増築可能か再度お願いします

るるぽん様
こんにちは。増築の追加質疑を拝見しました。

・建蔽率と容積率によると増築可能です
・既存建物は検査済証まで取得していますか？
　検査済証まで取得されていない場合は、増築面積の制限などが出てきます
・あとは道路斜線や北側斜線などによる制限もございますので想定されている
　増築が可能かどうかの確実な判断は敷地情報と建物情報などの図書を見ないと
　わかりません。
　
HP : https://kanlabono.com
メール：kanlabo*****.com
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一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎
TEL:*****
川崎市中原区等々力17-5
横浜ｱﾄﾘｴ：横浜市中区太田町5-69
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前回も書かせていただいたものですが
ここでの回答には限界があります。
情報を記載いただいても前回と同じことしか申し上げられません。
単純に計算してみると建蔽率をオーバーしているので
増築は不可能です。
（それどころか違法の状態です。）
何かからくりがあると思いますが、この情報からでは
これ以上判断ができません。

どこかに直接ご連絡されて調査＋検討をお願いされた方が良いと思います。
費用掛からず対応してくれるところもあると思いますよ。
勿論ご連絡いただければ弊事務所でも対応させていただきます。

法的には問題なく増築出来ると思います。
（株）青海建築研究所　せいがい
URL http://www1.odn.ne.jp/arcseigai

アーキネットデザインの市川均です。再度の回答です。
築２年であれば確認申請の検査済証はありそうですので、そうであれば１、２階とも39.62㎡（約１２坪）まで増築可能です。ただし、気をつけなければならないのは、ハウスメーカーさんなどの特殊な工法（型式認定と言います）の場合は原則同じ工法での増築となります。もし、工法が違ってしまう場合は今の建物と増築部分を構造的に切り離さなければならないためちょっと難易度は上がります。では、ご検討下さい。

48.93平米床面積が増築可能です。総二階なら1階24.465平米2階24.465平米です。若しくは一階39.626平米二階9.309平米建築が可能です。建築面積は90.966が限界です。良かったですね。また、わからないことありましたらどうぞ。