みんなの家づくりノート

自宅の敷地内に20から27坪ぐらいの家を建てようと検討しています。
母屋はそのままで現在プレバブと植木がある場所に建てようと思ってます。
80坪以下ぐらいは確保できます。
そこに20坪から27坪ぐらいの2階に家を建てるのにかかるすべてトータルで1300万
以下で建てられますか？（銀行のローン関係、付帯工事もすべて）
300万自己資金、1000万住宅ローンと考えてます。
1階2階に...

広島市内です。

土地 45坪。
建ぺい率 80%
容積率 300%
セットバック 要4.05平米
の土地で、希望が以下になります。

事務所兼住宅。
延べ床面積50坪位の住宅で、自宅前に3台駐車場。

1階部分に事務所(20畳位)8畳くらいの部屋を一部屋、トイレ、住居用玄関、アウトドア用品、事務所の保存書類など収納できるクローク。

2階、L型キッチン、水回り...

堺市で小さいながらも夢のマイホームを探したいと思っております。

42㎡の土地をを見つけ、そこに駐車場有り一戸建てを建てれないものかと色々探してるうちにこちらのHPを見つけました。

予算は建物のみで1500万ぐらいを希望としておりますが（土地が1000万弱、諸費用こみで2700まで）
そんな夢のような話は厳しいものでしょうか？

よろしくお願いいたします。

初めまして。
Yushiと申します。

足立区で木造アパートの建築を考えております。
下記条件で良いプランが入ればすぐにでも買付申込を入れたいと考えており、
ご相談したく存じます。

●土地情報
・東京都足立区
・敷地面積　約72.91㎡（22.06坪）
・建ぺい率　80％
・容積率　300％
・準防火地域
・第3種高度地区
・更地
・敷地は42条1項道路、...

初めまして。
Yushiと申します。

江東区で木造アパートの建築を考えております。
下記条件で良いプランが入ればすぐにでも買付申込を入れたいと考えており、
ご相談したく存じます。

●土地情報
・東京都江東区
・有効敷地面積　約72.75㎡（22坪）
・建ぺい率　60％
・容積率　300％（160％）
・準防火地域
・第3種高度地区
・更地
・敷地は42条...

金沢市で55坪弱+納屋の建て替えを検討しております。
イメージでいえば、石川県にあるほそ川建設や玉家建設の大屋根スタイルです。納屋は母が畑をしているので、作業ができる場所が欲しいからです。
完全分離ではなく、玄関もキッチンも一つ。
一階に外来者用対応用の畳み部屋、母の畳み部屋合わせて二つとリビング。
二階は私達夫婦、子供部屋、リビングを作りたいです。
家族構成は私達夫婦、母、子供の...

以前より質問をさせて頂いております。
少し進捗いたしまして現在、間取りの検討まで進みました。
今、行き詰まっているのが軒の出の深さです。
遠隔地に建築するため、現在居住地での経験が当てはまらず
見当がつかず困っています。

パッシブデザインを得意とする所に依頼できれば良かったのですが
予算の関係上できませんでした。
断熱を考えている工務店なのですが、日射遮蔽取得に関しては
...

実家の敷地内に普通車1台と軽2台、
合計3台が並列駐車できるスペースがあります。
約10坪と聞いてます。
軽2台分の駐車スペースを確保しつつ、
その上に大人1人と小型犬2匹が暮らせる家を建てたいです。

◎犬のケージ1匹に付き1畳を考えてます。
◎キッチン、トイレ、シャワールーム、洗面台欲しいです。

予算1000万で建つでしょうか？

はじめましてhiroと申します。

現在台東区内にある土地に賃貸マンションの建築を考えております。
当方素人なのでどのような建築物が収益的に一番メリットがあるか検討中です。
ここでプロのみなさまからご意見いただけたらと思います。

・敷地面積　151.70平米　（角地）
・市街化区域　商業地域　建ぺい８０％　容積５００％　防火地域
・全面道路　東側道路幅員6メートル・南側道路...

