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家づくり相談

新築戸建て二世帯・三世帯

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後に回せる建築物はなんですか?

土地を購入し二世帯建築予定ですが、銀行からの融資額が少し足りません。

なので建築費を最小にしたいと思うのですが、外溝など後から追加できるものは全て後回しにすることで融資額内におさめたいと思います。

そこでご相談ですが、外構の他にあとから追加でできるものってなんでしょうか?

(約一年半後に少し纏まったお金が入るので、その時に外溝などの部分を仕上げたいと思ってます)

専門家の回答

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2020年10月19日
具体的にいくらぐらいたらないのでしょうか?できる範囲とできない範囲があります。それによって建築自体を地位悪すべきか外構程度で納まるかは見ものです。3社見積もりで工務店を変えて納まるかです!スペックを下げる程度d納まるか?スペックさえも変えたくないかを決めるのは貴方様です。一番の正解は1年半後のお金が入るときまで着工を延ばすことです。ただ実際にお金が手元に入るまでは、入るだろの状況ですので見切り発車はやめられた方が良いです。
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ユーザーの返答

2020年10月19日

あおいのプロフィール写真

ありがとうございます。延べ床100平米を2000万におさめたいです。見積もりでは2500万くらいになりそうです。スペックは下げても構いません。外構の他に思いつくのは、屋根裏、エアコン、ウッドデッキのベランダ、とかかなぁと思っています。
着工を伸ばすと、それまでの間にローンだけを払わないとですよね?現住まいとの家賃がダブルでかかってしまうので、土地が一年後まで残ってれば一番いいのですが、、それはなさそうなので困ってます

2020年10月19日
あおい様

高田馬場で、高品質でローコストの2世帯住宅等を多く設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

100㎡の二世帯住宅であれば、2000万以内で建築可能です。

基本的には、外構のみ別途にすれば、その他仕様はご希望に近いもので
設計できます。

また、弊社特許を利用すれば、将来的に、主要構造部を変えないで
賃貸にしたり、用途変更も可能な建築ができます。

宜しければ、ラフプラン・工事費概算を作成致しますので
下記まで、資料の送付をお願い致します。
k*****t-g.co.jp

土地探しからの併用住宅:http://www.maxnet-g.co.jp/consultation/abc.html
アパート・マンション作品:https://apart-toushi.jp/work/
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相談者が役に立った
2020年10月19日
こんにちは。
新築時に必要な資金は本体工事費・確認申請費用・検査費用・地盤調査費用
登記費用・抵当権設定費用・火災保険費用・ローン手数料・税になります。

新築後に追加できる費用はエアコン設置費用・カーテン代・外構費用などに
なります。

収納の扉などはカーテンにして初期費用を押える事もできますよ。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
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2020年10月19日
あおい様、はじめまして

私共が過去設計した住宅では、
作り付け家具や収納扉、部屋の木製扉、照明器具、キッチンのガスオーブンと食洗器を、外構工事、植栽工事以外で後工事としました。
もちろん、後で付けられることを考えた寸法の確保や下地材の前もった施工等、工夫は必要ですが...
一方、その住宅は今でも進化中で、お客様と一緒になってDIY感覚で家づくりを楽しいんでおり、過去には無かったアイディアも出たりで、後工事にした効果も出ています。

私共、内田直之建築設計事務所は、
予算を含めたお客様からの要望にパーフェクトに答える住空間と
それを作り出す工夫や方法を提供することが得意な設計事務所です。

ご興味ありましたら是非、HP記載の無料相談メールにてアクセスください。
https://uchida-architects.com/

どうぞ、よろしくお願いいたします。
内田直之建築設計事務所
代表取締役 内田直之
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2020年10月21日
一度回答しましたアーキネットデザインLLCの市川均です。弊社の事例で先ほどご紹介した練馬の2世帯住宅では、外構、カーテン、エアコンを別途にした他、壁塗りと造り付け家具を施主施工にして、設計料消費税込みで32坪2200万円におさめました。規模金額が同等なので参考になると思いますので以下のHPをご覧いただきご連絡ください。
アーキネットデザインLLC
https://www.archi-netdesign-llc-kikaku.com/
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