新築賃貸マンション

拝見しました。
ご予算などが気になりますね。
付き合いのある不動産屋さんと、周辺の相場やニーズを調べて
収益の計画やそれを間取に反映させた計画など
お手伝いできるかもしれません。
HPもご覧いただき、ご興味持っていただけましたら
ぜひお話しお聞かせくださいませ。

はじめまして大阪箕面で設計事務所をしています
アイ・シー企画株式会社の長谷川と申します。
私どもは分離発注型の設計をメインにしています。
建築は信頼のおけるたくさんの専門工事会社が一つのチームで
お客様のご要望に最大限こたえるために力を尽くします。
分離発注はコストパフォーマンスを良くするだけではなく、
建築の透明性を高めより信頼性の高いものになります。
コストと信頼がつながるものと思います。
建築士はそのチームをまとめるコンダクターです。
夢の実現のために私ども建築士と、施主がコラボした建物ばかりです。
詳しくは当社ホームページをご覧ください。
http://www.icen.com
情報はお話を聞いて、情報をもう少し詳しく
調べたうえでの判断となります。
お近くですからお気軽にお声がけください。
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建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒５６２－００２３　　　　　　　
●大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２－３７－５０４
●ＴＥＬ　０７２－７３９－８０３１
●ＦＡＸ　０７２－７３９－８０５１
●URL http://www.icen.com/
●E-mail*****com
●長谷川　浩一
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大阪市の設計事務所です。

敷地図や敷地情報、ご要望内容をいただけましたら収支を確認することはできます。
竹は根を除去しないとまた生えてくることや根の範囲が広いので、処分費がすごく高いこと、かつ地盤が砂質系の地盤なので地盤改良仕様に影響がありそうです。
参考：https://www.s-thing.co.jp/column/bamboo_e/
収支が合いずらいかもしれませんね。

近方ですし、お気軽にご相談くださいませ。
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp

添付資料では、接道しているかどうか、判断できません。また、開発できるのかどうかも分かりません。写真で見る限り、宅造規制区域のような気がします。開発するとなると、行政との協議を行う開発設計の多大な労力と、開発工事の費用が発生しそうです。建築工事の前に、開発工事を行い完了検査を受けないと確認申請に進めません。賃貸の収益を検討する前に、開発できるのかどうかを先に検討する必要がありそうです。
最悪の場合、建築工事の費用よりも、開発工事の費用のほうが高くなる可能性もあると思います。開発工事の場合、事業主の資格も問われますので、どちらかというと個人のレベルで計画するのは難しいかもしれません。

はじめましてＴＯＳＡＫＡの冨永と申します。
敷地は最寄りのホームセンターの近くにあり、見知った場所です。
開発行為するに当たり、高低差の解消手法は、個々の建築計画によりますので、
計画するに当たり、より詳細な情報をオープンされることを望みます。
また、現地調査も必要かと思います。
建築費用、開発費用、計画費用等、いちどご相談ください。
*****ka.com

RCシステム外断熱工法　RC無足場建築　自然石の外壁でメンテナンスフリー　
B i r x 建築

結論から申し上げます
1、敷地の傾斜が緩やかなので、敷地をそのまま自然な庭として活用します。
2、道路に近い位置に鉄筋コンクリート壁構造の建物を建築します。
3、道路とフラットな場所に玄関 をつくります。
4、建物が擁壁の代わりとなり土工事だけで造成費がかかりません。
5、里道はそのままとして、開発を避けるようにします。
6、傾斜した敷地を等高線に沿ってひな壇式の住居とします。
7、敷地の、建物を建てるスペースを除いた場所を緑地、公園として、
8、擁壁工事費が不要で、一般のRC建築の工事費だけですみます。
9、宅地造成申請など不要となり、建築確認申請だけで建築が開始できます。
10, B r i x 建築なら一般住宅の坪７０万円プラス土工事で建築できます。

B r i x 建築
http//www.brix.co.jp