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新築戸建て増築・減築リノベーション

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大手ハウスメーカーのHハウスの増築

築7年の三階建狭小戸建です。重量鉄骨です。一階は、車置き場のピロティ、脱衣所とお風呂場しかありません。子供が大きくなるにつれ部屋が足りなくなって困っています。ハウスメーカーにピロティを居室にしたいので、見積もりを出してもらうと、1500万円という莫大な金額を出されました。。畳5じょう分の部屋が出来ますとのことでしたが、その金額を用意することができません。私は、部屋ができるならどんな形でも良く、木造で作ってもらいたいと思うのですが、難しいのでしょうか。一番心配なのは、耐震です。また、壁を取り壊さず、玄関扉だけ外して、何とか部屋を増築すつことはできないのでしょうか。変な家になってしまうっけど、どうしても部屋が欲しいです。専門家の方、どうか意見をお願いいたします。よろしくお願いいたします。

専門家の回答

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星マーク
相談者が役に立った
2022年 5月17日
いま駐車場の部分を部屋にされるのでしたら、申請が必要になります。また適法の増築にするには、それなりの仕様が必要です。
1500万はかからないと思いますが、お考えになっているほど簡単なお話ではないと思われます。
矢印
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星マーク
相談者が役に立った
2022年 5月17日
横山武志建築設計事務所 横山武志と申します
ご検討の件、まずは、延床面積が問題ないか?という点にあります。
おそらくピロティ部分の面積は延床面積にカウントされていないと思いますので
子ども部屋を作った場合、許容容積内に納まるかどうか?まず最初に検証すべきことだと思います。
ご質問があれば、お気軽にお声がけください

横山武志(一級建築士・宅地建物取引士)
横山武志建築設計事務所
http://www.ykarch.net
矢印
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2022年 5月17日
ここでは回答できません。
直接メッセージを頂けたら対応します。
矢印
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矢印
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2022年 5月18日
ピロティ部分が面積に入っているかどうか、7年前の申請を確認することです。
面積に入っているのであれば、構造をいじらない間仕切りの変更なので、簡単かと思います。
とは言っても、法規に適合していなければなりませんが。
面積に入っていない場合は、大変な事になりそうですね。
一度、確認申請書を元に、建築家と相談されてはどうでしょう。
矢印
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矢印
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2022年 5月18日
大袈裟に考えてはハードルがたかくなるだけです。法律相手に勝ち目がないときトレーラー・ハウスをパーキングに置きましょう中古なら500万です。頑張れおっかさん!
矢印
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