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家づくり相談

美術館のようなRC造住宅

美術館のようなシンプルモダンな新築戸建を名古屋で検討してます。
予算:12000万円程度(土地5000万、建物に7000万円の予定)
間取り:延床面積60坪、25畳以上の大型リビングが譲れない条件です。
素人の考えですが標記のような建築ですとRC造が適切なのかと思っております。
上記予算での建築は可能でしょうか?(諸費用。付帯工事など含む)
RC造に拘るわけではございませんので、鉄骨造ならこの程度の予算ですなどのご意見も頂戴できれば幸甚です。
以上よろしくお願い申し上げます。

専門家の回答

21件

2019年11月26日
shunさん

大きなリビングでも木造で作れるので、
断熱性を考えれば木造が快適に作れます。
耐震性能もRCと同等にできます。

厚板集成材を使った作りをやってみたいですね。

RCであれば両面断熱壁式コンクリートのご提案をしています。
https://www.syotaku.jp/insulating-reinforced-concrete/
打ちっぱなしコンクリートのような暑さ寒さの苦労がないです。

予算は具体的な要望を伺わないとなんともですが、
木造であれば7000万で大丈夫と思います。
RCは地盤が悪いと杭基礎などの予算がかかります。

シンプルモダンも提案できますので
興味あればメッセージでご相談ください。

■安らぎ豊かな和のデザイン■
■地震に強い安心の耐震設計■
■冬暖かく、夏涼しい高断熱■

一級建築士事務所 匠拓:寺澤 秀忠
WEB:https://www.syotaku.jp/
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2019年11月27日

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ご連絡ありがとうございます。
検討させていだきますので、よろしくお願い申し上げます。

2019年11月27日
shun様

初めまして。
東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。
ご記載の条件の実現は可能と思います。

あとはshun様のイメージにあった建築か否かのご判断と思います。

HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ 井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****
*****er-spinoza.com

↓ HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html

奥沢の家。北西側の電車及び踏切の喧噪を避けるため、外に閉じ、中に開いたコの字型のコートハウスです。
↓ AllAboutで「三角形の吹抜のあるチークの家」とのタイトルで紹介されています。
http://allabout.co.jp/gm/gc/463173/
↓ SUVACOの「訪問レポート」に「奥沢の家」が取り上げられています
https://suvaco.jp/doc/okusawanoie-160903
↓ 「中庭と吹抜けが作り出すリラックス感がたまらない!」とのタイトルで奥沢の家が homify に
取り上げられています。
https://www.homify.jp/…/%E4%B8%AD%E5%BA%AD%E3%81%A8%E5%90%B
https://allabout.co.jp/gm/gc/463173/

王禅寺東の家
↓ 100%LIFEで「明るく自然な室内でゆったりと暮らす」とのタイトルで紹介されています。
https://100life.jp/architecture/36914/

↓ 大東の家。さいたま市の二世帯住宅。ロの字型のコートハウスで中庭が両世帯を繋ぎます。
http://allabout.co.jp/gm/gc/402691/

↓ 樽町の家
http://allabout.co.jp/gm/gc/435581/
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2019年11月27日

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ご連絡ありがとうございます。
検討させていだきますので、よろしくお願い申し上げます。

2019年11月27日
shun様

はじめまして、東京都にて活動しております有限会社建栄と申します。
お好みのテイストでしたらRC造がよろしいかと思います。

鉄骨造は、美術館のような面で見せる造形をつくるには適さない工法だと思います。名古屋でしたらお薦めの建築家がございますので、ご興味ございましたらお気軽に連絡くださいませ。
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2019年11月27日
原空間工作所の原です。
木造でも鉄骨造でもRC造、どれでも可能だと思われます。金額的には木造、鉄骨造、RC造の順に高くなります。一度細かいお話が聞ければ、詳細のアドバイスが可能となります。お気軽にお問い合わせください。

原 空間工作所
 〒420-0803 静岡県静岡市葵区千代田2-7-28
 tel (054)248-0298 ・ fax (054)248-0389
 hara-kuukan.kousa*****.com
  <http://www.harausf.com/> https://www.harausf.com
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2019年11月27日

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ご連絡ありがとうございます。
検討させていだきますので、よろしくお願い申し上げます。

