築35年になる軽量鉄骨２階建て、２階部分を減築して平屋にしたい

アーバンギア　本多様

お忙しいところコメントありがとうございました。
参考にさせて頂きます。
取り急ぎ御礼まで。

株式会社アトリエルクス　宇佐見様

お忙しいところコメントありがとうございました。
天井の亀裂については作業予定の変更連絡があり、まだ少し時間を要することになりました。
工務店に相談しながら情報収集し勉強してまいります。

取り急ぎ御礼まで。

感共ラボの森
代表　森健一郎様

お忙しいところコメントありがとうございました。
構造規定・安全性の検討、また費用についても是非参考にさせて頂きます。
助かりました。

取り急ぎ御礼まで。

アーキネットデザイン代表　市川均様

お忙しいところ適切なコメントありがとうございます。

長期優良住宅のようなハイスペックは不要なので、仰るように何年住むか？が軸でした。
４０年も５０年も住むことはなく、それなりに強度があり寒くないコンパクトな家を希望しています。
いつか手放す時、木造コンパクトにしておくメリットも考えました。
調べるにつけ、スケルトンの結果費用が膨らみ後年へのデメリットも捨てきれず（基礎は床下収納から布基礎と確認できました）、スッキリと更地にして建替えがベストのようです。
あとは工務店さんに費用の相談をしてみます。
こうしてご意見を頂戴すると整理ができてまいります。

ありがとうございました。