残るスターハウス3棟の改修計画。 赤羽台の高台には、成熟した環境が広がっており、長い年月をかけて培われた“建築と環境の関係性”を未来へと継承するために、「環境に寄り添う“囲い庭”を持つ住まい」へを提案しました。 スターハウス…

価格:700万円以上〜1000万円未満東京都
中安建築デザイン研究所のプロフィール写真
中安祥太 |中安建築デザイン研究所
多様な暮らしを内包する47㎡のリノベーション

小さな空間を最大限活用 マンションの1室を改修した、夫婦二人暮らしの住居 47㎡の半分をLDKのワンルーム空間とし、窓まで続く細長い空間とした。 大きな窓と壁面の7mカウンターがLDK空間を取り巻き、一つの空間に多様な暮らし方のシ…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
meet design 中尾栄吉建築設計事務所のプロフィール写真
中尾栄吉 |meet design 中尾栄吉建築設計事務所
趣味を楽しむ家

陶芸が趣味の家主の為の家。家でも陶芸が楽しめるように土間や集中できる個室を設けた。それとは対照的にLDKはなるべく広く見えるように、サービスルームの室内壁を隅切りをすることにより奥に延びるような視覚効果を出た。 部屋ごとに差し色やフローリ…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
一級建築士事務所 渡辺泰敏建築設計事務所のプロフィール写真
渡辺泰敏 |一級建築士事務所 渡辺泰敏建築設計事務所
奥沢の家~LDKのリノベーション~

奥沢にあるマンションの一室を改修プロジェクト 個室によって幾つにも区切られていた空間を解体し生活のほとんどを過ごすLDKをメインにシンプルで広い空間を確保した。また天井を一部躯体現しとし、空間を緩やかに分ける。空間がシンプルだからこそ…

50㎡〜100㎡未満/東京都
つなぐデザインオフィスのプロフィール写真
井澤 雄祐 |つなぐデザインオフィス
狭小戸建 断熱リノベーション

都内某所の狭小住宅の屋根以外をフルリノベーションしました。 3LDKから4LDKとしたため、コンパクトなお部屋でプライバシーを確保しています。 内装は全て解体し、耐震補強および断熱補強を行いました。 更に、サッシや玄関ドアなども全…

価格:2000万円以上〜2500万円未満夫婦(子供あり)/東京都

リノベーションの新着建築事例

コア型収納で職住を別ける「左京区のマンションリノベーション」

本計画は、京都市左京区にある築30年、床面積73㎡のマンショリノベーションです。 リモートワークをされるご夫婦で作業スペースと生活のスペースをゆるやかに分ける必要がありました。 そこで、マンション中心部にコアとなる収納を設け職と住を分け…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/京都府
和と洋が融合した家族が集まるリノベーション賃貸住宅

歴史と伝統が息づく守山市にある住宅を賃貸リノベーション。 建物規模が大きかった為、改修する部分と既存のまま見せる部分を 明確に分けメリハリをつけた。 リビングを中心に自然に家族が集まる空間を考え動線も意識しています。

価格:500万円以上〜700万円未満150㎡〜200㎡未満/滋賀県
ヴィンテージとラスティックモダンの3階建リノベーション住宅

3階建RC+木造の混構造住宅を全面リノベーション。 住宅地に立つこちらの家は隣地との距離が狭く熱の影響を受けやすかった。 使わない窓は壁にし床や外壁周り等断熱材を充鎮。 熱の移動を抑えました。 お施主様の好みであるヴィンテージ感…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/大阪府
店舗兼用住宅の改修工事

既存の住宅を、将来に店舗を兼用することも考慮した住宅として改修しました。 ご家族の将来設計に伴って、色々な選択肢に対応できるような 計画とすることが求められました。 資金計画も含め、飼い猫×2・ご家族・業者さん・現場の方々等、 様々…

価格:1000万円以上〜1500万円未満夫婦(子供あり)/京都府
京都長屋住宅の断熱リノベーション tayo house

京都市の連棟長屋の中央に位置する住宅の改修プロジェクト。 幹線道路から脇道、そして私道である小路を経て長屋の1室へと、どんどん細く狭くなっていく京都らしいスケール感の中に、開放的な「私の居場所」を小さくも実現することを目指しました。 L…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/京都府
栗東の家リノベーション

住み継いだ家 本計画は、築32年の古家のリノベーションの計画です。 昔ながらの住宅のため、脱衣室がなく、田の字型に区切られた住宅でした。 1F部分は、スケルトン状態とし、水廻りの大きな改修を行いました。 既存の和室部を改修し、キ…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/滋賀県
佐白の家_03

住宅のリフォームです。 既存の台所と和室の二間がワンルームのLDKになりました。 天井の高さの変化、照明器具の配置、アイランド状のキッチン(家具工事)、造り付けの棚、施主の選んだ家具や照明器具、そうしたひとつひとつの要素がワンルームのな…