2019年11月27日
shun様

初めまして。
ジュウニミリ建築設計事務所の二村と申します。
名古屋市の設計事務所です。

①土地代 4500万円
②土地関連費 150万円
③本体工事費 5000万円
④別途工事費 1000万円
⑤諸経費・雑費 900万円
⑥予備費 450万円
くらいが先ずはざっくりとした目安かと思います。

延床面積のご要望が60坪と広いですので、60坪×坪単価:75万円×1.1(消費税)≒5000万円と考えると、RC造だと厳しいかと思います。
shunさんがどの程度のグレードを望まれるかによりますが、60坪×坪単価:100万円×1.1(消費税)≒6600万円くらいを建物本体に掛けられますと、いろいろとご要望に応じてこだわれると思います。
鉄骨造は、60坪×坪単価:85万円×1.1(消費税)≒5600万円くらいが計画スタート時の目安になると思います。

宜しくお願い致します。

ジュウニミリ建築設計事務所
https://12miri.com/
*****i.com
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2019年11月27日

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具体的な数字を提案いただきありがとうございます。
検討させていだきますので、よろしくお願いします。

2019年11月27日
仕様のご希望が、どれくらいかはっきりしていないので、絶対では無いですが。
美術館の建築コストは、だいたい、坪200万〜300万と聞いております。
私がかかわった建築で、そういうご希望のお施主様の家の建築費用は、建築費だけで、
だいたい坪140〜180万円くらいですね。そのクラスになると、構造はあまり関係ありません。
7000万円だと、坪116万(諸経費込み)ですから、もちろん、建てることはできますが、
我慢するところはかなり出てくると思います。
もし、予算が許すなら、建物に60坪×150万・坪+諸経費1000万で、1億用意された方が
理想的な家が建てられると思います。
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2019年11月27日

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ご連絡ありがとうございます。
検討させていだきますので、よろしくお願い申し上げます。

2019年11月27日
shun様
初めまして、株式会社 HAK(エイチエイケイ)改め KAアーキテクツ株式会社の秋田と申します。
本社は神奈川県川崎市ですが、全国で設計に携らせて頂いております。
ご提示のご予算ですと、RC造で可能と考えます。
ホームページではご覧いただけない案件も多数御座います。
もしご興味を頂けましたら、ご説明にお伺いさせて頂きます。
私共は、RC住宅も得意としており、地域のランドマークになり、自分が住んでみたい空間デザインを施し、施主様の希望を叶える住宅を心掛けております。
連絡の程、よろしくお願い致します。
KAアーキテクツ株式会社   
秋田 憲二
川崎市宮前区土橋3−3−1伊藤ビル301
044-982-3901 /HP *****
メールアドレ*****eb.com
http://www.hak-web.com
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2019年11月28日

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ご連絡ありがとうございます。
検討させていだきますので、よろしくお願い申し上げます。

2019年11月27日
shun様

はじめまして。
TAPO富岡建築計画事務所の富岡真一郎と申します。

以下にご質問に対する私の考えを記させていただきます。
shun様のお考えのご予算とご要望の内容でRC造の住宅を新築することは充分可能であると考えます。

ご存知の通りRC造の建物のメリットは、構造体の耐久性にすぐれ遮音性の高い建物となるので特に都市部では静かな室内空間を確保することが可能です。断熱についてもしっかりとした断熱性能を確保することで最新の省エネ基準にも合致することができます。外断熱とし構造体を蓄熱体として利用することで温度変化の少ない室内気候を実現することもできます。温暖化による昨今の強風や暴風雨に対しても安心感がありますね。耐火性能が高いことも挙げられますね。

デメリットとしては地盤の性状にもよりますが、建物重量が重くなるため杭基礎や地盤改良の費用がかかること。柱や壁のスパン(間隔)が鉄骨造にくらべて小さくなること。将来的な模様替え、改築が構造体の配置によって制限されることでしょうか。

RC造のデメリットに対しては、RC造と鉄骨造を組み合わせた混構造とすることや、RC造の柱、梁に鉄骨を内蔵した鉄骨鉄筋コンクリート造とすることでそれぞれの構造形式のいいとこどりをすることも可能です。

