戸建か賃貸併用か

森建築設計様
早速のご返信ありがとうございます。構造でいうと気密、断熱や修繕含め長期でコストがかからない、間取りでいうと生活動線や収納と、「性能」に重きを置きたいと思っているので、方向性近いと感じました。融資、金利については当てがあるのでおそらく大丈夫かと思っております。何にせよ、どうするか決めて行動しなければと認識出来ましたので感謝いたします。
取り急ぎお礼申しあげます。

鶴崎様
上記ご意見ありがとうございます。おっしゃる通り日当たりの事などで2階リビングにしても微妙かなという感覚があります。（専門家が見れば違うのかもしれませんが・・）ホームエレベーター付けて1階ビルドインガレージ等も考えましたが、マンション、平屋出身の夫婦なので階段のある生活がイメージ出来ず今回質問させて頂いております。
プロのご意見聞いた中で決めるべきかと思いますので、まずはそこに住むか含めて検討したいと思います。

市川均様
ご連絡ありがとうございます。
あまり前の事ですが戸建、マンションのメリット、デメリットがあるのと同様、各社得意分野があるんだと再認識出来ました。自分達の中の優先順位を決めて色々な方から直接ご意見頂くべきだと思いました。
実際に動く際にはご意見頂いた皆様へは再度ご相談させて頂くつもりです。取り急ぎお礼まで。

竹石様
ご連絡ありがとうございます。
現在不動産投資のための物件も並行して探しているので、賃貸併用の際はもちろん収益考えてやるつもりです。（それもあり住宅ローン組むのは敬遠しております）立地についても最寄駅が2つあり賃貸需要が安定しているのは確認済みなので投資対象になる土地だと思っております。
構造含めた収支も考えて検討してみます。取り急ぎお礼まで。

テクトスタジオ様
ご連絡ありがとうございます。全ておっしゃる通りで特に反論もないのですが、建築のプロのご意見が聞きたかったので回答は控えさせて頂きます。

吉田様
ご連絡ありがとうございます。採光については特に問題ないとのこと承知しました。セキリティ面等、戸建住まいの経験がないのでイメージ湧きにくいてますが、プロと一緒に家作りは憧れはあります。
収益性についても賃貸需要がある地域なので、あとは構造等収支が合うかは具体的に検討しないとですね。

河野様
ご連絡ありがとうございます。
両親、私、妻と階段のある家に住んだことがないので、ネガテイブな印象しかない中、通なご意見ためになります。収益性については事業なのでもちろん儲かる見込みがあるので検討の余地ありですが、メンテナンス含めたトータルコストは確かに考慮しなければなと思います。

片瀬様
ご連絡ありがとうございます。収益物件のみそこに建てるという選択が出来ないので自宅ありきのその他の部屋になるがジレンマですが、ご意見ありがとうございます。そことは別に収益物件欲しいと思っておりますので、御社のホームページ確認させて頂きます。

森山様
ご連絡ありがとうございます。収益性については土地代がない分、仮にRCで建てても月々の持ち出しは無い計算です。ただ賃借人の退去時の費用、修繕、家賃下落があるので売却を検討出来ない分、総合的に考えるべきだとも思っております。どちらにせよ、実際に検討する際にはどちらのパターンもプロのご意見聞いて決めたいと思います。取り急ぎお礼申しあげます。