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陽子
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
築45年鉄骨4階建ての物件について
はじめまして。
築45年の鉄骨4階建て物件の購入で悩んでいます。
今後20年住むとして、2階を店舗・3、4階を住居と考えています。
家族からは古過ぎると反対意見が多いのですが、メリットデメリットを教えていただけますか?
また、玄関を取り付ける場所も悩みのひとつです。
よろしくお願いします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 2月21日 10:16
moumu
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
葛飾区で新築は建てられるでしょうか
新築戸建ての購入を検討していますが、注文住宅・自由設計などどの方法が自分たちの予算、要望にあっているかご意見いただきたいです。
土地は未だ購入していません。
予算3200万未満で葛飾区を検討しています。
3人で暮らす予定で、
希望は駅から徒歩10分以内、駐車場有りです。
この条件だと厳しいでしょうか。
駅近と駐車場は外せないところなので今の予算だと難しいような気もしていま...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 2月20日 23:56
カウ
質問に記載漏れしたのですが、修正できないのでこちらに書かせていただきます。階層については5階建を考えていますが、建築費の都合がつけばそれ以上も検討しますので、目安として4階~8階の場合の増減分もお知らせいただければ助かります。
2021年 2月20日 21:53
IGArchitects一級建築士事務所
ご質問に回答したものです。単純計算1フロア5000~6000万です。あとは階数分かけていただければおおよその目安になるとお考え下さい。
2021年 2月20日 21:57
カウ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
二世帯&賃貸併用住宅の建築について
山手線内、都営大江戸線沿線の自宅建替で
オーナー二世帯が入る賃貸併用住宅を建設したいと考えております。
交通量の多い片側二車線の道路にほぼ面しているため
RC造で揺れに強く遮音性の高い建物を建てたいのですが、
建築費はどのぐらいかかるでしょうか?
条件は以下のとおりです。
・新宿区:駅近
・土地:約60坪
・建ぺい/容積:80/400
・防火地域、30m高度地区
・2...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2021年 2月20日 21:37
キィミィ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
将来は1階部分で生活出来る平屋風2階建て
75坪の土地に
1階が25坪程度の1LDK、2階が10坪程度で子供部屋小3つくらいで建てたいと考えております。
将来は、1階部分のみで生活できる平屋のような家が理想です。
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 2月19日 15:55
いいね! 1
キィミィ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
将来は1階部分で生活出来る平屋風2階建て
土地75坪で決定済み。1階が25坪程度の1LDK、2階が10坪程度で子供部屋小3つくらいで考えております。
将来は、1階部分のみで生活できる平屋のような家が理想です。
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 2月19日 15:54
ちゃそ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
連棟式住付店舗の売却について
現在、買取依頼をうけているのですが
買い叩かれてしまわないか不安なため
知識ある方にお伺いしたいです。
売却予定の家は築50年近くの鉄骨造
店舗付き長屋の端から2つ目です。
古びたシャッター商店街の建物で、駅からは徒歩15分。
裏はスーパーで学校も近くにあります。
家の表は商店街ですが通学路のため、お子さんもよく見かけます。
家の裏はとても狭く、ギリギリまでス...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 2月19日 12:56
hao
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
注文LDKを2.5間×9m程の空間を検討しているのですが、木造では可能でしょうか?
お世話になります。注文で新築木造住宅を検討しております。LDKを2.5間×9m程の空間を検討しているのですが、木造では可能でしょうか?専門家のアドバイスをお願い致します。よろしくお願いします。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年 2月19日 09:50
mami
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
中古マンションでロフトをつくるには
都内で中古マンション購入を予定しています。
当方4人家族で50平米〜60平米の物件で検討しており、(4人家族にしては狭いのは承知の上で)狭いながらにも寝室を作るべくリフォームでロフトをつくりたいと漠然と考えています。。マンションでそのようなことが可能かどうか、そのようなリノベにむいている物件、注意点、予算目安、内見の際にチェックすべきポイントなどございましたらお聞かせいただきたいです。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年 2月19日 03:43
カズ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
図面アップしました こちらの土地で5階建て賃貸併用の建設は可能でしょうか?