詳しいお話をお聞かせいただきましたらご要望をもとに計画案をご提案することも可能でございます。

私どもは東京杉並で活動しておりますが、北海道から九州まで全国で活動しております。よろしければ弊社のホームページをご高覧ください。

http://tapo.co.jp/

重量鉄骨造ですが、最近まさに水平線を眺める美術館のような住宅が竣工いたしました。

ご質問等ございましたらお気軽にご相談ください。
長文にて失礼いたしました。

よろしくお願いいたします。

TAPO富岡建築計画事務所
富岡真一郎
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2019年11月27日
shun様

初めまして。
ご質問の内容中、全体予算と坪数のバランスですが、近年の建築施工費高騰を予測しますと、RC造の場合120万円~150万円/坪(東海エリア)ほど見込みたいと思います。
ご要望の数字の場合、RC造より坪単価を下げられる、鉄骨造または木造にして、延床面積60坪を確保したいと思います。
25畳以上の大型リビングは問題なく実現することができます。
そして美術館のようなシンプルモダンをつくる場合は鉄骨造がいいように思います。25畳以上の大型リビングに大開口窓を組み合わせたいと思います。
弊社のホームページによく似た事例があります。
http://www.adsads.co.jp/
また、諸費用、付帯工事などのご予算は土地やその他の事情により変動しますので、詳しく検討する必要があります。

シンプルモダンは得意としていますので、是非メッセージでご連絡ください。
(株)建築デザイン研究所
 山下 和哉

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2019年11月27日
shun様

はじめまして。

岡山を拠点に全国で設計活動を行っております岡本光利一級建築士事務所
 代表の岡本光利と申します。ご提示されているご予算でもRC造は十分、可能だと思います。
イメージされている美術館のような非日常的な生活感のないシンプルモダンな建物は木造や鉄骨造でも十分、可能です。弊社の事例も木造でRC造のような雰囲気を出している物件も多数あります。要は予算を基本性能、各仕上げ仕様のグレード等、どこを重視して建てるかによります。

弊社はガレージハウス、コートハウス等、美術館のようなシンプルモダンな建物が多く、得意としております。素材の持ち味を生かしたシンプルであきのこない空間づくりを心掛けています。今まで弊社に依頼したお客様のほとんどがビルトインガレージを希望されており、建物だけでなく外構、エクステリア、植栽工事からカーテンブラインド、家具に至るまでトータルでコーディネートさせて頂きます。トータルコーディネートすることにより、よりミニマムな美術館のような建物が構築できると思います。

HP等ご覧いただき、弊社の建築に興味を持って頂けましたら幸いです。
お気軽にご相談ください。宜しくお願い致します。

岡本光利一級建築士事務所   代表 岡本光利

住所 〒702-8026  岡山県岡山市南区浦安本町 21-17
TEL/FAX  086-265-6235
E-MAIL*****dn.ne.jp
HP    http://www2.okamoto32.com/
BLOG  http://mo3265.blog57.fc2.com/
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2019年11月27日
shun さま

はじめまして。
和歌山で建築設計事務所をしています井戸と申します。

私は、自然の中に生きているということが実感できるような建築を目指しています。建築によって、普段気にも留めない光の美しさ、移ろいに気付く時があります。建築は光、構成、素材によって感覚を誘発します。また「当たり前」と思っていることを再考することによって、新たな空間の豊かさ、感覚の新鮮さ、静謐さを目指しています。

美術館の様な空間をつくるには、構造は関係ありません。大型リビングも木造でも可能です。
建築工事費は、法規制、地盤状況、計画によりますが、美術館のような住宅を作る場合、一般的に木造90万円〜/坪、鉄骨造100万円〜/坪、鉄筋コンクリート造110万円〜/坪です。

建築工事費 60坪×90万円/坪(木造)+消費税10%=5940万円
設計監理料 建築工事費×10%+構造設計料1.5%+消費税10%=750万円
交通費 電車往復17000円×24回(月2回×12ヶ月として)=40万円
諸費用(確認申請、地鎮祭、登記、ローン関係、引越、家具、カーテン、家電)270万円

計7000万円

ご相談、役所調査、敷地立ち会い、ファーストプランは無料です。ご遠慮なくご相談ください。

昨年完成した奈良の「結崎の住宅」が、2019年度グッドデザイン賞を受賞しました。
一度websiteをご覧いただけると幸いです。
https://kenjiido.com/