島根県
北堀の家

木造平屋建て住宅の全面的なリフォーム工事です。 とてもコンパクトで、限られた既存の建物の内部に、一体感と距離感、閉塞感を和らげる奥行を持たせながら、シンプルなご家族の生活の場所ができないか考えました。 既存の架構、柱・梁も一部、現シとなって…

島根県
水廻りリフォーム事例

棚田のある谷筋に建つ古い木造の家の水廻り(洗面脱衣室、浴室、トイレ)のリフォームです。 まずは、棚田の四季の移ろいと棚田に水を育む山の姿を望める位置に開口をあけるところから計画はスタートしたと思います。 なるべく既製品は使わず素朴な材料…

価格:400万円以上〜500万円未満島根県
流行+αを考えるマンションリノベ

名古屋市中心にある2LDKのマンションのリノベーション計画。 お施主様のご要望は流行りのグレー×木のモダンデザインでシンプルにまとめたいという内容だった。 ご要望に加えアクセントウォールと家具でネイビーを入れることで単一にならず…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/愛知県
豊中の家

豊中のマンション最上階リフォームです。 スケルトンリフォームとし回遊、雁行平面とすることで 面積以上の広がりがでるよう計画しています。

大阪府
朝来の古民家改修

朝来の古民家改修の計画です。 栗の床、桐の天井、内部はすべて左官と自然素材でできています。 断熱改修も行い現代の生活に合わせつつ、既存も活かした計画としています。

兵庫県
氷川参道の特等席

大宮の氷川参道沿いの住居を洋食店にリノベーションする計画です。窓越しに参道の緑が目前に広がるのが素敵だったので、窓辺にそっと、風景を楽しみながら食事できるローテーブルを置くことにしました。 和室は本質的には床座の場所なので重心が低い。…

価格:700万円以上〜1000万円未満埼玉県
築50年を超えるビンテージマンションのリノベーション

3LDKの規格的なプランは室内の風通しが悪く、天井高さの低さもあり、 住戸内は窮屈に個室が並び狭さを感じるつくりでした。 家中の風通しを良くしたい 北側の部屋にも日中の明るさが欲しい そんな暮らしにおいてとても基本的で大切な…

夫婦(子供あり)/兵庫県
久喜の家

築37年の木造住宅を構造体のみ残してリフォームする「スケルトンリフォーム」という手法を用いて、新築さながらに改修を施した住宅です。 玄関部分の増築と、耐震改修、断熱改修も同時に行いました。 改修前の建物の特徴として、1階がL字型のプ…

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/埼玉県
神奈川の家〜マンションリノベション〜

築40年を超えるヴィンテージマンションの一室をリノベーションしました。 住戸はマンションの住人たちが大切に守り育ててきた緑豊かなアプローチに面した開口部と遠景に美しい山並みを望むことのできる開口部を持つ一室でした。 大きな開口と高い天井…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/神奈川県
小牧の家-シンプルモダンな「3階建の住宅」-リノベーション

小牧の家は、鉄骨造3階建てのフルリノベーションのプロジェクトです。 街中の既存建物(美容サロン兼住宅)を刷新し、2世帯の住まいへと生まれ変わりました。 こちらのURLで動画も公開しています。 https://tawks.jp/…

価格:1500万円以上〜2000万円未満100㎡〜150㎡未満/二世代世帯/愛知県
辻山久養堂

初代の曽祖父が120年前に「辻山久養堂」を立ち上げ、美しい郷土銘菓「源氏巻」を完成させ、祖父、叔父、従妹が守り続けてきたのと同じように、曾孫である5代目オーナーは、起業家精神と創造的思考を組み合わせて、地域のための刺激的なShopSpace…

価格:400万円以上〜500万円未満京都府
丁寧に暮らす家(二期工事)

2020年の一期工事に続き2023年に浴室と洗面脱衣のみの二期工事を行いました。寒すぎて長居することが嫌だった洗面脱衣と浴室をしっかりと断熱施工をし、長居することが楽しい空間に生まれ変わらせるためにリノベーションしています。 これらの…

価格:400万円以上〜500万円未満京都府
1階のリビングルーム
TOTOのクリスタルカウンターのスリムアイランドキッチン。
カップボードはイケア。
スリムな水切りは、フレームはアイアンのオリジナル製作。
水切り部分はイケア(7400円!)
壁面収納もイケア。材料自体は住設メーカーの1/3程度。
築45年RC造3階建てのリノベーション

鉄筋コンクリート3階建てのリノベーション事例です。 建物は、諸事情あり建ってから1度も手入れがされていませんでした。 爆裂して鉄筋が出てしまっているか所も散見し、外壁クラック、雨水侵入や、 外壁タイル、大量の生活ごみ…。 優先順位は…

価格:3000万円以上〜3500万円未満200㎡〜300㎡未満/夫婦(子供なし)/愛知県

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
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高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

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高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

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高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…