現在、工務店から提案されている内容の中で、リビングから外に続く引き違い戸の半分を壁で埋めるというものがあります。

理由は、引き違い戸の先にディスプレイ的な坪庭を設けるため半分でいい事などです。

ですが、せっかくの引き違い戸を埋めるのがもったいないと思っています。
そこで、相談ですが、引き違い戸を半分埋めた実例をご存知の方はいますか？
まだ、実例を知らなくても、こういった提案に...

SS式の地盤調査で０m〜11mはN値２〜５の範囲。11m以降N値15という結果。
杭23本を必要とし杭打ち・地盤改良で360万の見積りが出ました。相場的にこのぐらいかかるものでしょうか。
建物は建物面積55平米、重量鉄骨３F（屋上利用あり）で、重量鉄骨系HMです。
素人にはこの金額と杭の妥当性が判断がつかずそのまま鵜呑みにして良いものか困っており、ご教示頂けますと幸いです。

東京都大田区山王3丁目で防火地域です。
何も考えずに資料集め、住宅展示場を周り少しわかって行く中で自分の土地が防火地域指定である事を知りました。防火地域指定ですと木造従来工法ですと100㎡の延べ床面積との規定があるそうですが、出来ればもう少し余裕を見たい。クローゼット等収納も充実させたいとの夢も有ります。防火地域ですので軽量鉄骨や重量鉄骨造が良いと思いこの系統を手掛ける大手HMにお話しをお...

新築の窓の大きさでずっと悩んでいます。
なかなか答えが出ないため、
ご意見頂けたらとおもい投稿します。
是非よろしくお願いいたします。

南側は8190の間口に5500近くの掃き出し窓になります。
庇が1メートル強のものが付きます。

LDKが18畳で畳スペースが4畳あります。
このスペースに5500近くの横幅の掃き出し窓が大きすぎる気がして変更するか悩んでいます。

...

３５坪ほどの東京都内JR駅、徒歩４分程度の土地にマンションを建設したいと考えています。
土地の科目は商業地域で高さに上限は無いのですが、斜線？の関係であまり高くは建てられそうにもありません。ちなみに土地に面している道路は6ｍ道路です。
このような土地にマンションを立てる場合、マンションを専門に建てている業者に相談するべきか、それとも住宅メーカーに相談するべきか悩んでおります。

また...

外壁はレッドシダーにしたいと思いますが、内壁にはあまり予算がとれない感じです。
でもやはり内壁も板張りにしたいです。
構造用合板を提案されましたが、どんなボロな板でも無垢材が理想です。
何かいい提案があればお願いいたします。

2つの土地で悩んでいます。
ご意見頂ければと思います。

希望
土地40坪～(LDK18～、和室4帖～、トイレ、お風呂、駐車場3台、庭4帖～これを全て1階にしたい為)
小、中徒歩15分圏内
価格～1300万
現在、車移動で特に駅を使うことはないが今後子供達が利用することも考えて近い方が良いかなと


①44坪1200万
駅から徒歩10分

②47坪1250万
角地...

はじめまして。よろしくお願いいたします。
今秋竣工予定で、海岸沿いに平屋で田の字の間取りとなる4部屋のアパートメントスタイルの宿を建設するつもりです。ところが防災対策で眼の前に約２ｍ高の堤防があり部屋の窓から海を眺めることができません。そこで、各部屋にロフト用内階段を設け、屋根上に出られるようにし、そこをワイヤーフェンスで仕切って各部屋専用のルーフバルコニーにしようと考えています。ガーデン...

はじめまして。
宜しくお願い致します。
神奈川県川崎市在住の者です。

約68㎡の土地に、駐車場、建物面積約100㎡。建ぺい率60%,容積率200%の3階建て木造住宅の1階部分だけを、工場に(精密機器研磨関係、重量3ｔほど、大きさ2900×3500位の機械1台を入れる予定です。) リフォームしたいと考えております。

1階部分には、和室6畳・洋室6畳・トイレがあります。 現在駐車...