よろしくお願いいたします。

井戸健治

Ido,Kenji Architectural Studio 井戸健治建築研究所 1級建築士事務所
〒649-0151
和歌山県海南市下津町曽根田22
tel/fax 073-492-3338
mobile *****
mail*****ido.com
website https://kenjiido.com/
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2019年11月29日

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ご連絡ありがとうございます。
検討させていただきますので、よろしくおねがいします。

2019年11月27日
shun様  

はじめまして。

私どもは、名古屋を拠点に全国各所で建築設計・監理をやっております。

住宅を中心に多く手掛けており、豊富な経験から心地よい空間づくりにご協力できることと思っております。

木造はもちろんですが、RC造・鉄骨造も得意としておりますし、木造+RC、木造+鉄骨造などの混構造も得意としております。
建築費7000万円、60坪ほどの住宅をご要望とのことですが、RCでも可能かと思います。

RC住宅はよくやっておりますし、現在も池の淵に建つ美術館のようなRC打放の住宅の設計もしておりますので、shun様のお力になれると思います。

よろしければ詳しいお話をお聞かせいただければと思いますので、お気軽にご相談ください。

ご連絡お待ちしております。

HP:http://www.mk-arc.com/


〒465-0008 名古屋市名東区猪子石原3-603
Tel:052-774-8615
Fax:052-773-9052
E-mail*****c.com


川島建築事務所
川嶌 守
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2019年11月29日

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ご連絡ありがとうございます。
検討させていただきますので、よろしくおねがいします。

2019年11月27日
shun様
はじめまして岡田建築計画工房 岡田と申します。
お世話になります。どうぞ宜しくお願い致します。
私は札幌を拠点に各地で住宅やレストランから
ホテル、美術館、クリニックの施設など
様々な建築に携わらせて頂いております。
今回は美術館のような住宅をお考えとのこと、
とても楽しみなワクワクするご計画でしたのでご連絡致しました。
ご予算についてですが、ご要望によっても違いますが、
私の経験上では建築可能だと思います。
構造や工法についてもRC造も含めプランに合った構造を
選択するのが良いと思います。
当社のHPなどご覧になって頂き今後の計画のお役に立てるようでしたら
ご連絡頂けますと光栄です。

株式会社岡田建築計画工房 岡田順博  

アート関係の仲間とギャラリー併設しております。
https://www.ila.gallery/

〒064-0801
札幌市中央区南1条西28丁目1-3-605
phone :011-641-3780  fax: 011-596-0166
cell :*****
e-mail:oas*****home.ne.jp
Homepage:http://oastudio.jp/

Atelier/ILA GALLERY
〒060-0041
札幌市中央区大通東3丁目1-1
トルチュビル5F 501
fax:011-596-0166
Homepage:https://www.ila.gallery/
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2019年11月27日
美術館のようなシンプルモダンで、25帖以上のLDKがある住宅は、どんな工法でも出来ます。ただし延べ床面積が60坪確保できるかどうかは、分かりません。
まず、仰っている美術館のような家とはどんなものをイメージされているのか、建築家とよく話し合う必要があります。話し合ってイメージを共有できる建築家をみつけだすことです。あまりたくさんの人の意見を聞くと、混乱するばかりです。
助言できることは、商品を注文するような感覚で設計を依頼してはダメということです。設計は建築家とクライアントの協同作業です。建築家と協同作業するんだという、それなりの覚悟が必要です。お書きになっている文面から、私がアドバイスできるのは、これくらいかなと思います。
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2019年11月28日

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協同作業なのですね、承知しました。
是非、参考にさせていただきます。

2019年11月27日
初めまして五藤久佳デザインオフィス(有)五藤久佳と申します。
一宮市に拠点を置き近隣他府県へと設計事務所活動をしています。

私たちはデザインはもちろんのこと暮らし易さや強度を
兼ね備えた家づくりを一緒に楽しみながら創ることを目指しています。

RC造でもご予算内で建築可能だと考えます。

これまでにRC造の住宅を何件か手がけております。

稲沢の家 https://gotohisa.com/archives/691
伊勢山の家 https://gotohisa.com/archives/722
八事富士見の家 https://gotohisa.com/archives/796

その他に木造の住宅も多く手がけていますので
一度HP( https://gotohisa.com )を
ご覧いただければ幸いです。

是非、shunさんのマイホームの夢を私たちに聞かせてください。
美術館のような住宅をつくりましょう!

