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札幌の北区周辺で20~25坪位の平屋を考えています。

建物+別途工事費込で1500万位での予算で建てる事は可能でしょうか?

土地は900万程度であるのはネットで見掛けました。まだ、これから探し始める所です。

私達は夫婦二人で将来子供も考えていないので、夫婦二人で住めるコンパクトな平屋がいいと思っています。

寝室一部屋とLDKと収納があればいいです。駐車場1台も必要です。

床暖房はどうしても入れたくて、高くつきそうなんですが、平屋で面積小さければ値段どの位のものなのでしょうか?

なかなか小さい平屋の情報が少ないので、アドバイスお願いします。
#コンパクト住宅・狭小住宅 #アドバイス求む #ローコスト住宅 #平屋 #資金・ローン #土地
新築予定。都市計画区域外。建築確認申請× → 建築工事届〇

建築工事届・・・案内図・配置図・各階平面図・立面図

この場合、竣工したときの建物完了検査費などは必要ありませんか?

また、長期優良住宅仕様の新築で省令準耐火仕様にしているのですが、長期優良の申請はやめようと思います。

この場合、省令準耐火申請料として見積もりにあがっているのですが、必要ないですよね?




なかうみ様
こんにちは
一般に、
都市計画地域外で建築基準法第6条1項~3項以外であれば、建築工事とどけです。建築確認書はいりません。
建築確認の検査済は発行しない場合、代わりの書類を行政に依頼出できます。
完了時の検査は、工事業者、施主検査、瑕疵保証、保険関係、設計監理検査、水道、ガス、電気、等です。
竣工した時の検査費はふつうかかります。
2019年 2月15日 06:45
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
casa cube
スノー/4 x 5 3LDK+フリースペース(113.43㎡)
スノー
002
応募いただいた方々から、手掛けた事例のタイプやテイスト、自己紹介の内容、そしていただいたメッセージ、ご自身のサイトをつぶさに拝見し、何人かにはお礼とお断りのメッセージを送りました。ありがとうございました。

ひきつづきの候補になっている方々に個別に質問してもう少し考えていこうと思います。
仕事が忙しい時期で、レスポンスが滞りがちで申し訳ないです。


家づくりについて教えてください。

実家の家の状況を改善したいと思っています。
実家は建ってから築60年ほど経つ、平家の大きな家です。家だけでなく蔵、納屋、車庫があるうえ、庭には20本程の大きくなった杉の木があります。他植物も多く生えています。

風が吹くたびに杉の葉が落ち、庭中を掃除し、草がはえれば草刈りをしています。
家はボロボロで水回りはじめ至る所が壊れ、シロアリもいるようです。地震や台風などの災害が怖く、大変、住みづらい家となっています。

今後は母とねこ2匹が実家に住む予定ですが、この状況で今後10年ほどしか住むことがないとしても、とてもでないですが住めるような状況でありません。

しかしながら、実家の先祖代々の土地であるため、離れることもできません。

前置きは長くなりましたが、
いまの平屋の大きすぎる家をすべて壊し、庭の杉の木20本を処分し、そのほか庭の草木もできるだけ処分するときにはどのくらいでできるものでしょうか?
また、大きすぎる家を壊した跡地に平屋でよいので小さな家を建てる場合、どのくらいで建てられるでしょうか?

一般的な料金がわからないので、だいたいでいいので料金を教えてください。また、どんな方法がベストなのか知りたいです。
そんなにお金はないので、安くできる方法で教えてください。
#アドバイス求む #コンパクト住宅・狭小住宅 #平屋
家づくりカテゴリー:コンパクト住宅・狭小住宅 平屋
杉の木は家が60年と言うことで60年生でしょうか
新築時の為に利用できると良いですね。価格は場所にもよります。
大きい木だと一本あたり10万円することもあります。
新築費用は、平家は高くなります。
坪あたり最低70万円以上だと思います。
2019年 1月30日 23:07
お金をかけずに解体(5~6万/坪)は平屋だけにし大木は2の次ぎとします。そして小さな平屋を建てる事です。
ここで、1100万の20坪案の事例と10坪案の事例を添付します。計画が小さいと利益が少ないので割高請求が通常あります。
工務店次第で探すのが時間がかかりますが10坪はだいたい建設費は700~800万程度です。地域によりまた差がありますが、設計料は最低100万をいただいております。10坪で充分でないのでしょうか。6帖を2分割できて客間として分離できる優れもの機能付きです。
https://sumika.me/p/works/8fad058f582ecaef8c590ec69597ffaa280f59cd
https://sumika.me/p/works/203f7433c2b094c927e91191da8eab2f6a894d1d
気が向きましたらメッセージをください。
2019年 1月31日 10:20
Hidemi様、はじめまして
状況だいたい了解致しました。
豊かなロケーションながらおそらく暮らす方にとっては大変な点も多いことも想像できます。
当方、いつも必ず一緒に仕事している植木屋さんがおり、平屋も得意としていることから、お役に立てそうでしたら遠慮なく声をかけていただければと思います。
最近の平屋案件を参考までに添付させていただきます。
よろしくお願いいたします。
https://sumika.me/p/works/cd8eab19a8aebe518015ff5089b6d47562030b12
https://sumika.me/p/works/dfd6e703ef1ea3c3acbe94ffee1b912090bb8eba
2019年 2月 1日 15:56
みなさま

ご回答ありがとうございます。
詳しく、そして、親身になって教えてくださって感謝いたします。

母とも相談してみたいと思います。
2019年 2月13日 21:46
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