図面を再度アップしました。
土地の購入を検討しています。
タイトル通り可能な場合回答の専門家へお願いすることになります。
もし難しい場合可能であればこちらの土地を最大限利用できそうな案ありましたら合わせて教えて頂ければ幸いです。
質問内容は以下になります
1:建設可能かどうか
2:不可能の場合その他利用法
3:ざっくりの費用
お手数をおかけしますがご回答宜しくお願い致しま...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年 2月18日 15:26
カズ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
こちらの土地で5階建て賃貸併用の建設は可能でしょうか?
土地の購入を検討しています。
タイトル通り可能な場合回答の専門家へお願いすることになります。
もし難しい場合可能であればこちらの土地を最大限利用できそうな案ありましたら合わせて教えて頂ければ幸いです。
質問内容は以下になります
1:建設可能かどうか
2:不可能の場合その他利用法
3:ざっくりの費用
お手数をおかけしますがご回答宜しくお願い致します
土地情報
商業地域...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2021年 2月18日 15:15
くぅまま
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
LOAFER25.5(84.45㎡+ウッドデッキ)南北/3LDK+フリースペース
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#小屋・離れ
#自然素材
#新築戸建て
#耐震補強
#資金・ローン
#アトリエ
#ペットと暮らす
#新築戸建て
2021年 2月18日 11:19
家づくりカテゴリー:
平屋
小屋・離れ
自然素材
新築戸建て
耐震補強
資金・ローン
アトリエ
ペットと暮らす
東新_磯部
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
木造中心。建築請負企業様を探しております。
弊社設立45年の法人でして、東京に出て3年の企業です。
上記の土地に限らず、木造メゾネットを一都三県を中心に建築します。協業できる企業様を探しており、打合せをさせて頂きたく存じます。
よろしくお願い致します。
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 2月18日 10:52
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
外構が決まりません
よろしくお願いいたします。
外構がうまくいかず、なかなか進めません。
南北縦長の土地で、南道路になります。
下図のような間取りなのですが、予算の関係でガレージが一台分しか作らず、車は2台あります。現状は玄関両サイドに一台ずつ停めるかんじになっています。
現状はオープン外構ですが、前の道路が交通量が多いため、トラックが横付けできるような幅をのこして門扉かジャバラの門もつけたいと...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年 2月17日 23:27
トマト
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築 基礎工事 防湿シートの破れについて
教えてください。
タイトル通り 基礎工事中に防湿シートが破れて いることに気づき
工務店に補修するように伝えていました。補修完了後の写真も撮っておくように連絡していたのですが いただいたのは 違う現場の写真のようです。
そこで質問なのですが 防湿シートの破れは 上からコンクリートを流すので気にしなくて良い。という意見と、コンクリートは水分(湿気)を通すので、ちゃんと補修しなくてはいけな...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年 2月17日 11:52
Kasui
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
地下駐車場のプランについて
以下の土地で新築を考えています。
土地:26坪
建築面積:18坪
建築条件:70/200
道路面からの高低差:80センチ程
駐車場:1台必要
ビルドインガレージにすると、1階の居住用床面積が十分ではなく3階建てにせざるを得ません。
もし地下駐車場にすれば、その上に1階を作り、1階の居住用床面積=建築面積とすることができないでしょうか(この場合2階建のプラン)? もし可能と言...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年 2月17日 11:33
いいね! 1
たく
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
ミッドセンチュリーの平家
現在、夫婦32歳、子1人0歳の家庭を持ち、賃貸では手狭な為、妻の祖父が所有する土地に新築する計画を進行中です。
①35坪程度の平家
②木の温もり、無垢材を使った家ではなく、ラワン合板等を利用したミッドセンチュリーの雰囲気(アイクラーホームのような)
ハウスメーカーや地元の工務店では難しいと思い、今回応募しました。
宜しくお願い致します。
応募している専門家 13人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 2月16日 23:46
いいね! 1
タク
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築木造ローコストアパート建築
大阪府、関西で1k25平米ぐらいの3階建て9部屋のローコスト木造アパートを建てたいと考えていますが土地、諸経費を含めて最低でも利回り9〜10%で考えています。
土地の相談からお願いします。
簡単ですがよろしくお願い申し上げます。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 2月16日 21:22
junori
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
家族と遊ぶ屋上テラスがある家
奈良県内での土地探しから新築を考えています。
鉄道利用で、大阪市内へ1時間程度の場所であれば、市区町村にこだわりはあまりありません。
予算は土地代含めて、総額2,500万円程度で検討しています。
こだわりたい点
1.耐震性能
2.屋上テラス
3.駐車場2台分確保
屋上テラスで子どもと目一杯遊ぶ事が夢です。
現在、ハウスメーカーや工務店も比較検討しています。
性能...
