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家づくり相談

賃貸向けペット共生マンションを建てたいです

はじめまして、よろしくお願い致します

延べ床面積80坪、3階建て賃貸マンションを建てたいと考えております
ペット(猫、犬)共生マンションにしたいので、
防音の事を考えると、出来ればRCを希望なのですが
建築費や設計料など全て含め、大体いくら位でできるものでしょうか?


・1階あたり90㎡x3階=延べ床約80坪
・場所は北海道札幌市
・前面道路は10mあり、大型重機が入ります
・壁厚は200mmで検討
・予算オーバーのときは鉄骨か、木造も考えています
・木造にした場合、どのような防音対策がありますか?
・地盤はそこそこ硬さです。液状化の心配などない場所です


よろしくお願い致します
(添付の図面は大体こんな感じという事で)
  • 賃貸向けペット共生マンションを建てたいです

専門家の回答

4件

2019年11月30日
大塚様
はじめまして、岡田建築計画工房・岡田と申します。
どうぞよろしくお願い致します。

早速ですが、
壁式RCで地盤もさほど悪くない場合ですが、
通常の賃貸マンションの仕様で考えますと、
65~75万/坪ではないかと思います。
設計料は監理までさせて頂きますと、
難易度により変わってきますが工事費の7%程度を
お考え下さい。
工事費 80坪×750,000=60,000,000
設計料や調査費などを入れて¥65,000,000位

当社は札幌を拠点としておりますので、
何かお役に立てることが御座いましたら、
ご連絡お待ちしております。

どうぞよろしくお願い致します。

株式会社岡田建築計画工房 岡田順博  
〒064-0801
札幌市中央区南1条西28丁目1-3-605
phone :011-641-3780  fax: 011-596-0166
cell :*****
e-mail: oas*****home.ne.jp
Homepage: http://oastudio.jp/
Blog: http://oastudio.blog63.fc2.com/

Atelier/ILA GALLERY
〒060-0041
札幌市中央区大通東3丁目1-1
トルチュビル5F 501
fax:011-596-0166
Homepage: https://www.ila.gallery/








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2019年11月30日
大塚さん

北海道であれば高断熱高気密ですね。
コンクリートなら最低外断熱になります。

私は両面断熱コンクリートを提案します。
https://www.syotaku.jp/insulating-reinforced-concrete/
80坪として建築費1億3千万が概算の予算です。

鉄骨は断熱性能確保が難しいのと工事費のメリット少ないので
コスト抑えるなら木造耐火を提案します。
https://www.syotaku.jp/fire-resistant/

木造耐火は石膏ボードが21ミリの二重張りで防音性高いです。
コストによりますがこれに遮音・制振シートもつかって、
生活音は全く分からない造りにできます。
ある程度の楽器演奏も可能です。

木造耐火としてざっくりの概算工事費が
9500万円ぐらいかとおもいます。

情報が少ないので大まかな検討ですが
参考になれば幸いです。

何かあればメッセージでご相談ください。
矢印
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2019年12月 9日
大塚様

はじめまして、株式会社メディックスソリューションの元田と申します。
弊社提携のハウスメーカーの中に、この度の大塚様のご要望に叶うメーカーが揃っているかと思いますので、一度お気軽に資料請求いただければ幸いでございます。
ご満足のいく建築ができますことを祈念いたしております。
おそれいりますがご検討賜ります様、何卒よろしくお願い申し上げます。

https://www.jpn-houses.com

■◇■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
株式会社メディックスソリューション
Medix Solution Co.,Ltd.
元田 圭重
〒105-0003
東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル14F
Tel: 0120-788-418 Fax: *****
E-Mail:*****-s.co.jp
URL: https://www.jpn-houses.com
■◇■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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2019年12月13日
大塚 様
初めまして、株式会社 HAK(エイチエイケイ)改め KAアーキテクツ株式会社の秋田と申します。
本社は神奈川県川崎市で、田園都市線鷺沼駅にありますが、現在、札幌市月寒東2条で、3階建ての共同住宅が、進行中です。
私共は、賃貸併用住宅を得意としており、事業収支計画の提案を含め、融資付けから、リーシングのお世話まで、一貫してご提案しております。
80坪の計画ですと、建築工事費は、80万/坪(税別)、設計監理費(ご相談ですが、目安は10%税別です。)
私どもの事務所で、特別にまとめた『ペット共生賃貸住宅の現状と取り組み方』がございます。
メールアドレス等をお教えいただければ、送付させて頂きます。
賃貸計画は、最初の計画が重要です。将来を見据え、空室ゼロの地域のランドマークになる賃貸計画を提案させていただき、末長く、お付き合いをさせて頂ければと、思っております。
下記連絡先に、連絡の程、よろしくお願い致します。

KAアーキテクツ株式会社   
秋田 憲二
川崎市宮前区土橋3−3−1伊藤ビル301
044-982-3901 /携帯 *****
メールアドレ*****eb.com
HP (HAK) http://www.hak-web.com
矢印
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