お気軽にご連絡してください。
よろしくお願いします。

五藤久佳デザインオフィス有限会社
一宮市木曽川町里小牧字西蒲原216
Tel : 0586-87-2669
HP : https://gotohisa.com
E-mail : got*****cn.ne.jp
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2019年11月29日

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ご連絡いただきありがとうございます。。
検討させていただきますので、よろしくおねがいします。

2019年11月27日
可能性は充分です。
代表者は美術館の設計実績が多くありますので、
ご協力できると考えます。
名古屋は別件もあり通いやすいです。
よろしくお願いいたします。
高橋一平建築事務所
www.takahashiippei.com
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2019年11月27日
shunさま

東京、目白で設計事務所を主宰している藤田と申します。
美術館のようなシンプルモダンの住宅ですが、構造は予算や敷地環境などを紐解きながら組み立てることでクリアしていくことになると思います。設備等に関してもご要望があると存じますが、取捨選択し、空間に調和したものとすることで、実現に近づけていけるのではないかと思います。
いただいた予算だけ見ますと、単純にRCですと厳しいかもしれません。
ですので、上記のように具体的な要望を反映しつつ、スタディを重ねて実現すべきと存じます。

美術館のような住宅の実作としては
RCであればSumikaにもUPしている「H」
https://sumika.me/p/works/5475075375a50196c7ff4d51c49494c8af44b06d
木造であれば「M」
https://sumika.me/p/works/191370ef673501cede12d9134d949e18c3e5eab7
など、手がけております。

気に入っていただけるようでしたら、気兼ねなくお声かけください。
名古屋ということですが、現在も長野と島根県で工事中案件もこなしておりますし、
全く問題無く設計監理出来ますので、この点も心配ございません。

藤田

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
藤田征樹建築設計事務所
〒161-0033
東京都新宿区下落合3-22-18
TEL:*****  FAX:*****
http://www.mf-architect.com
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
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2019年11月28日
はじめまして、越前デザインの越前です。
京都で設計事務所をしております。
現在、愛知県で数件のプロジェクトが進んでおりますので、頻繁に愛知県へ行っています。
予算の都合で、木造になるかもしれませんが、木造であっても大きなリビングを計画する事は可能です。もし宜しければ、具体的なお話を伺いたいです。

(参考実績HP
https://echizenryouta.com/

RC造の設計経験も多いので、ご興味ありましたらご連絡ください。
(参考実績HP  https://echizenryouta.com/2019/09/24/rc%e9%80%a0%e3%80%80%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%80%80%e5%bb%ba%e7%af%89%e5%ae%b6/
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2019年11月29日

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ご連絡いただきありがとうございます。。
検討させていただきますので、よろしくおねがいします。

2019年11月28日
shunさん

はじめまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
敷地の特性を活かし個性的かつシンプルモダンな住宅を数多く手掛けております。
「渡辺篤史の建もの探訪」やTV東京「完成!ドリームハウス」には度々出演しており、余談ですが、三年前に終了しましたフジテレビの月9ドラマ「恋仲」(主演の福士蒼汰君が建築家を目指す卵で、本田翼さんとのラブストーリー)の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。

美術館のイメージや大空間の希望など要望を整理すると、木造や鉄骨造ではなくコンクリート造が最適ですね。耐久性や耐震性も一番高いといえます。

2015年は木造の暖かさを強調したサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。
もし手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたらご連絡下さい。
長年に渡り愛され続ける建築を創り出したいと思っておりますので、是非、微力ながら夢のお手伝いが出来ることを願っております。

日比生 寛史/日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷1-3-18ヴィラ・モデルナA-303
tel/fax:*****
mobile:*****
hir*****ocn.ne.jp
http://hha.bz/
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2019年11月29日

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ご連絡いただきありがとうございます。。
検討させていただきますので、よろしくおねがいします。

2019年11月30日
汎建築事務所の大房汎です。私どもの作品を見て興味が御座いましたらエントリーをお願い致します。よろしくおねがいもうしあげます。                 汎建築事務所  h*****c.ne.jp 携帯  09091271715 です。
矢印
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