築５０年の木造住宅（１２１平米）を家族構成の変化に伴い平家として減築し、合わせて、耐震強化、断熱性向上、風呂場、トイレ等の改修を計画している者です。構造を変えるので、建築士の方と相談しながら進めていきたいと考えており、施工管理までお願いするとして、新築と異なる点、施工する上で難しい部分、メリット、デメリットなどを教えてください。よろしくお願いします。