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 2月16日 20:44
ma
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
リフォーム、建替、売却
傾斜地の築50年になる家に住んでいます。
リフォーム、建替え、で悩んでおります。
木造住宅です
駐車場2台分必須
できるだけ段差のない家にしたいです
建築費用、税金もできるだけ抑えるには
どうしたらよいのかお力添えいただければありがたいです。
家の周りをブロック塀で囲んであるのですが倒れてきているので
積みなおし等が必須になってくると思います
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 2月16日 14:14
いいね! 1
ヒナミアン
こんにちは。現在、土地を探しております。質問なのですが,川の近くの土地のデメリットどのような事がありますでしょうか??添付した写真で言うと,後ろ?奥?が川なので建物が建つことがなく日当たりはあるのかな…と思うのですが,やはり水害、地盤、虫などの問題がありそうかな…と素人なりに思っています。
#アドバイス求む
#土地
2021年 2月16日 11:03
家づくりカテゴリー:
土地
IGArchitects一級建築士事務所
御察しの通り、場所によって地盤が悪い可能性や、水害などで家が水没する可能性があります。早い段階から建築家を入れて一緒に探された方がいいと思いますよ。
2021年 2月16日 11:10
アトリエ スピノザ
水害についてはハザードマップ等確認されるのが良いかと思います。川のそばでも、治水工事がきちんとなされていれば問題にならないケースも多いです。地盤についてはかなりの確立で良くないと思います。約100万円弱の地盤改良工事費は見込んでおくべきでしょう。虫については、自然が豊かなところには必ず虫はいます。ヒナミアンさんがどうお考えになるかだと思います。アトリエ スピノザ 井東〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201***** / *****↓ HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html
(HPのCONTCTの頁からメール送信できます)
2021年 2月16日 11:19
根岸達己建築室
土地探しの時から、建築的立場から助言させていただくお手伝いをしています。当事務所ホームページ内の雑記帳にも詳しく記載しておりますのでご覧ください。
https://ryo.to/kenchikushitsu
ホームページをご覧いただき、ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお声がけください。
https://www.kenchikushitsu.jp/
根岸達己建築室 根岸達己
2021年 2月16日 11:21
アース建築工房
小さな水路等(川幅2m以下、敷地からの深さ2m以下)であって、過去に氾濫した経緯が無ければ「日当たり」や「風通し」も確保できますので地盤が悪くなければメリットの方が大きいと思います。ただ建築するときは、水路の深さの2倍以上は建物を離した方が無難だと思います。過去に氾濫があったかは「近所の方」に聞けば分かると思います。ただまれにですが、水路の土手(コンクリート製)の持ち主が「敷地の持ち主」になる場合がありますので不動産会社に確認してください。
2021年 2月16日 11:30
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
ご要望あれば近隣地盤等調べて判断して手堅いアドバイスをします。気が向いたらどうぞ。
2021年 2月16日 11:39
FAD建築事務所
単純に近隣(両隣)にすでに住宅が建っているようですし、絶対無理というわけではなさそうですね。水害については気候変動を考えると、これまで大丈夫だったは通用しない場合もあります。地域のハザードマップは100%ではありませんが、高低差などを踏まえて作成してありますので、参考にはなると思います。虫さんはどの程度を嫌うのか、個人差が大きいので、ご近所の軒裏などをそっと覗いて、蜘蛛の巣などで判断してもいいかもです。
2021年 2月16日 11:53
りんご
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
おっさんのベーグル工房、叶えてくれる天使を探しております。
現在車が普通車2.5台くらいの駐車場スペースがあり、そこに1台分の駐車スペースを確保して、建築申請のいらない大きさ、8平米ほどのベーグル工房兼ショップを作りたいです。ショップといっても大きさ的に売店のように正面にショーケースとカウンターがあり外から購入できる形のものです。可能であれば、天井裏スペースを多少作れれば物置として使用したいです。(物置へのアクセスは外からで良いです。)
スタイルは...
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 2月16日 00:34
いいね! 1
サンシゴ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
横浜市西区擁壁の下にアパートを建てたい
不動産投資家の者です。横浜市西区に古家付き土地を所有しています。
リフォームしてシェアハウスを考えていましたが諸事情により売却か、自身でアパート建築を検討しています。
検討にあたり、擁壁やセットバックなどハンデが多い場所と認識しており建築にどのくらいのコストとどういうプランが出来るのか相談できる工務店や建築家の方を探しております。
どうぞよろしくお願いいたします。
下記が概要です...
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 2月15日 23:25
vlemen
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
CAMP6040/99.36㎡(30.1坪)+ウッドバルコニー13.25㎡ 北玄関
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#自然素材
#アトリエ
#ペット暮らす
#DIY
#収納充実
#インテリア
#新築戸建て
2021年 2月15日 22:10
家づくりカテゴリー:
平屋
自然素材
アトリエ
DIY
収納充実
インテリア
新築戸建て
AKARI
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
教えてください。
はじめまして。
教えてください。
母が小さいカフェ?喫茶店をしたいのですが,今の家がお店ができないので,新たに小さい土地を買って小さいカフェの建築を考えています。
そこで質問ですが,ローンを組む予定はないので,価格を抑えて作りたいと思っています。
10坪から15坪で2階建てのカフェを作るのに1.000万以内で建築できる可能性はあるのでしょうか?
とりあえずキッチンとトイレがあれ...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2021年 2月15日 18:56
いいね! 1
のぞむ家
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
室内 壁の撤去がDIYで可能かどうか
全くの経験のない素人です。
築20年程度の木造平屋です。
北側洋室と南側洋室の間の壁を撤去し、明かりを取り入れたいのですが、
北側洋室は一面クローゼットです。
これを撤去して、市販の建具をはめるには、
素人には難しいでしょうか?
幅3間×高さ240㎝くらいです。
またリフォーム店などに依頼する場合、どれくらいの予算になるでしょうか?
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 2月15日 18:22
Hm
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
道路との高さがある土地について
こんにちは。
新築一戸建てを立てるにあたり、道路との高低差がある土地を購入するか迷っております。
・土地間口約14メートル
・右端が道路より1.5メートル、左端が1.8メートルほど高くなっております
・土地坪約98坪
・土地の奥行は約23メートルほど
・長方形の土地です。
・土地間口は全て擁壁があります。
・土地の反対側は4メートル程の擁壁となっています。
ハウ...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 2月15日 12:59
km
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間口が狭い土地の建物内部について
間口2.9m×奥行き19mの土地に居宅を建てる場合についての質問です。
土地の片側は私道(自分側の半分は持ち分)、もう片側は家族の住む居宅です。
隣地と50cm以上空けなければいけないという民法によらず、このような土地に建ぺい率80%でギリギリまで建てる場合は、建物幅(および奥行き)は最大何cm×何cmで建てることができるでしょうか?
また、壁の厚さを考慮した際、建物内部の最大幅は何c...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2021年 2月14日 17:13
ryu
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
テナント兼住宅
4階建て鉄骨で1階二階に店舗 3階4階を住宅として希望してます
沿線道路沿いの為 なるべく騒音を抑えて振動も少なければいいです
応募している専門家 7人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 2月14日 10:26
まこと
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
北側道路だけど気持ちのいい光の入る子育てを楽しめる家
【要望】
区画はB区画。添付ご参照ください(2階建てでもトイレは2つ欲しいです)
小さくても庭orバルコニーが欲しいのですが、土地の南側に2階建てのアパートがあるため(出入り口側。添付参照)、視線を隠せるような仕組みを設けつつ、明かりを取り入れられる家にしたいです。
また、末広の土地を活かした設計にできればと思います。
応募している専門家 16人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年 2月13日 22:30
いいね! 1
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